房地产市场报告 -2024年第三季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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新增租赁需求放缓市场信心有待提升广州甲级写字楼市场2024Q3Q32024|广州甲级写字楼市场概况新增供应、净吸纳量及空置率，新增供应、净吸纳量及空置率，2019-2026F供应/净吸纳量供应/净吸纳量30%25%30%25%20%15%1,4001,2001,000800600番禺番禺21%21%Q320242024全年YoY10%5%0%Q320242024全年YoY10%5%0%4002000琶洲国际金融城琶洲国际金融城40%39%201920202021202220232024F2025F201920202021202220232024F2025F2026F新增供应净吸纳空置率及租金，2019空置率及租金，2019-2026F 12 12万平方米51.0万平方米YoY下季度展望Q320242024全年20030%28%下季度展望Q320242024全年20030%25%20%120""..,8010%604025%20%120""..,8010%60405%2000%201920202021202220232024F2025F2026F租户元/月/平方米YoY-0.1ppYoY-9.0%注释：1.市场租金为平均净有效租金，单位：元/Q32024Q32024|广州甲级写字楼市场概况24Q31348.1%24Q31348.1%24Q310624Q310616.7%受新增供应延期入市影响，2025年新增供应将处于高位水平，空置率上升压力不减。受高供应影响，预计全市租金会在短期内继续承压24Q324Q315812.8%24Q311722.2%2424Q38536.4%如需更多市场资讯，请联系：高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）是一家领先的多元化专业服务和投资管理投资者提供专家意见。逾28年来，我们的资深领导团队（内部持股比例显著）为股东带来了约20%的复合年度投资回报率。公司年化营收45亿美元，旗下管理的资产总额达980亿美元，本报告中所包含的

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