2024专业房地产居间服务协议版

2024专业房地产居间服务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2客户的权利与义务第四条：服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件第五条：合同的履行5.1房地产经纪公司的义务5.2客户的义务第六条：违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的续约第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的翻译第十三条：双方签字第十四条：合同的日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）房地产居间服务：指房地产经纪公司为客户提供的，在房地产交易中协助双方达成交易的业务活动。（2）房地产经纪公司：指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产居间服务的公司。（3）客户：指委托房地产经纪公司提供房地产居间服务的个人或单位。（4）交易日：指双方达成交易意向并签署房屋买卖合同（或租赁合同）的日期。1.2解释（1）本合同所述“交易日”以双方签署的《房屋买卖合同》或《租赁合同》为准。（2）本合同所述“房地产居间服务费用”是指房地产经纪公司为客户提供的居间服务所收取的费用。（3）本合同所述“服务期限”以双方约定为准，自客户与房地产经纪公司签订《房地产居间服务协议》之日起计算。第二条：居间服务内容2.1服务范围（1）为客户寻找合适的房源和买家。（2）提供房地产交易咨询服务。（3）协助客户起草、谈判和签署房屋买卖合同（或租赁合同）。（4）协助客户办理房屋过户手续。（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2服务期限（1）本合同服务期限为____个月，自双方签订《房地产居间服务协议》之日起计算。（2）如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。2.3服务地点（1）本合同所述服务地点为____（具体地址）。（2）如服务地点发生变更，双方可签订书面补充协议进行调整。第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务（1）房地产经纪公司有权要求客户支付约定的居间服务费用。（2）房地产经纪公司应按照约定为客户提供专业的居间服务。（3）房地产经纪公司应妥善保管客户提供的个人信息和房源信息。3.2客户的权利与义务（1）客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供居间服务。（2）客户应按照约定支付居间服务费用。（3）客户应如实提供购房目的、购房资质等相关信息，并配合房地产经纪公司完成交易。第四条：服务费用4.1费用的计算方式（1）本合同所述居间服务费用为____元。（2）费用的计算方式为：根据实际成交金额的一定比例计算。4.2费用的支付方式（1）客户应按照双方约定的时间和方式支付居间服务费用。（2）如客户逾期支付，应按照逾期天数支付逾期利息。4.3费用的退还条件（1）如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，客户有权要求退还部分或全部居间服务费用。（2）如双方协商一致解除本合同，且房地产经纪公司已按照约定提供居间服务，客户无权要求退还居间服务费用。第五条：合同的履行5.1房地产经纪公司的义务（1）提供专业的居间服务，协助客户完成房地产交易。（2）按照约定保管客户信息和房源信息，不得泄露给第三方。5.2客户的义务（1）支付约定的居间服务费用。（2）如实提供购房目的、购房资质等相关信息，配合房地产经纪公司完成交易。第六条：违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任（1）如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，向客户支付违约金。（2）如房地产经纪公司泄露客户信息和房源信息，应承担相应的法律责任。6.2客户的违约责任（1）如客户未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金。（2）如客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致交易失败或产生其他损失，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产经纪行业组织或消费者协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户名单、联系方式、交易价格等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。9.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止10.3合同的续约如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十二条：其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于《房屋买卖合同》或《租赁合同》、交易凭证等。12.3合同的翻译本合同的中文版本为正本，如有英文或其他语言版本，均为翻译版本，翻译版本如有歧义，以中文版本为准。第十三条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同为标准房屋买卖合同，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：《租赁合同》详细要求：该合同为标准租赁合同，应包含租赁物基本信息、出租方和承租方基本信息、租金、租期、维修责任等条款。附件三：《房地产居间服务费用支付证明》详细要求：该证明应载明居间服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由支付方签字或盖章确认。附件四：《房地产居间服务记录》详细要求：该记录应详细记录房地产经纪公司为客户提供的居间服务过程，包括但不限于房源信息、交易进度、交易金额等。附件五：《交易凭证》详细要求：该凭证应载明交易双方基本信息、交易房屋基本信息、交易金额、交易时间等。附件六：《违约金计算公式》详细要求：该公式用于计算违约方应支付的违约金，公式应明确、具体。附件七：《保密协议》详细要求：该协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照约定提供居间服务。2.客户未按照约定支付居间服务费用。3.房地产经纪公司泄露客户信息和房源信息。4.客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。违约责任认定标准：1.如房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，向客户支付违约金。2.如客户未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金。3.如房地产经纪公司泄露客户信息和房源信息，应承担相应的法律责任。4.如客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致交易失败或产生其他损失，应承担相应的法律责任。示例说明：假设房地产经纪公司未按照约定提供居间服务，客户有权要求退还部分或全部居间服务费用。具体退还金额根据实际未提供的服务内容进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪公司为客户提供的，在房地产交易中协助双方达成交易的业务活动。2.房地产经纪公司：指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产居间服务的公司。3.客户：指委托房地产经纪公司提供房地产居间服务的个人或单位。4.交易日：指双方达成交易意向并签署房屋买卖合同（或租赁合同）的日期。5.居间服务费用：指房地