杭州市通讯市场租赁合同

杭州市通讯市场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.2租赁期限2.3租赁物品交付和验收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章附则8.1合同生效条件8.2合同的终止第九章租赁物品的保险9.1保险责任9.2保险费用承担第十章租赁物品的维修和保养10.1维修和保养责任10.2维修和保养费用第十一章租赁物品的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章租赁物品的归还12.1归还条件12.2归还程序第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款第十四章附件14.1租赁物品清单14.2相关许可证和证明文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名称：_________1.1.4承租人地址：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意将通讯市场内的摊位租赁给承租人使用1.2.2承租人愿意租赁通讯市场内的摊位进行经营活动1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：_________1.3.2合同签订时间：_________第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.1.1租赁物品名称：_________2.1.2租赁物品数量：_________2.1.3租赁物品现状：_________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________2.2.2租赁结束日期：_________2.3租赁物品交付和验收2.3.1交付日期：_________2.3.2验收方式：_________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：_________3.1.2租金支付周期：_________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.2.2支付账户信息：_________第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1允许承租人用于：_________4.1.2禁止承租人用于：_________4.2租赁物的维护责任4.2.1承租人负责日常维护：_________4.2.2重大维修责任：_________第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更条件：_________5.1.2合同变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1合同解除条件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人违约行为：_________6.1.2违约责任承担：_________6.2承租人违约责任6.2.1承租人违约行为：_________6.2.2违约责任承担：_________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.1.2争议解决地点：_________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_________7.2.2争议解决机构：_________第八章附则8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同的终止8.2.1合同终止条件：_________8.2.2合同终止程序：_________第九章租赁物品的保险9.1保险责任9.1.1承租人应办理租赁物品的保险，并将保险单副本交出租人备案9.1.2保险费用由承租人承担9.2保险费用承担9.2.1保险费用承担：_________第十章租赁物品的维修和保养10.1维修和保养责任10.1.1出租人负责租赁物品的重大维修和保养10.1.2承租人负责日常的维护和保养10.2维修和保养费用10.2.1维修和保养费用承担：_________第十一章租赁物品的转让11.1转让条件11.1.1租赁期间，承租人不得擅自转让租赁物品11.1.2承租人如需转让，应提前书面通知出租人，并征得同意11.2转让程序11.2.1转让程序：_________第十二章租赁物品的归还12.1归还条件12.1.1租赁期满，承租人应按照合同约定归还租赁物品12.1.2归还时，双方应进行验收，确认物品完好无损12.2归还程序12.2.1归还程序：_________第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为13.1.2双方应相互配合，共同维护租赁物品的良好状态13.2合同的保密条款13.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方13.2.2违反保密条款的责任：_________第十四章附件14.1租赁物品清单14.1.1物品名称：_________14.1.2数量：_________14.1.3规格型号：_________14.2相关许可证和证明文件14.2.1许可证编号：_________14.2.2证明文件名称：_________（合同方签字盖章处）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：甲方在租赁期间内，如有出售租赁物品的意向，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁物品的优先购买权，以防止甲方在租赁期间内随意出售租赁物品，影响乙方的经营利益。附加条款二：租金调整机制条款内容：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，同时要求甲方在调整租金时应与乙方协商一致，以保证乙方的合法权益。附加条款三：额外服务费用条款内容：甲方应提供租赁物品相关的额外服务，如维修、保养等，具体服务内容、费用及支付方式由双方另行协商确定。条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间提供额外服务的责任，以确保租赁物品的正常使用和维护。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：经营范围限制条款内容：乙方在租赁期间内，不得改变租赁物品的使用目的和经营范围，不得从事违法经营活动。条款说明：此条款旨在限制乙方在租赁期间内的经营活动，以防止乙方擅自改变租赁物品的使用目的和经营范围，确保租赁物品的合法使用。附加条款二：租金支付保障条款内容：乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权采取相应措施，如暂停提供额外服务等。条款说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间内的租金收入，确保甲方合法权益的实现。附加条款三：知识产权保护条款内容：乙方在租赁期间内，不得侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间内保护知识产权，防止乙方在经营过程中侵犯第三方知识产权，避免给甲方带来法律风险。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给中介。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付时间，避免在签订合同时产生纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介仅为双方提供租赁信息及促成租赁合同的签订，不参与合同的履行和纠纷解决。条款说明：此条款界定中介的服务范围，明确中介在合同履行过程中的职责和权限。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介不得泄露双方在合同签订过程中提供的商业秘密和个人信息，如违反保密义务，应承担相应责任。条款说明：此条款保护双方在合同签订过程中的商业秘密和个人信息，防止中介泄露给第三方，造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.相关许可证和证明文件3.保险单副本4.维修和保养记录5.租金支付证明6.经营范围证明文件7.知识产权许可证书8.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付租赁物品未能提供合同约定的额外服务未经乙方同意擅自改变租赁物品的使用目的和经营范围2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金擅自改变租赁物品的使用目的和经营范围未依法使用租赁物品，导致违法行为3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的租赁信息泄露乙方或甲方的商业秘密和个人信息未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物品交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用租赁物品而支付给出租人的报酬。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物品使用的起始时间和结束时间。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。6.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。7.中介：指在租赁合同订立过程中，为双方提供介绍、协商等服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品交付延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方承担相应的违约责任。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：租赁物品损坏或丢失解决办法：双方协商确定维