东方玫瑰谷项目简介20141224

-缘起-这一次，相遇在万亩湖山！3600亩迤逦湖面1000亩花海44℃天然泉涌15.2℃的年平均气温这一次，一见钟情。。。一块纯洁的土地一汪瑰丽的湖水一座雄浑的大山一片迷人的花海一生传奇的经历一个绚丽的梦想一座理想的国度与地结缘，因花起与梦结缘，因爱生一群执着的逐梦人圆梦进行中。。。。--------东方玫瑰谷-大势-站在伟大的城市实践伟大的故事……一次梦想的实践一次伟大的构想一次值得一生铭记的作品云南处于“丝绸之路经济带”、”21世纪海上丝绸之路”、“泛亚铁路”三大线路交汇处，中国面向南亚、东南亚的桥头堡。2012年全国第四大空港长水机场通航，昆明亚洲两小时黄金航空圈中心城市战略逐步成型。区位优势1.5h1.5h1.5h1.7h1.6h1h30min50min30min1.5h1.3h1.3h1.3h1.7h2h1.7h45min东方玫瑰谷1.5小时度假圈泸西·东方玫瑰谷——昆明真正的后花园，辐射滇中1800万人口。3年内，东方玫瑰谷1.5小时度假圈覆盖区域86500平方公里，覆盖城市32个，覆盖人口超过1200万。市场优势2013年云南年游客量2.44亿人次，旅游业总收入2111亿元。昆明接待游客5602.19万人次，旅游业总收入515.89亿元。2013年云南入境游客533.5万人次。其中，亚洲游客254.7万人次，欧洲游客81.6万人次，美洲29.1万人次，大洋洲11.5万人次。3600亩纯美高原湖泊。1000亩环湖湿地公园。1000亩滨湖生态走廊。12公里环湖亲水栈道。10000平米漂浮景观。10000亩花卉主题景区。1000亩玫瑰主题公园。1000亩世界精品花卉博览园。3000亩枫情园。3000亩高原特色果园。2000亩花卉运动乐园。300亩百花庄园。300亩四季花语温泉。100个主题泡池。400个精品客房。100个别墅客房。资源优势与阿庐古洞无缝衔接，完美兼容阿庐古洞每年40万游客，且每年以15%的递增。（2013年弥勒旅游313万人次）集团化规模运营，升级云南度假点睛之笔-创造-1995年：云南威鑫装饰工程集团有限公司1996年：兴昭大酒店2004年：云南威鑫家具有限公司2007年9月：云南威鑫房地产开发经营有限公司2008年10月：昭通威鑫职业技术培训站2012年8月：云南农业科技股份有限公司2012年11月：云南昭通股权投资基金管理有限公司2012年8月：蒙自沪农商村镇银行股份有限公司威鑫集团旗下企业云南最具影响力的广告媒体服务商和最具实力的旅游区综合运营商威鑫集团携手昆明知名企业—优选广告共同打造泸西旅居中心“一湖两园三镇”纯美白水湖，玫瑰博览园及百花庄园，湖滨风情小镇，温泉休闲商务小镇及托斯卡纳养生居住小镇，升级云南度假点睛之笔。-规划-项目定位PROJECTORIENTATION世界级浪漫文化体验胜地亚洲首席玫瑰花卉博览园云南花卉王国旅居第一镇云南省“三个一百”重点工程项目规模PROJECTLANDUSEPLANNING项目总占地面积12000亩，一期占地面积3250亩。基地版块婚庆产业基地商务会议基地湖居养生基地文化创意基地花海旅游基地休闲农业基地现代农科基地影视拍摄基地科普教育基地3600亩白水湖畔我们不是重建自然，而是复兴希望……提倡运动与休闲相结合的活力海岸区域，千平海滩让身体享受日光，千米步道给肺部一个休假，千里骑行让身体展开愉快之旅。1000亩，花卉博览园人类建筑史上第一座以爱情为主题的花园。