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文档简介
无梁房子售卖合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
无梁房子售卖合同模板
合同双方:
卖方:
[填写卖方的全称]
地址:[填写卖方的地址]
联系方式:[填写卖方的联系方式]
买方:
[填写买方的全称]
地址:[填写买方的地址]
联系方式:[填写买方的联系方式]
鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋具体地址]的无梁房子出售给买方;买方愿意购买该无梁房子,并同意支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1房屋基本信息
该房屋坐落于[填写房屋具体地址],房屋结构为无梁结构,房屋建筑面积为[填写房屋实际建筑面积]平方米,房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号码]。
1.2房屋现状
卖方保证该房屋为其合法所有,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。该房屋目前处于可居住状态,设施齐全,包括但不限于供水、供电、供暖、排水等基础设施。
第二条价款及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的中文大写]元整),包括但不限于房屋本身价值、附属设施及装修费用。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内,将首付款[填写首付款金额]元整支付至卖方指定的银行账户,作为购买该房屋的定金。
2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整,买方应按照卖方提供的贷款银行要求,办理按揭贷款手续,并在办理完毕后[填写具体天数]内将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应按照相关政府部门的要求,办理房屋过户手续,并将房屋所有权证/不动产权证办理至买方名下。
第四条违约责任
4.1若卖方违反本合同的约定,延迟交付房屋或存在房屋权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题,应承担相应的违约责任。
4.2若买方违反本合同的约定,延迟支付房款或拒绝履行合同义务,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方(盖章):买方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:[填写合同签订日期]
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.贷款银行所需相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
无梁房子售卖合同模板
合同双方:
卖方:
[填写卖方的全称]
地址:[填写卖方的地址]
联系方式:[填写卖方的联系方式]
买方:
[填写买方的全称]
地址:[填写买方的地址]
联系方式:[填写买方的联系方式]
第三方监管机构:
[填写第三方监管机构的名称]
地址:[填写第三方监管机构的地址]
联系方式:[填写第三方监管机构的联系方式]
鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋具体地址]的无梁房子出售给买方;买方愿意购买该无梁房子,并同意支付相应的价款。甲乙双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。同时,为了保障甲方权益,引入第三方监管机构进行资金监管及履约监督。
第一条房屋描述
[同第一条内容,根据实际情况填写]
第二条价款及支付方式
[同第二条内容,根据实际情况填写]
第三条交付及过户
[同第三条内容,根据实际情况填写]
第四条违约责任
[同第四条内容,根据实际情况填写]
第五条甲方权益保障
5.1第三方监管机构的责任
第三方监管机构应对买方的支付款项进行监管,确保买方的款项在房屋过户及交付前安全存放。第三方监管机构应保证买卖双方的资金安全,并在买卖双方达成一致的情况下,按照约定的程序和时间,办理款项的支付。
5.2甲方权益优先
在本合同履行过程中,如发生任何争议或纠纷,第三方监管机构应优先保障甲方的合法权益。第三方监管机构应公正、中立地处理合同履行过程中的争议,并采取必要措施维护甲方的权益。
5.3甲方利益保护
第三方监管机构应定期向甲方通报合同履行情况,包括但不限于款项的监管状态、房屋交付及过户进度等。甲方有权根据合同履行情况,要求第三方监管机构采取措施保护其利益。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定,延迟交付房屋或存在房屋权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题,应承担相应的违约责任。
6.2乙方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务,如乙方延迟履行或部分履行,乙方应支付违约金给甲方,违约金的标准为[填写具体金额]元/日。
6.3如乙方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。
第七条争议解决
[同第五条内容,根据实际情况填写]
第八条其他约定
[同第六条内容,根据实际情况填写]
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.贷款银行所需相关文件
第三方监管机构(盖章):甲方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:[填写合同签订日期]
第三方介入的意义和目的:
第三方监管机构的介入,旨在保障甲方的权益,确保买卖双方的资金安全,并监督合同的履行。通过第三方监管机构的专业服务和公正、中立的态度,可以降低合同履行过程中的风险,提高合同履行的效率。同时,第三方监管机构的存在,也有利于解决合同履行过程中的争议,维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方为主导地位,其权益受到第三方监管机构的优先保障。甲方通过与卖方签订合同,并引入第三方监管机构,旨在确保房屋买卖过程的安全和顺利进行。甲方的主导地位有助于确保其利益在合同履行过程中得到充分保护,同时也体现了甲方对合同履行的高度重视和对自身权益的积极维护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
股权转让合同模板
合同双方:
卖方:
[填写卖方的全称]
地址:[填写卖方的地址]
联系方式:[填写卖方的联系方式]
买方:
[填写买方的全称]
地址:[填写买方的地址]
联系方式:[填写买方的联系方式]
第三方监管机构:
[填写第三方监管机构的名称]
地址:[填写第三方监管机构的地址]
联系方式:[填写第三方监管机构的联系方式]
鉴于卖方愿意将其持有的[填写股权比例或具体股权]的股权转让给买方,买方愿意接受该股权转让,并同意支付相应的转让价款。为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。同时,为了保障乙方权益,引入第三方监管机构进行资金监管及履约监督。
第一条股权描述
1.1股权转让
卖方同意将其持有的[填写股权比例或具体股权]的股权转让给买方,买方接受该股权转让。
1.2股权现状
卖方保证其所持有的股权为合法所有,且不存在任何权利瑕疵、法律纠纷或限制性条款。
第二条转让价款及支付方式
2.1股权转让价款为人民币[填写具体金额]元整(大写:[填写具体金额的中文大写]元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内,将转让价款支付至卖方指定的银行账户。
2.3买方应按照卖方提供的贷款银行要求,办理贷款手续,并在办理完毕后[填写具体天数]内将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。
第三条股权交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内,办理股权转让手续,并将股权交付给买方。
3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应按照相关政府部门的要求,办理股权过户手续,并将股权登记至买方名下。
第四条违约责任
4.1若卖方违反本合同的约定,延迟交付股权或存在股权权利瑕疵,应承担相应的违约责任。
4.2若买方违反本合同的约定,延迟支付转让价款或拒绝履行合同义务,应承担相应的违约责任。
第五条乙方权益保障
5.1第三方监管机构的责任
第三方监管机构应对买方的支付款项进行监管,确保买方的款项在股权过户及交付前安全存放。第三方监管机构应保证买卖双方的资金安全,并在买卖双方达成一致的情况下,按照约定的程序和时间,办理款项的支付。
5.2乙方权益优先
在本合同履行过程中,如发生任何争议或纠纷,第三方监管机构应优先保障乙方的合法权益。第三方监管机构应公正、中立地处理合同履行过程中的争议,并采取必要措施维护乙方的权益。
5.3乙方利益保护
第三方监管机构应定期向乙方通报合同履行情况,包括但不限于款项的监管状态、股权交付及过户进度等。乙方有权根据合同履行情况,要求第三方监管机构采取措施保护其利益。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方违反本合同的约定,延迟交付股权或存在股权权利瑕疵,应承担相应的违约责任。
6.2甲方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务,如甲方延迟履行或部分履行,甲方应支付违约金给乙方,违约金的标准为[填写具体金额]元/日。
6.3如甲方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
第七条争议解决
[同第五条内容,根据实际情况填写]
第八条其他约定
[同第六条内容,根据实际情况填写]
附件:
1.股权证明文件复印件
2.股权现状照片
3.买卖双方身份证明复印件
4.贷款银行所需相关文件
第三方监管机构(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:[填写合同签订日期]
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方为主导地位,其权益受到第三方监管机构的优先保障。乙方通过与甲方签订合同,并引入第三方监
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