别墅全包工合同模板

别墅全包工合同模板第一篇范文：合同编号：__________

别墅全包工合同

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“承揽人”）：

鉴于委托人对别墅进行全包工装修，经双方友好协商，就委托人委托承揽人对别墅进行全包工装修的相关事宜，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：别墅全包工装修，包括设计、施工、材料供应、家具配置等。

二、工程期限

2.1工程开工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3工程总工期：__________天

三、工程费用

3.1工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式：

（1）合同签订后，委托人支付给承揽人工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，委托人支付给承揽人工程总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，委托人支付给承揽人工程总价款的15%；

（4）工程尾款5%，作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年，质保期满后，无质量问题，承揽人予以退还。

四、工程设计与施工

4.1承揽人应根据委托人的需求，完成别墅装修设计方案，并经委托人确认。

4.2承揽人应按照设计方案进行施工，确保工程质量。

4.3工程施工期间，承揽人应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全。

五、材料供应及家具配置

5.1承揽人负责提供工程所需的全部装修材料，材料质量应符合国家及地方相关标准。

5.2家具配置应按照设计方案进行，家具质量应符合国家及地方相关标准。

六、工程变更

6.1工程施工过程中，如委托人要求变更设计、增加或减少工程量，双方应协商确定变更费用，并签订补充协议。

七、工程验收

7.1工程竣工后，承揽人应向委托人提交竣工验收报告。

7.2委托人应在收到竣工验收报告后__________天内组织验收。

7.3验收合格后，双方签署工程验收报告，工程正式交付。

八、违约责任

8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1附件一：别墅装修设计方案

10.2附件二：工程预算明细表

10.3附件三：工程变更协议

10.4附件四：工程验收报告

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（承揽人）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“承揽人”）：

第三方（以下简称“监理方”）：

鉴于委托人对别墅进行全包工装修，并为了确保工程质量和进度，经三方协商一致，特引入监理方对工程进行监督和管理。以下为三方达成之合同条款：

一、第三方监理方的权利与义务

1.1监理方负责对工程的设计、施工、材料及家具配置进行全面监理，确保工程质量符合约定标准。

1.2监理方有权对承揽人的施工进度、施工质量进行检查，并对不符合要求的部分要求承揽人进行整改。

1.3监理方应定期向委托人报告工程进度及质量情况，并对工程变更提出专业意见。

1.4监理方不得泄露与工程相关的任何商业秘密和技术秘密。

二、甲方的权利与利益条款

2.1委托人有权要求承揽人按照约定的时间、质量、标准完成工程。

2.2委托人有权根据工程进度，要求监理方提供工程进度报告，并对工程质量进行监督。

2.3委托人有权在工程验收合格后，要求承揽人按照约定时间退还质保金。

2.4委托人有权在工程变更时，要求监理方提供专业意见，并根据监理方的意见与承揽人协商变更费用。

2.5委托人有权在承揽人违约时，要求承揽人承担相应的违约责任。

三、乙方的义务与限制条款

3.1承揽人应按照设计方案和约定标准进行施工，确保工程质量。

3.2承揽人应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全。

3.3承揽人应在工程变更时，及时与委托人、监理方协商确定变更费用，并签订补充协议。

3.4承揽人不得无故拖延工程进度，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.5承揽人应按照约定时间退还质保金，如有质量问题，应在质保期内负责修复。

四、工程费用及付款方式

4.1工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，委托人支付给承揽人工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半，委托人支付给承揽人工程总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，委托人支付给承揽人工程总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年。

五、工程监理及验收

5.1监理方应定期对工程进行检查，发现问题及时通知承揽人整改。

5.2工程竣工后，监理方应组织验收，并向委托人提交验收报告。

5.3委托人应在收到验收报告后__________天内组织验收。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2承揽人未按约定时间完成工程，应向委托人支付违约金，违约金计算方式为：每日按工程总价款的1%计算。

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入监理方，旨在保障委托人的权益，确保工程质量和进度。

7.2监理方的专业监督和管理，有助于降低工程质量风险，提高工程品质。

7.3通过第三方监理，增强委托人对工程的把控能力，降低合同纠纷风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，强化甲方在工程过程中的监督权和决策权，保障甲方利益最大化。

8.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，约束乙方按照约定履行合同，确保甲方权益不受损害。

8.3本合同旨在建立公平、公正、透明的合作关系，实现甲方、乙方、监理方的共赢。

甲方（委托人）：__________

乙方（承揽人）：__________

第三方（监理方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“装修公司”）：

第三方（以下简称“项目管理方”）：

鉴于业主对商业空间进行装修工程，为确保工程质量和双方权益，经三方协商一致，引入项目管理方对工程进行协调和管理。以下为三方达成之合同条款：

一、第三方项目管理方的权利与义务

1.1项目管理方负责对装修工程的整体规划、进度控制、质量监督及合同管理。

1.2项目管理方有权根据工程实际需要，调整施工计划，并确保乙方权益不受损害。

1.3项目管理方应定期向乙方报告工程进度，协助乙方处理与甲方之间的沟通协调事宜。

1.4项目管理方不得泄露乙方的商业秘密和技术秘密，且不得在未获得乙方同意的情况下，向甲方提供可能损害乙方利益的建议或信息。

二、乙方的权利与利益条款

2.1装修公司有权在项目管理方的协助下，按照约定的设计方案和施工标准进行施工。

2.2装修公司有权在工程进度符合约定的情况下，要求业主按照合同规定的时间支付工程款项。

2.3装修公司有权在工程变更时，要求项目管理方评估变更成本，并与业主协商确定变更费用。

2.4装修公司有权在业主违约时，要求业主承担相应的违约责任，并有权要求项目管理方提供必要的支持。

2.5装修公司有权在工程竣工验收合格后，要求业主按照约定时间支付剩余款项及退还质保金。

三、甲方的义务与限制条款

3.1业主应按照合同约定，及时支付工程款项，不得无故拖延。

3.2业主不得无故干涉装修公司的正常施工，如有特殊要求需与项目管理方协商，并征得装修公司同意。

3.3业主应配合装修公司及项目管理方的施工要求，提供必要的施工条件和支持。

3.4业主在工程变更时，应与装修公司及项目管理方协商一致，并承担因变更产生的额外费用。

3.5业主如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、工程费用及付款方式

4.1工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，业主支付给装修公司工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定节点，业主支付给装修公司工程总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付给装修公司工程总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年。

五、项目管理及验收

5.1项目管理方应确保装修公司按照设计方案和施工标准进行施工，并对施工质量进行监督。

5.2工程竣工后，项目管理方应组织验收，并向业主提交验收报告。

5.3业主应在收到验收报告后__________天内组织验收。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2业主未按约定时间支付工程款项，应向装修公司支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的1%计算。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，强化乙方在工程过程中的决策权和收益保障，确保乙方合法权益。

7.2通过明确甲方的违约责任和限制条款，保护乙方免受不合理的损失和风险。

7.3乙方为主导的合同架构有助于平衡三方关系，促进工程顺利进行，实现乙方的商业目标。

八、弱化甲方为主导的意义和目的