西安 商品房 合同模板

西安商品房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：西安市商品房买卖合同

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

卖方：

名称：[请插入卖方名称]

地址：[请插入卖方地址]

法定代表人：[请插入卖方法定代表人]

买方：

名称：[请插入买方名称]

地址：[请插入买方地址]

法定代表人：[请插入买方法定代表人]

鉴于卖方是西安市的商品房所有者，买方愿意购买该商品房，双方达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房位于西安市[请插入具体地址]，建筑面积为[请插入具体面积]平方米。

1.2商品房的规划用途为[请插入具体用途]，建筑结构为[请插入具体结构]。

1.3商品房的预售许可证号为[请插入具体预售许可证号]。

第二条商品房买卖价格

2.1买方同意以人民币[请插入具体金额]元购买上述商品房。

2.2买卖双方同意，房价款支付方式为：[请插入具体支付方式，如全款、按揭等]。

第三条商品房交付及质量保证

3.1卖方应按照合同约定，将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给买方。

3.2商品房的交付时间为：[请插入具体交付时间]。

3.3买方对商品房的质量和使用功能有异议的，应当在接收商品房后[请插入具体时间]日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应当在接到买方异议后[请插入具体时间]日内进行核实并采取措施予以解决。

第四条逾期交付及违约责任

4.1卖方如未能按照合同约定按时交付商品房，应按照逾期交付部分房价款的[请插入具体比例]向买方支付违约金。

4.2买方如未能按照合同约定按时支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的[请插入具体比例]向卖方支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条争议解决

本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有权证及预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房买卖合同补充协议

4.其他相关文件

[请插入合同签署日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：西安市商品房买卖及第三方服务合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

名称：[请插入甲方名称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方：

名称：[请插入乙方名称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方法定代表人]

鉴于甲方愿意购买西安市[请插入具体地址]的商品房（以下简称“商品房”），乙方作为商品房的开发商，第三方作为提供配套服务的供应商，双方达成如下协议：

第一条甲方权益保障

1.1甲方有权按照合同约定购买商品房，并享有商品房的所有权。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

1.3甲方有权要求第三方按照合同约定提供配套服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第二条商品房买卖价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[请插入具体金额]元购买上述商品房。

2.2甲方选择支付房价款的方式为：[请插入具体支付方式，如全款、按揭等]。

第三条商品房交付及质量保证

3.1乙方应按照合同约定，将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给甲方。

3.2商品房的交付时间为：[请插入具体交付时间]。

3.3甲方对商品房的质量和使用功能有异议的，应当在接收商品房后[请插入具体时间]日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应当在接到甲方异议后[请插入具体时间]日内进行核实并采取措施予以解决。

第四条第三方服务内容及责任

4.1第三方应按照合同约定提供配套服务，并保证服务的质量和效率。

4.2第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未能按照合同约定按时交付商品房，应按照逾期交付部分房价款的[请插入具体比例]向甲方支付违约金。

5.2乙方如未能按照合同约定提供商品房或提供的商品房不符合质量标准，甲方有权拒绝接收并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权利保障及利益增加

6.1甲方有权要求乙方提供商品房的详细信息，包括但不限于设计图纸、施工标准等。

6.2甲方有权要求第三方提供服务的详细信息，包括但不限服务内容、服务标准等。

6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方或第三方有违约行为，甲方有权要求乙方或第三方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有权证及预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房买卖及第三方服务合同补充协议

4.其他相关文件

[请插入合同签署日期]

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的服务保障，确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为专业的服务供应商，能够提供专业的物业管理、维修保养等服务，提升甲方的居住体验。同时，第三方介入也有利于规范乙方behavior，确保乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障。通过在合同中明确甲方的权利条款和利益增加条款，甲方可以在合同履行过程中享有更多的主动权。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，可以对乙方进行有效的约束，确保乙方按照合同约定履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同名称：成都市商品房买卖及第三方服务合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

名称：[请插入甲方名称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方：

名称：[请插入乙方名称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方法定代表人]

鉴于甲方愿意购买成都市[请插入具体地址]的商品房（以下简称“商品房”），乙方作为商品房的开发商，第三方作为提供配套服务的供应商，双方达成如下协议：

第一条乙方权益保障

1.1乙方有权按照合同约定出售商品房，并享有商品房的开发权。

1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付房价款。

1.3乙方有权要求第三方按照合同约定提供配套服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第二条商品房买卖价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[请插入具体金额]元购买上述商品房。

2.2甲方选择支付房价款的方式为：[请插入具体支付方式，如全款、按揭等]。

第三条商品房交付及质量保证

3.1乙方应按照合同约定，将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给甲方。

3.2商品房的交付时间为：[请插入具体交付时间]。

3.3甲方对商品房的质量和使用功能有异议的，应当在接收商品房后[请插入具体时间]日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应当在接到甲方异议后[请插入具体时间]日内进行核实并采取措施予以解决。

第四条第三方服务内容及责任

4.1第三方应按照合同约定提供配套服务，并保证服务的质量和效率。

4.2第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如未能按照合同约定按时支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的[请插入具体比例]向乙方支付违约金。

5.2甲方如未能按照合同约定接收商品房或接收后的商品房不符合质量标准，乙方有权拒绝交付并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利保障及利益增加

6.1乙方有权要求甲方提供商品房的购买能力证明，以确保甲方具备购买商品房的能力。

6.2乙方有权要求第三方提供服务的详细信息，包括但不限服务内容、服务标准等。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方或第三方有违约行为，乙方有权要求甲方或第三方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有权证及预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房买卖及第三方服务合同补充协议

4.其他相关文件

[请插入合同签署日期]

乙方为主导的目的和意义在于确保