高端别墅销售居间协议样本

高端别墅销售居间协议样本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第二章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三章别墅销售信息第一条款别墅基本情况第二条款销售价格与付款方式第四章居间费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第五章双方的权利与义务第一条款卖方权利与义务第二条款买方权利与义务第六章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章其他条款第一条款房产过户第二条款税费承担第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同生效第十三章居间方的权利与义务第一条款居间方权利第二条款居间方义务第十四章结尾第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第二章居间服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三章别墅销售信息第一条款别墅基本情况第二条款销售价格与付款方式第四章居间费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第五章双方的权利与义务第一条款卖方权利与义务第二条款买方权利与义务第六章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十一章其他条款第一条款房产过户第二条款税费承担第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同生效第十三章居间方的权利与义务第一条款居间方权利第二条款居间方义务第十四章结尾第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）日期：____年__月__日地点：____省____市____区____路____号多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家销售权第一条甲方同意在合同有效期内，授权乙方作为该别墅的唯一销售代理，其他任何第三方不得进行销售或宣传活动。说明：此条款旨在保障乙方的独家销售权，避免其他竞争者介入，确保乙方在销售过程中的利益。附加条款二：销售价格调整第二条若市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整销售价格，但需与乙方进行协商，确保双方利益平衡。附加条款三：额外佣金第三条若乙方在合同期内成功引进新买家，并与甲方达成销售协议，甲方应支付给乙方额外的佣金，作为奖励。说明：此条款激励乙方积极寻找新买家，提高销售效率，同时也增加了乙方的收入。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：尽职调查第一条乙方有义务对别墅的相关信息进行全面、详细的尽职调查，包括但不限于产权、用途、税费等情况，并如实向甲方报告。说明：此条款要求乙方在合同期内对别墅进行全面调查，确保甲方对别墅的情况有充分了解，避免潜在纠纷。附加条款五：销售策略第二条乙方应制定合理的销售策略，并积极推广别墅，提高其知名度和市场竞争力。说明：此条款要求乙方采取有效措施，推动别墅销售，确保销售过程的顺利进行。附加条款六：风险承担第三条若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明：此条款规定了乙方在合同履行过程中的责任，降低了甲方可能面临的风险。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用分配第一条甲方、乙方同意按照约定的比例，向第三方中介支付中介费用，具体比例由双方另行商定。说明：此条款明确了甲方、乙方与第三方中介之间的费用分配比例，确保各方权益。附加条款八：中介责任第二条第三方中介应对别墅的相关信息进行核实，并确保信息的真实、准确，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款要求第三方中介承担信息核实责任，降低甲方、乙方在信息真实性方面的风险。附加条款九：中介服务期限第三条第三方中介的服务期限为合同有效期内，若中介未能在规定期限内促成销售，中介无权收取中介费用。说明：此条款规定了中介的服务期限，确保中介在合同期内全力以赴推进销售工作。附加条款十：保密协议第四条甲方、乙方、第三方中介均应对合同过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。说明：此条款要求各方保守合同过程中的商业秘密，维护各方权益，避免潜在纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅基本情况说明2.销售价格与付款方式明细3.居间服务内容详细说明4.居间费用支付证明5.房产过户流程及税费承担说明6.合同附件（如有）7.尽职调查报告8.销售策略方案9.保密协议10.风险评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要信息未按照约定价格支付居间费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定时间完成销售任务提供虚假信息或隐瞒重要信息未按照约定支付中介费用未履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为：未按照约定提供居间服务提供虚假信息或隐瞒重要信息未按照约定时间完成居间任务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方作为第三方，协助甲方和乙方达成交易合同，并为此收取佣金的合同。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.居间方：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人、法人或其他组织。4.尽职调查：指对合同标的进行全面的调查和核实，以确保合同双方的权益。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方或乙方提供虚假信息。解决办法：及时终止合同，并要求违约方承担违约责任。3.问题：居间方未能按约定完成居间任务。解决办法：要求居间方退还已收取的居间费用，并赔偿因此造成的损失。4.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：按照相关法律规定和合同约定承担税费，如有争议，可寻求法律途