2024版房屋买卖合同书(简易)

2024版房屋买卖合同书(简易)甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币￥____元；（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）剩余房款人民币￥____元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋在交付时不存在产权纠纷、租赁关系，且无抵押、查封等限制转让的情况。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：__________日期：____年____月____日第七条房屋附属设施及装修7.1甲方承诺，该房屋交付时，房屋内的附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调等）及装修状况保持现状，乙方在接收房屋时应予以确认。7.2甲方应将房屋钥匙、门禁卡、相关维修保养资料等一并交付给乙方。第八条税费承担8.1本合同涉及的房屋交易税费，按照国家及地方相关规定执行，双方应各自承担应由自己缴纳的税费。8.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担，但甲方应协助乙方办理相关手续。第九条物业管理9.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方办理物业管理交接手续。9.2乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、电梯使用费、公共维修基金等费用。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同变更、解除必须经双方书面同意，并签订变更或解除协议。11.2在合同履行过程中，如双方因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。书面通知送达地址为双方在合同中注明的联系地址。12.3一方变更联系地址的，应提前通知对方。否则，按照原地址送达的书面通知，视为有效送达。第十三条合同效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）确认：__________日期：____年____月____日乙方（买方）确认：__________日期：____年____月____日第十四条房屋质量保证14.1甲方保证该房屋在交付前不存在结构性质量问题，且在交付后的一定期限内（如保修期），对房屋出现的非人为因素造成的质量问题承担修复责任。14.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后约定的时间内进行修复。第十五条隐私保护15.1双方同意在合同履行过程中，对于对方的个人信息、财务状况等涉及隐私的内容予以保密，不得向第三方泄露。15.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的任何内容公开或用于其他非合同目的。第十六条声明与保证16.1甲方声明并保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。16.2乙方声明并保证其购买该房屋的资金来源合法，且具备签订本合同所需的民事行为能力。第十七条合同备案17.1本合同签订后，双方应按照相关规定及时到房屋所在地的房产交易中心办理合同备案手续。17.2合同备案手续办理完毕后，乙方享有对该房屋的合法权益。第十八条附件18.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2双方应确保附件内容的真实性和准确性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十九条合同备案19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。19.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同备案后对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：___