花卉博览园总平面图东方玫瑰谷主入口将玫瑰运用于建筑与花海造型中，让人一入眼帘便印象深刻。入口标志性玫瑰建筑为游园人提供最温馨的服务。真爱大道12花仙子为您带来美好的祝愿，玫瑰广场为你展示爱的歌颂，越过情人桥，在爱情迷宫里转角遇到爱，在爱情塔下，余晖中留下美好回忆。花卉博物馆：爱的别样体现，爱的精彩表达花卉工坊双手动起来，传统老手艺指导加上您的创意，独一无二的作品赠予您最珍贵的人。婚礼教堂：为了一场难忘的婚礼，我们定制了最美丽的回忆花卉温室：用心灵的港湾呵护一片甜美的爱情玫瑰剧场:一部精典的电影，一场精彩的演出都将在此华丽绽放心湖区心念心，心连心。爱情与亲情一脉相承，相遇时树下许愿，时光荏苒，携手家人故地重游，让心凝聚，让爱传承。幸福婚姻主题区：幸福婚姻理解包容求婚园区雨中漫步是动情的开始，鹊桥相会一瞬懂得彼此的珍贵，当迈上婚车时，开启新的幸福生活。这里将帮您开启一段姻缘，成为美好回忆。电影主题区选取泰坦尼克号，罗密欧与茱丽叶，灰姑娘几大电影来诠释人生百态中的爱情，为游园人传达爱情的力量。情人岛当花与溪水相遇，欢歌笑语花香四溢，别有一番风韵。相互依偎的柳树好似依偎的恋人，轻舟穿梭其间，倩影迷离。东方玫瑰谷次入口—玫瑰廊（春季透视图）项目次入口春季透视图项目次入口—玫瑰廊（透视图）450亩百花庄园凝结自然与建筑艺术的人文百科。百花庄园提炼十国景观与建筑精髓，将其汇为一处。提取各国代表花卉作为设计元素进行景观设计，打造百花争艳，百花绽放之景。320亩湖滨风情小镇，闪烁着人类智慧的伟大创新。一座应有尽有的水上乐园献给成年的孩子们威尼斯水街：重建浪漫的欧洲街头历史它是巴黎满腹风情的左岸，它是威尼斯永恒不变的温柔、它是多瑙河畔不变的交响、它是莱茵河缓缓流过的精彩它是东方玫瑰谷威尼斯水街，一座流淌着欧洲河流、湖泊人文历史的水岸休闲街区婚庆主题酒店为您提供多国室内摄影，各类婚庆仪式及私人婚礼定制服务，让您有个愉快，舒适，难忘，浪漫的婚礼。一座童话王国一般的儿童主题酒店亲子乐园：是孩子的天堂，亦是成年人的童话300亩温泉商务休闲小镇，让云南温泉步入世界级行列的构想。打造全云南最顶级的湿地花语温泉酒店群商务会议：给企业一个超五星的奢侈商务体验会议中心：商务会议将在此变得高效、轻松。温泉休闲度假区拥有东方奢华SPA、花海温泉、木屋芬兰浴、奥地利创意温泉、休闲观光酒店等强主题性休闲项目。完善的配套设施，力争打造云南温泉休闲新标杆！850亩托斯卡纳养生居住小镇，让人类居住真正融入自然的大师手笔。云顶独栋：云南顶级度假物业的绝对坐标250—500㎡5观湖养生大宅（包含独栋及双拼）极尽一切奢侈之可能，通过大面积私家花园赠送，一线湖景，经典实用的度假、居家双重功能空间规划，为云南顶尖高端物业再次升级，为云南旅居新时代全新开篇文化合院：首开家文化度假、常住两栖物业124—155㎡院落式中国顶级豪宅风范，创造泸西从未有过的高端合院物业亲水联排：湖泊与建筑的自然绝响150—250㎡，三房到五房，超大花园面积赠送，打造奢侈与实用并存的居家大宅创意叠墅：注重功能与实用的建筑灵感90—140㎡，叠拼户型，更加注重实用性及空间的紧凑，本地改善客群首选之所“一核两极三收获”以玫瑰主题为核心，打造世界首席玫瑰博览园，打造国际顶级花海度假养生地，收获爱情，收获美满婚姻，收获幸福家庭。-理念-文化体验产品：1.玫瑰主题文化体验。包括玫瑰建筑文化、玫瑰餐饮文化、玫瑰休闲文化、浪漫体验文化、玫瑰养生旅游。2.爱情文化体验。打造云南最好的婚纱摄影基地，同时给游客带来原汁原味的玫瑰浪漫文化风情体验。3.

