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文档简介
社保扣除租房合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方扣除乙方社会保险费用用于租房事宜达成如下协议:
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方将其名下房屋(详见附件1)出租给乙方使用,乙方承担房屋租金及社保扣除等相关费用。
第二条合同期限
2.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如乙方需续租,应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请,甲乙双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方每月应支付的社保扣除费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.3乙方应在每月__日前将当月租金及社保扣除费用支付至甲方指定的银行账户。
第四条社保扣除
4.1甲方应按照乙方提供的社保个人信息,将其应缴纳的社会保险费用扣除乙方租金中,并代扣代缴至当地社会保险机构。
4.2甲方每月应在扣除社保费用后五个工作日内,向乙方出具社保扣除明细,乙方有权对扣除的社保费用进行查询和核对。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其设施,并按照甲方提供的《物业使用注意事项》(详见附件2)进行使用。
5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担,因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条合同解除及违约责任
6.1在合同有效期内,甲乙双方均有权提前解除合同,但应提前一个月通知对方。
6.2乙方逾期支付租金或社保扣除费用超过__天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的__%。
6.3甲方未按照约定扣除乙方社保费用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为应扣除社保费用的__%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件1:房屋信息附件2:《物业使用注意事项》
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方服务提供商):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其名下房屋(详见附件1)出租给乙方使用,丙方提供社保扣除及租房相关服务事宜达成如下协议:
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方将其名下房屋出租给乙方使用,丙方提供社保扣除及租房相关服务。
第二条合同期限
2.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方每月应支付的社保扣除费用为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.3乙方应在每月__日前将当月租金及社保扣除费用支付至甲方指定的银行账户。
第四条社保扣除及服务费用
4.1丙方应按照甲方和乙方的要求,提供社保扣除服务,将其应缴纳的社会保险费用扣除乙方租金中,并代扣代缴至当地社会保险机构。
4.2丙方每月应在扣除社保费用后五个工作日内,向乙方出具社保扣除明细,乙方有权对扣除的社保费用进行查询和核对。
4.3丙方应收取服务费,服务费标准为每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.4丙方应在每月__日前向甲方支付服务费。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其设施,并按照甲方提供的《物业使用注意事项》(详见附件2)进行使用。
5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担,因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条甲方权益保障
6.1甲方对房屋拥有完全的所有权,并有权按照合同约定收取租金及社保扣除费用。
6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及社保扣除费用。
6.3甲方在合同期内有权要求丙方提供社保扣除服务,并保障甲方的权益。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方逾期支付租金或社保扣除费用超过__天的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为逾期金额的__%。
7.2乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给他人。
7.3乙方应按照合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第八条丙方的责任及义务
8.1丙方应按照甲乙双方的约定,提供社保扣除服务,并确保社保扣除的准确无误。
8.2丙方应按照约定时间向甲方支付服务费。
8.3丙方应协助甲方和乙方解决租房过程中出现的问题。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________丙方(盖章):__________
联系电话:__________联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件1:房屋信息附件2:《物业使用注意事项》
附件3:社保扣除服务协议
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的参与,甲方可以更加便捷、高效地提供社保扣除服务,减轻甲方的行政负担,确保社保扣除的准确性和合规性。同时,丙方作为第三方,可以起到调解甲乙双方矛盾的作用,有利于维护合同的稳定性和履行。
甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为房屋的出租方,有权要求乙方支付租金及社保扣除费用,保障甲方的合法权益。通过甲方的主导,可以确保合同的履行,维护甲方的权益,同时也有利于维护租赁市场的秩序和稳定。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方服务提供商):__________
鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给乙方使用,丙方作为专业的第三方服务提供商,愿意为乙方提供社保扣除及相关服务,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:
第一条合同标的
1.1本合同标的为甲方将其名下房屋出租给乙方使用,丙方为乙方提供社保扣除及相关服务。
第二条合同期限
2.1本合同自签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条社保扣除及服务费用
4.1丙方应按照乙方的要求,提供社保扣除服务,将其应缴纳的社会保险费用扣除乙方租金中,并代扣代缴至当地社会保险机构。
4.2丙方每月应在扣除社保费用后五个工作日内,向乙方出具社保扣除明细,乙方有权对扣除的社保费用进行查询和核对。
4.3丙方应收取服务费,服务费标准为每月人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.4丙方应在每月__日前向乙方支付服务费。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其设施,并按照甲方提供的《物业使用注意事项》(详见附件2)进行使用。
5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担,因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条乙方权益保障
6.1乙方有权按照合同约定使用房屋,并享受甲方提供的物业服务。
6.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其设施。
6.3乙方有权要求丙方提供社保扣除服务,并保障乙方的权益。
第七条甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按照约定交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金的__%。
7.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并有权要求甲方支付违约金,违约金为服务费的__%。
7.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋及设施。
第八条丙方的责任及义务
8.1丙方应按照乙方的要求,提供社保扣除服务,并确保社保扣除的准确无误。
8.2丙方应按照约定时间向乙方支付服务费。
8.3丙方应协助甲方和乙方解决租房过程中出现的问题。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________丙方(盖章):__________
联系电话:__________联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件1:房屋信息
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