小区小库房出售合同模板

小区小库房出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的小库房的出售权，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条库房基本情况

1.1甲方出售的小库房位于__________小区，房号为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2库房结构为__________，所有权性质为__________。

1.3库房的使用权和处置权归甲方所有，甲方有权将库房出售给乙方。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方的小库房。

2.2乙方应在签署合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将小库房的钥匙及相关权属证明交付给乙方。

3.2甲方应保证小库房在交付时，符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

3.3乙方应在收到钥匙及权属证明后，按照我国相关法律法规及物业管理规定，完成房产过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

4.2合同的变更或解除，应符合我国法律法规的规定，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付小库房或权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.小库房权属证明

2.购房款支付银行账户信息

3.房产过户手续所需材料清单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的小库房的出售权，甲乙双方经充分协商，为确保甲方权益，引入第三方担保方作为合同的担保主体，达成如下合同条款：

第一条第三方担保方的责权利

1.1第三方担保方同意在本合同履行过程中，为甲方提供担保，确保甲方权益的实现。

1.2第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失的责任，包括但不限于购房款的赔偿。

1.3第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.2甲方有权要求第三方担保方在本合同约定的期限内承担担保责任。

2.3甲方在履行本合同过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2乙方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，完成房产过户手续。

3.3乙方在本合同签订后，如因违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方担保方的义务及责任

4.1第三方担保方应确保乙方的购房款在本合同约定的期限内支付至甲方指定的银行账户。

4.2第三方担保方应在本合同约定的期限内，承担因乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任。

4.3第三方担保方应配合甲方和乙方完成房产过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

5.3第三方担保方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.小库房权属证明

2.购房款支付银行账户信息

3.房产过户手续所需材料清单

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为甲方提供担保，确保甲方权益的实现。第三方担保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，第三方担保方承担因乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任，使得甲方在交易过程中更加安心。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款，有权要求第三方担保方在本合同约定的期限内承担担保责任。这样的安排，有助于维护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中的利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的小库房的出售权，乙方向甲方购买该小库房，为确保乙方权益，引入第三方担保方作为合同的担保主体，达成如下合同条款：

第一条第三方担保方的责权利

1.1第三方担保方同意在本合同履行过程中，为乙方提供担保，确保乙方权益的实现。

1.2第三方担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失的责任，包括但不限于购房款的赔偿。

1.3第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付小库房及权属证明。

2.2乙方有权要求第三方担保方在本合同约定的期限内承担担保责任。

2.3乙方在履行本合同过程中，如遇甲方违约，有权要求第三方担保方承担相应的赔偿责任。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付小库房及权属证明。

3.2甲方应保证小库房在交付时，符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

3.3甲方在本合同签订后，如因违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方担保方的义务及责任

4.1第三方担保方应确保甲方按本合同约定的时间和方式交付小库房及权属证明。

4.2第三方担保方应在本合同约定的期限内，承担因甲方违约导致的乙方损失的赔偿责任。

4.3第三方担保方应配合甲方和乙方完成房产过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付小库房及权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

5.3第三方担保方未按约定承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的1%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.小库房权属证明

2.购房款支付银行账户信息

3.房产过户手续所需材料清单

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障和甲方的义务及限制，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付小库房及权属证明，有权