平房带院子售卖合同模板

平房带院子售卖合同模板合同编号：_______

平房带院子售卖合同模板

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房带院子出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，带有院子，院子面积为_______平方米。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。

3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条售后服务

5.1甲方保证房屋及院子在交付时符合本合同约定的条件。

5.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋及院子现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

平房带院子售卖合同模板（甲方权益主导）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的平房带院子出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为平房，带有院子，院子面积为_______平方米。

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。

3.2剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1第三方作为保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按时交付房屋及院子。

5.2第三方应确保甲方提供的房屋及院子符合本合同约定的条件，如出现质量问题，由第三方承担修复责任。

5.3第三方应协助甲方监督乙方的付款行为，确保乙方按约定时间支付交易价格。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付定金或交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

6.2乙方未按时支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋及院子转卖或抵押给第三方。

第七条售后服务

7.1甲方保证房屋及院子在交付时符合本合同约定的条件。

7.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋及院子现状照片

3.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保障方介入本合同，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。第三方负责监督甲方的履行合同义务，确保甲方按时交付房屋及院子；同时，第三方也负责监督乙方的付款行为，确保乙方按约定时间支付交易价格。通过第三方的介入，可以有效降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其主要目的是为确保自身权益得到充分保障，同时确保交易过程的顺利进行。甲方通过与乙方签订合同，将房屋及院子出售给乙方，实现资产的变现。此外，甲方还通过第三方的介入，进一步确保了交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同的约定和第三方的保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分维护，同时实现资产的增值和变现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

古董艺术品买卖合同模板（乙方权益主导）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的古董艺术品出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条古董艺术品基本情况

1.1甲方同意出售的古董艺术品名称为__________（古董艺术品名称），产地为中国，年代为_______世纪，材质为_______。

1.2古董艺术品现状良好，保存完整，无任何损伤、修补痕迹。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定古董艺术品的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起_______日内支付完毕。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的交易价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将古董艺术品交付给乙方。

3.2乙方应在收到古董艺术品后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.3如古董艺术品存在任何瑕疵或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方退还部分或全部交易价格。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按时交付古董艺术品。

4.2第三方应确保甲方提供的古董艺术品符合本合同约定的条件，如出现质量问题，由第三方承担修复责任。

4.3第三方应协助乙方监督甲方的交付行为，确保乙方按约定时间收到古董艺术品。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付古董艺术品的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付古董艺术品总价款的_______%。

5.2甲方提供的古董艺术品与本合同约定的条件不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

5.3甲方在出售古董艺术品时，应保证其拥有合法的产权，如因产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。

第六条售后服务

6.1甲方应保证古董艺术品的真实性、合法性及质量，如古董艺术品在交付后出现真伪争议或质量问题，甲方应承担相应的责任。

6.2甲方应提供古董艺术品的有关资料和证明，以证明其真实性和价值。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至古董艺术品交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.古董艺术品的相关证明文件和资料

2.古董艺术品的照片或影像资料

3.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其主要目的是为确保自身权益得到充分保障，同时确保交易过程的顺利进行。乙方通过与甲方签订合同，购买古董艺术品，实现对古董艺术品的拥有和欣赏。此外，乙方还通过第三方的介入，进一步确保了交易的安全性和可靠性。乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的