泸州物业管理合同模板

泸州物业管理合同模板合同编号：泸物管合字【2022】第001号

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业管理范围

1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场等公共区域。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供以下服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；

（3）绿化养护、清洁卫生和秩序维护；

（4）其他约定服务事项。

2.2甲方应保证物业管理服务的质量，达到约定的服务标准。具体服务标准见附件一。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照本合同的约定支付物业管理费用。物业管理费用包括：

（1）物业服务费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修资金；

（3）其他应当由乙方承担的费用。

3.2物业管理费用的具体标准和支付方式见附件二。

第四条合同期限

4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期限内，双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。

第五条合同的变更和终止

5.1合同期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.2合同期限届满，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务标准

附件二：物业管理费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：泸物管合字【2022】第001号

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方主体）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为专业的第三方主体参与其中，为确保甲乙双方的合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方提供物业管理服务，并按照甲方的指示和要求履行相关职责。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为物业服务的提供方，享有合同约定的权益，包括但不限于：

（1）甲方有权要求丙方按照约定履行物业管理服务职责；

（2）甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求丙方及时改正不符合约定服务质量的行为；

（3）甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因丙方原因造成的损失；

（4）甲方有权根据合同约定，解除本合同并要求丙方支付违约金。

2.2甲方为维护自身权益，可随时要求丙方提供物业管理服务的相关数据和资料，丙方应予以配合。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同的约定支付物业管理费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.2乙方不得干涉甲方和丙方正常履行合同职责，不得损害甲方和丙方的合法权益。

3.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照本合同的约定支付物业管理费用，具体标准和支付方式见附件二。

4.2甲方应合理分配物业管理费用，确保丙方按照约定提供服务质量。

第五条合同期限

5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

6.3丙方未按照约定履行物业管理服务职责的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务标准

附件二：物业管理费用明细

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，有助于提高物业管理服务的专业性和服务质量，通过第三方的专业管理，为甲方和乙方提供更优质的服务。同时，第三方主体作为独立的合同主体，可以对甲方和乙方进行相互制衡，确保双方的权益得到保障。此外，第三方主体的介入还有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和问题，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过明确甲方的权益和责任，以及优先考虑甲方的利益，甲方可以更好地维护自身的权益，确保物业管理服务的质量和效果。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，约束乙方履行合同义务，维护物业管理秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：泸物管合字【2022】第001号

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方主体）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，丙方作为专业的第三方主体参与其中，为确保乙方的合法权益，乙甲丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方提供物业管理服务，并按照乙方的指示和要求履行相关职责。

1.2丙方应具备相应的资质和能力，确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为物业服务的接受方，享有合同约定的权益，包括但不限于：

（1）乙方有权要求丙方按照约定履行物业管理服务职责；

（2）乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求丙方及时改正不符合约定服务质量的行为；

（3）乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因丙方原因造成的损失；

（4）乙方有权根据合同约定，解除本合同并要求丙方支付违约金。

2.2乙方为维护自身权益，可随时要求丙方提供物业管理服务的相关数据和资料，丙方应予以配合。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并遵守物业管理的相关规定。

3.2甲方不得干涉乙方和丙方正常履行合同职责，不得损害乙方和丙方的合法权益。

3.3甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

第四条物业管理费用

4.1乙方应按照本合同的约定支付物业管理费用，具体标准和支付方式见附件二。

4.2甲方应合理分配物业管理费用，确保丙方按照约定提供服务质量。

第五条合同期限

5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限内，乙甲双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。

6.3丙方未按照约定履行物业管理服务职责的，乙方有权要求丙方改正，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，乙甲双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，乙甲双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，乙甲双方各执一份，丙方执一份。

8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务标准

附件二：物业管理费用明细

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的接受方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过明确乙方的权益和责任，以及优先考虑乙方的利益，乙方可以更好