异国风情文化体验。玫瑰花田、梅花、山茶花田、郁金香、罂粟花、鸢尾花、牡丹、桃花、荷花、太阳花、菊花、银杏、枫树、波罗麻，不同季节的百变庄园。休闲养生产品：温泉Spa、健康步道、禅修等。主题观光产品：玫瑰花田、百花庄园、湖滨生态长廊等。

特色旅游产品：直升机旅游观光、飞行俱乐部、科普基地、摄影基地等。

A：观光休闲游线标志性主题建筑—采摘园花坊—玻璃温室—玫瑰主题博物馆—玫瑰教堂—水上威尼斯—玫瑰溪谷—养生温泉中心—阳光沙滩—湖滨公园—活力亲水广场—湿地公园—户外露营基地—百花庄园—花香堤—花卉工坊—爱情花田—婚姻纪念坊——标志性主题建筑B：养生度假游线品质住宅—玫瑰旱溪—玫瑰教堂—玫瑰主题博物馆—玻璃温室—采摘园花坊—标志性主题建筑—玫瑰纪念花坊—爱情花田—水上威尼斯—花香堤—百花庄园—户外露营基地—湿地公园—活力亲水广场—阳光沙滩—养生温泉中心—品质住宅C：商务会议游线湖滨酒店—国际会议中心—休闲运动中心—养生温泉中心—阳光沙滩—湖滨公园—水上威尼斯—玫瑰溪谷—湖滨酒店D：爱情体验游线婚庆主题酒店—玫瑰教堂—玫瑰主题博物馆—玻璃温室—采摘园花坊—标志性主题建筑—婚姻纪念花坊—爱情花田—花香堤—百花庄园—户外露营基地—湿地公园—活力亲水广场—湖滨公园—阳光沙滩—养生温泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—婚庆主题酒店E：亲子乐园游线儿童主题酒店—玫瑰教堂—玫瑰主题博物馆—玻璃温室—采摘园花坊—标志性主题建筑—婚姻纪念花坊—爱情花田—花卉工坊—儿童活动之家—花香堤—百花庄园—户外露营基地—湿地公园—活力亲水广场—湖滨公园—阳光沙滩—养生温泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—儿童主题酒店自然科普游线三生教育玫瑰溪谷、玫瑰文化教育、果园采摘、玫瑰温室……花卉研究花卉博览园、花卉工坊，玫瑰科研基地……花博会中国最大的花卉基地生物教研玫瑰花研究、3600亩生态水系F：自然科普游线旅游观光：极尽一切爱情之可能，让世界浪漫赴约养生度假：不再是一座简单的酒店群，而是对生命的充分尊重商务会议基地：一次论坛、一场谈判、一个决策。。。都很重要婚庆产业基地：爱情原乡，生命的感动之旅自然科普：自然是最好的老师，对每个人都一样如此农庄体验：农庄休闲，寓教于乐，给生活阅历增添色彩衍生品：从初级农产品到工业消费品，全产业链整合1000亩湿地公园，野生植被与动物最珍贵的栖息地。1000亩滨湖公园，重建湖泊与人类关系的建筑支点。阡陌花田：百花齐放，只为“您”的尊贵阳光沙滩在椰树光影中拾取怡心的那枚石头，让身体享受阳光，邀约朋友来一场排球，回到青春的赛场。花海停机坪：鲜花环抱的停机坪，绝无仅有。采摘花坊区特色玫瑰拼花及各色花朵标本渲染浪漫氛围，将花与健身结合，精油按摩步道，花朵沙坑等，将乐活渗入到浪漫中。玫瑰溪谷穿梭在风情小镇中央的玫瑰溪谷为小镇带来了点点凉意，点点花香，同时也是母本梨园的所在，秋季硕果累累的梨树为溪谷增加了别样的风情。银杏大道被乾隆帝称为帝王树的银杏，一棵树也是一道美丽的风景，成列的银杏每当第一场秋雨滋润，争先恐后的黄叶像一个一个精灵飘落，洒满道路，让每个人都能感觉到这是大自然为我们做的一场盛大的舞会。樱花大道每当樱花盛开的繁盛季节，大道上的樱花如火如荼的竞相开放，绚丽的樱花与周边托斯塔纳建筑交相辉映，显得格外有韵味，满目的樱花对每个人来说都是一场视觉盛宴，在樱花树下走，宛在画中行，让我们每个人陶醉！-价值引爆-首战告捷：两年周期主题示范园区滨湖景观区休闲体验区风云再起：两年周期玫瑰花卉博览园百花庄园湿地公园温泉休闲公园

完美呈现：三年周期风情小镇区养生住宅区项目景区及配套部分总成本为8.94亿，4.1年收回成本，前五年总收入11.8亿，后五年总收入23.7亿房地产开发部分经济测算：总投资：12.19亿

总收入：

27.34亿整个项目总投资额：21.13亿元，10年期总收入额为62.84亿元-投资价值-“一路一梦三代表”项目位于昆明两