老年公寓改造施工协议

老年公寓改造施工协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语定义第二章改造工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章甲方权益与义务3.1甲方权益3.2甲方义务第四章乙方权益与义务4.1乙方权益4.2乙方义务第五章工程设计与施工5.1工程设计5.2施工计划5.3施工标准5.4施工材料第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4验收时间第七章工程款项7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件7.4款项结算第八章工程变更与解除8.1工程变更8.2解除协议条件8.3解除协议程序8.4解除协议后的处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同认可的条款第十四章附则14.1协议生效条件14.2协议修改与补充14.3协议终止条件14.4协议签署时间及地点合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在老年公寓改造施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并达到预期效果。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的老年公寓改造施工项目。1.4协议术语定义老年公寓：指位于_________的住宅设施，专门为老年人提供居住和服务的场所。第二章改造工程概况2.1工程名称老年公寓改造施工项目2.2工程地点位于_________的老年公寓2.3工程规模工程包括但不限于：_________2.4工程预算工程预算为人民币_________元整。第三章甲方权益与义务3.1甲方权益甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照约定的标准、时间和质量完成工程。3.2甲方义务甲方应按照约定时间支付工程款项，提供施工所需的现场条件和资料，并协助乙方办理相关手续。第四章乙方权益与义务4.1乙方权益乙方有权根据合同约定获得工程款项，以及在合同约定范围内行使合同权利。4.2乙方义务乙方应按照合同约定的标准、时间和质量完成工程，并承担施工过程中发生的安全事故和质量问题。第五章工程设计与施工5.1工程设计乙方应根据甲方提供的资料和要求，制定合理的施工图纸和施工方案。5.2施工计划乙方应根据工程设计和施工方案，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。5.3施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。5.4施工材料乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准工程质量应符合国家和行业的相关标准，以及甲方提出的要求。6.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。6.3验收标准验收标准应符合工程设计和施工合同的约定。6.4验收时间双方约定在工程完成后_________天内进行验收。第八章工程变更与解除8.1工程变更在合同履行过程中，如因客观原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2解除协议条件（1）双方同意解除；（2）不可抗力导致工程无法继续进行；（3）法律、法规规定应解除协议的其他情形。8.3解除协议程序双方应书面确认解除协议，并办理相关手续。8.4解除协议后的处理解除协议后，乙方应按照约定承担相应的责任，并办理工程移交手续。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，并支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为_________。10.3争议解决时效双方应在本协议签订后_________天内解决争议。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为_________年。11.3保密泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生的一切争议，应提交_________仲裁委员会仲裁。第十三章其他约定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工过程中，注意保护周围环境，遵守相关规定。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同签订后及时提供施工所需的所有资料。13.3共同认可的条款双方认可本协议的完整性和约束力，并对协议内容保密。第十四章附则14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议修改与补充本协议的修改和补充，应由双方书面签订。14.3协议终止条件本协议在履行完毕后自行终止。14.4协议签署时间及地点本协议于_________年_________月_________日在_________签署。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________授权代表（签名）：_________授权代表（签名）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交货时间符合工程要求。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供相关工程资料和现场情况。3.甲方验收工程工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照约定的时间和地点，配合甲方进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改并重新验收。4.甲方变更工程甲方有权根据实际情况变更工程内容或规模。乙方应按照甲方的要求进行变更，并按照变更后的工程进行施工。5.甲方提前终止合同甲方有权在合同履行过程中提前终止合同。甲方提前终止合同时，应支付乙方因合同终止而产生的合理费用，并按照约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量乙方应对工程的质量和安全负责。工程完成后，乙方应保证工程符合约定的质量和安全标准，并承担因质量问题而产生的修复费用。2.乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并在甲方要求时提供相关工程资料和现场情况。3.乙方负责工程变更乙方应按照甲方的要求进行工程变更，并按照变更后的工程进行施工。乙方应承担因变更而产生的额外费用。4.乙方负责工程保险乙方应办理工程所需的保险，并承担保险费用。工程发生意外事故造成损失时，乙方应负责赔偿。5.乙方延迟交付工程乙方如延迟交付工程，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协调甲方和乙方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用第三方中介的报酬应由双方协商确定，并在合同中约定。第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并承担泄露造成的损失赔偿责任。4.第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。5.第三方中介的终止合同甲方和乙方均有权在合同履行过程中终止第三方中介的服务。终止合同后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并承担因终止合同而产生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算明细4.材料采购清单5.施工进度计划6.验收标准和方法7.保险单据8.工程变更记录9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准和质量完成工程，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间交付工程，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供施工条件和资料，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专门为老年人提供居住和服务的场所。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间协调、处理合同履行过程中的争议和问题的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应立即通知甲方，并与甲方协商调整施工计划。2.材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，并承担由此产生的费用。3.工程变更：双方应签订变更协议，并按照变更协议进行施工。4.付款争议：双方应核对付款条款，如有争议，可通过协商