2024年度二手房买卖合同标的物使用现状说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同标的物使用现状说明本合同目录一览1.1标的物基本信息1.2标的物使用现状1.2.1居住现状1.2.2配套设施现状1.2.3物业管理现状1.3标的物权属情况1.4标的物交易条件2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.1合同价格3.2付款方式及时间3.3交房时间及条件4.1标的物交付4.2标的物验收4.3质量保障5.1交易税费5.2税费承担方式6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同的生效、变更和解除8.1保密条款9.1法律适用9.2争议解决方式10.1合同的签订地点和时间11.1合同的附件12.1合同的修改和补充13.1合同解除后的处理14.1合同的终止第一部分：合同如下：1.1标的物基本信息1.1.1标的物名称：X小区X栋X单元X室1.1.2标的物位置：位于市区X街道，具体位置详见附件一1.1.3标的物面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米1.1.4标的物户型：室厅卫1.1.5标的物建造年份：年1.1.6标的物所有权证号：1.2标的物使用现状1.2.1居住现状1.2.1.1当前居住人数：人1.2.1.2居住用途：自住1.2.1.3是否租赁：否1.2.2配套设施现状1.2.2.1供水情况：正常供水，水费已结清1.2.2.2供电情况：正常供电，电费已结清1.2.2.3燃气情况：已开通燃气，燃气费已结清1.2.2.4网络情况：已接入宽带网络1.2.2.5电梯情况：电梯正常运行1.2.2.6其他配套设施：详见附件二1.2.3物业管理现状1.2.3.1物业公司名称：物业管理公司1.2.3.2物业费标准：人民币元/平方米·月1.2.3.3物业费支付情况：已结清1.3标的物权属情况1.3.1所有权人：X1.3.2共有情况：无1.3.3是否有抵押：否1.3.4是否涉及诉讼：否1.4标的物交易条件1.4.2交易方式：现金购买1.4.3交易价格：人民币X万元1.4.4交易税费：详见第五条1.4.5交房时间：自本合同签订之日起个工作日内1.4.6交房条件：标的物所有权转移登记至甲方名下8.1保密条款8.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1合同的签订地点和时间10.1.1本合同于年月日，在市区X街道签订。11.1合同的附件11.1.1附件一：标的物地理位置示意图11.1.2附件二：标的物现状照片12.1合同的修改和补充12.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相违背。13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已收取的款项。13.1.2合同解除后，乙方应承担因解除合同而给甲方造成的直接损失。14.1合同的终止14.1.1.1双方履行完毕本合同全部义务；14.1.1.2双方协商一致解除本合同；14.1.1.3本合同约定的终止条件出现。14.1.2本合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业公司等。15.1.2第三方在本合同履行过程中提供服务或协助，并可能对合同的履行产生影响。15.1.3第三方应按照法律法规和行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.2第三方介入的额外条款及说明15.2.1中介方15.2.1.1中介方负责为本合同的签订和履行提供促成交易、信息咨询、合同代拟等服务。15.2.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。15.2.1.3中介方应在合同约定的期限内完成其服务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。15.2.2评估机构15.2.2.2评估机构的评估报告应在本合同约定的期限内完成，并保证其评估结果的客观、公正。15.2.2.3评估费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。15.2.3税务部门15.2.3.1税务部门负责对交易过程中的税费进行征收和管理。15.2.3.2甲乙双方应按照法律法规和税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。15.2.3.3税费的具体数额和支付方式应在合同中明确。15.2.4物业公司15.2.4.1物业公司负责对标的物所在小区的物业服务进行管理。15.2.4.2甲乙双方应遵守物业公司的管理规范，并按时支付物业费用。15.2.4.3物业费用的具体数额和支付方式应在合同中明确。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中的过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方赔偿责任限额应根据法律法规、行业规范和合同约定确定。16.1.3甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行产生的影响，并采取措施防止损失扩大。16.1.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除其在法律法规和行业规范规定的责任范围内的其他责任。17.1第三方与其他各方的关系17.1.1第三方在本合同履行过程中，与其他各方保持独立的关系。17.1.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的权利义务。17.1.3第三方对本合同的履行，不得违反法律法规和行业规范的要求。17.1.4甲乙双方应尊重第三方的工作独立性，不得干预其正常工作。18.1第三方介入的终止18.1.1第三方在本合同履行完成后，其介入权利和义务即终止。18.1.2第三方因违反法律法规、行业规范或合同约定，导致合同解除或终止的，应承担相应的法律责任。18.1.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。19.1第三方介入的保密义务19.1.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。19.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。20.1第三方介入的争议解决20.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，甲乙双方可以按照本合同约定的争议解决方式解决。20.1.3第三方在本合同履行过程中产生的争议，不影响甲乙双方其他合同条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物地理位置示意图附件二：标的物现状照片附件三：标的物所有权转移登记证明附件四：物业服务合同及收费标准附件五：中介服务合同及费用明细附件六：评估报告附件七：交易税费计算明细附件八：付款凭证及收款凭证附件九：交房确认书附件十：违约金计算公式及计算依据附件十一：争议解决方式相关法律文件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照合同约定支付购房款项的；1.2乙方未按照合同约定提供标的物的；1.3甲方未按照合同约定履行相关义务的；1.4乙方未按照合同约定履行相关义务的；1.5中介方未按照合同约定提供中介服务的；1.6评估机构未按照合同约定提供评估报告的；1.7税务部门未按照合同约定征收税费的；1.8物业公司未按照合同约定提供物业服务的。2.责任认定2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同附件十的公式计算。2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同附件十的公式计算。2.3中介方违约的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额根据中介服务合同约定确定。2.4评估机构违约的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额根据评估服务合同约定确定。2.5税务部门违约的，应依法承担相应的行政责任或刑事责任。2.6物业公司违约的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的具体数额根据物业服务合同约定确定。3.示例说明3.1甲方未按照合同约定支付购房款项的，乙方可以要求甲方在规定时间内支付购房款项，逾期支付的，按照本合同附件十的公式计算违约金。3.2乙方未按照合同约定提供标的物的，甲方可以要求乙方在规定时间内提供标的物，逾期提供的，按照本合同附件十的公式计算违约金。3.3中介方未按照合同约定提供中介服务的，甲方和/或乙方可以要求中介方在规定时间内提供中介服务，逾期提供的，按照中介服务合同约定支付违约金。3.4评估机构未按照合同