房地产项目代建协议模板专业版版

房地产项目代建协议模板专业版版A版本合同目录一览1.代建项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算2.代建方与委托方的权利义务2.1代建方的权利2.1.1负责项目的具体实施和管理2.1.2确定项目施工单位及供应商2.1.3负责项目的质量、安全、进度等方面的控制2.2代建方的义务2.2.1按照委托方的要求进行项目代建2.2.2确保项目质量符合相关法律法规及标准2.2.3向委托方报告项目进展情况及重大事项3.合同价格及支付方式3.1代建费用3.1.1代建费用的计算方式3.1.2代建费用的支付期限3.1.3代建费用的支付方式3.2其他费用3.2.1施工单位及供应商的费用3.2.2相关政府部门收取的费用3.2.3其他第三方收取的费用4.项目进度及验收4.1项目进度计划4.1.1项目整体进度计划4.1.2各阶段进度计划4.1.3进度计划的调整4.2项目验收4.2.1验收标准及方法4.2.2验收程序4.2.3验收结果的处理5.合同的解除、终止和违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除的条件5.1.2合同解除的程序5.1.3合同解除后的处理5.2合同终止5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序5.2.3合同终止后的处理5.3违约责任5.3.1违约行为的认定5.3.2违约责任的具体承担方式6.争议解决6.1争议的解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决的地点及适用法律7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保密期限7.3保密信息的泄露及处理8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的副本10.附件10.1项目代建方案10.2项目代建费用明细表10.3项目进度计划表10.4验收标准及方法11.签字盖章页11.1代建方签字盖章11.2委托方签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一条代建项目概述1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目投资估算：第二条代建方与委托方的权利义务2.1代建方的权利2.1.1代建方负责项目的具体实施和管理，确保项目按照预定的进度、质量和投资预算顺利推进。2.1.2代建方有权确定项目施工单位及供应商，并对其进行监督和管理。2.1.3代建方负责项目的质量、安全、进度等方面的控制，确保项目符合相关法律法规及标准。2.2代建方的义务2.2.1代建方应按照委托方的要求进行项目代建，确保项目的顺利实施。2.2.2代建方应确保项目质量符合相关法律法规及标准，不得擅自降低质量标准。2.2.3代建方应向委托方报告项目进展情况及重大事项，确保委托方及时了解项目动态。第三条合同价格及支付方式3.1代建费用3.1.1代建费用的计算方式：根据项目规模、投资估算和双方协商确定的费率进行计算。3.1.2代建费用的支付期限：双方约定在项目进展到一定阶段后支付相应比例的代建费用。3.1.3代建费用的支付方式：通过银行转账等方式进行支付。3.2其他费用3.2.1施工单位及供应商的费用：根据实际发生情况进行支付。3.2.2相关政府部门收取的费用：根据相关法规和政策进行支付。3.2.3其他第三方收取的费用：根据实际发生情况进行支付。第四条项目进度及验收4.1项目进度计划4.1.1项目整体进度计划：双方协商确定项目整体进度计划，并按照计划推进项目。4.1.2各阶段进度计划：代建方应制定各阶段进度计划，并报委托方审批。4.1.3进度计划的调整：如因特殊情况需要调整进度计划，代建方应提前向委托方报告，并协商确定调整方案。4.2项目验收4.2.1验收标准及方法：按照相关法律法规、行业标准和双方约定的标准进行验收。4.2.2验收程序：项目完成后，代建方应组织验收，委托方有权参加并发表意见。4.2.3验收结果的处理：如验收不合格，代建方应按照委托方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条合同的解除、终止和违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除的条件：双方协商一致或者依法解除。5.1.2合同解除的程序：双方签订解除协议，并办理相关手续。5.1.3合同解除后的处理：双方按照解除协议约定处理后续事宜。5.2合同终止5.2.1合同终止的条件：项目完成后或者双方协商一致终止。5.2.2合同终止的程序：双方签订终止协议，并办理相关手续。5.2.3合同终止后的处理：双方按照终止协议约定处理后续事宜。5.3违约责任5.3.1违约行为的认定：违反合同约定或者法律法规的行为。5.3.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1和解：双方协商解决争议。6.1.2调解：请求第三方调解机构进行调解。6.1.3仲裁：双方约定仲裁机构进行仲裁。6.1.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为，适用法律为。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，双方应签订补充协议，并盖章确认。8.3合同的解除：合同解除应按照第五章的规定进行。第九条其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。9.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的地址和联系方式进行。9.3合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十条附件10.1项目代建方案：详细描述项目代建的范围、内容、进度计划等。10.2项目代建费用明细表：列明代建费用的构成和计算方式。10.3项目进度计划表：明确各阶段的进度计划和关键节点。10.4验收标准及方法：具体描述项目验收的标准和流程。第十一条签字盖章页11.1代建方签字盖章：（代建方名称）（签字人）（盖章）11.2委托方签字盖章：（委托方名称）（签字人）（盖章）第十二条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十三条合同编号本合同编号为：。第十四条合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目代建方案1.1项目概述1.2代建范围1.3代建内容1.4进度计划1.5质量标准1.6安全措施附件2：项目代建费用明细表2.1代建费用构成2.2费用计算方式2.3费用支付期限2.4费用支付方式附件3：项目进度计划表3.1整体进度计划3.2各阶段进度计划3.3关键节点附件4：验收标准及方法4.1验收标准4.2验收流程4.3验收方法附件5：合同变更协议如合同履行过程中需要变更合同内容，双方应签订合同变更协议，并盖章确认。附件6：争议解决协议6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决程序说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务2.延迟履行合同义务3.擅自降低项目质量标准4.违反合同保密条款5.未能按照进度计划完成项目违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于合同利润、合同机会等。示例说明：如代建方未按照约定的进度计划完成项目，应根据延迟天数支付违约金，违约金计算方式为延迟天数乘以合同金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.代建方：指承担项目代建义务的一方，负责项目的具体实施和管理。2.委托方：指委托代建方进行项目代建的一方，负责提供项目