网点房屋租赁合同

网点房屋租赁合同姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方网点房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的网点房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前将房屋腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边房屋租赁价格确定。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及房屋现状照片。3.房屋使用：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修、改造的，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的房屋恢复原状。五、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。乙方负责房屋内部设施、设备的维修及保养，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担维修及赔偿责任。2.维修通知：房屋出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.紧急维修：如遇房屋出现紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费。水电费的缴费方式为______（如自行到相关部门缴纳、由甲方代收代缴等）。2.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用房屋而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等。具体费用标准按照相关部门规定执行。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过______日的；故意损坏房屋及附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；利用房屋从事违法活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过______日的；因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式