装修拆承重墙协议书

装修拆承重墙协议书甲方（业主）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司或施工方）：__________________公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋（地址：[具体房屋地址]）需要装修，且装修涉及到对部分承重墙的拆除或改动相关事宜，为确保施工安全、符合法律法规及建筑规范要求，保护房屋结构安全和周边居民利益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本协议书：一、工程概况1.工程名称：[房屋地址]装修工程（承重墙拆除部分）2.工程地点：[具体房屋地址]3.工程内容：承重墙拆除或改动（具体拆除承重墙的位置、面积等信息见附件一：承重墙拆除图纸）二、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.向乙方提供房屋的原始建筑结构图纸、相关资料以及物业对装修工程的要求和规定等信息，确保信息真实、准确、完整。若因甲方提供信息有误导致的任何问题，由甲方承担责任。2.负责协调与物业、邻里之间的关系，确保装修工程（特别是承重墙拆除部分）获得必要的许可和同意。若因甲方未妥善协调导致的纠纷或损失，甲方负责解决并承担相应责任。3.按照本协议约定，按时支付工程款给乙方。（二）乙方责任与义务1.必须具备合法的装修施工资质，在签订本协议时向甲方出示相关资质证明文件的复印件（加盖公章）。若乙方无资质或资质不全，导致本协议无效或产生的任何安全事故和法律责任，由乙方全部承担。2.安排专业的技术人员对房屋结构进行详细勘查和评估，并根据勘查结果制定科学合理的承重墙拆除方案（见附件二：承重墙拆除方案）。拆除方案必须经过专业结构工程师审核通过，并报物业及相关政府部门（如需要）审批。未经审批通过，不得擅自施工。3.在施工前，对施工人员进行安全培训和技术交底，使施工人员清楚了解承重墙拆除工程的危险性、施工流程、安全注意事项等。确保施工人员严格遵守施工规范和安全制度。4.在施工过程中，乙方必须采取有效的安全防护措施，包括但不限于设置警示标识、防护围栏、支撑结构等，防止因拆除承重墙对房屋其他部分造成损害，以及保障施工现场人员的安全。同时，应做好施工现场的粉尘、噪音等污染控制，减少对周边环境的影响。5.乙方应按照相关法律法规和建筑规范要求，对拆除承重墙后的房屋结构进行必要的加固处理（如有需要）。加固方案同样需经专业结构工程师审核通过，并报物业及相关政府部门（如需要）审批。加固工程的质量必须符合国家标准和设计要求。6.负责施工过程中的安全管理工作，若因乙方施工原因导致发生安全事故（包括但不限于人员伤亡、房屋结构损坏、周边建筑物受损等），乙方应承担全部赔偿责任和法律责任。同时，应立即停止施工，采取措施减少损失，并及时通知甲方和相关部门。7.施工过程中，如发现房屋结构存在其他安全隐患或与原设计图纸不符的情况，应立即停止施工，并及时向甲方和物业报告，不得擅自处理。8.严格遵守甲方与物业约定的施工时间，不得擅自延长或更改施工时间，避免对周边居民的正常生活造成干扰。三、工程款及支付方式1.本工程承重墙拆除及相关加固（如有）的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含但不限于拆除费用、加固费用（如有）、安全防护费用、施工人员工资、材料费用、设备租赁费用、审批费用（如有）、垃圾清运费用以及乙方应缴纳的税费等一切与本工程相关的费用。2.支付方式：-预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款给乙方。乙方收到预付款后开始准备施工工作。-进度款：承重墙拆除工程完成[具体进度节点，如拆除工作完成50%]后，经甲方和监理（如有）验收合格，甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给乙方。-竣工款：承重墙拆除及加固（如有）工程全部完成，经甲方、物业、相关政府部门（如有要求）验收合格后，甲方支付总工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给乙方。乙方同时向甲方提供全额工程款发票。-质保金：总工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，质保期为[质保期限，一般为一年或双方约定的期限]。质保期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责免费维修；质保期满无质量问题，甲方在[具体退还时间]内一次性无息退还质保金给乙方。四、工程期限1.本工程计划自[开始日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。每逾期一天，违约金为总工程款的[X]%。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证与验收1.乙方应确保承重墙拆除及加固（如有）工程的质量符合国家现行的建筑结构加固工程施工质量验收规范及相关标准、设计文件的要求。2.在每个关键施工节点（如拆除完成、加固完成等），乙方应通知甲方和物业（如有要求）进行检查验收。验收合格后方可进行下一阶段施工。3.工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并协助甲方组织相关部门（包括但不限于物业、政府相关部门）进行竣工验收。验收合格的标准包括但不限于房屋结构安全稳定、加固措施有效、符合原设计和审批要求、对周边环境无不良影响等。若验收不合格，乙方应按照验收部门的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、保险1.乙方在施工前应为参与本工程的所有施工人员购买足额的人身意外伤害保险，并向甲方提供保险单复印件。在施工过程中，如发生施工人员人身伤亡事故，由保险公司按照保险合同进行赔偿，不足部分由乙方承担。2.乙方应为施工现场的设备、材料等购买相应的财产保险，以应对可能发生的自然灾害、意外事故等造成的财产损失。如因乙方未购买保险导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费用、鉴定费用等）。2.如因乙方施工质量问题导致房屋出现结构安全隐患或其他质量问题，乙方应负责免费修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方有权从质保金或工程款中直接扣除。3.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款和违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议