公寓期房合同模板

公寓期房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的公寓期房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划、设计、施工等均应符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准要求。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：__________。

第三条交付及交付手续

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。

3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。如乙方对房屋质量、数量等有异议的，应当在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。

3.3交付该房屋后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关税费。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准要求，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按照合同约定的时间和地点接收该房屋。

4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途、结构和外观。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点交付该房屋的，甲方应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付房价款总额的__________%。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的规划图纸、设计图纸、施工图纸等。

2.该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲乙双方的身份证明文件。

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的公寓期房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入担保方作为第三方主体，担保方承担对该房屋质量、交付及产权过户等事项的担保责任。

1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条房屋基本状况

与第一条合同编号：__________的内容相同。

第三条房屋买卖价格及支付方式

与第一条合同编号：__________的内容相同。

第四条担保方的责权利

4.1担保方应对该房屋的质量、交付及产权过户等事项承担担保责任。

4.2担保方应确保甲方按照本合同约定的时间和地点交付该房屋，如甲方未按约定交付的，担保方应承担相应的违约责任。

4.3担保方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

4.4担保方应承担因房屋质量问题导致的乙方损失的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付房价款总额的__________%。

5.2乙方在接收该房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途、结构和外观。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和地点接收该房屋，如乙方未按约定接收的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权根据合同约定，要求担保方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并追究乙方的违约责任。

6.3甲方有权要求担保方承担因房屋质量问题导致的乙方损失的责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

引入担保方作为第三方主体，旨在确保甲乙双方的合法权益得到保障，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。担保方的介入能够增强甲方在合同履行过程中的权益保障，确保甲方按时交付房屋，并承担相应的违约责任。同时，担保方还能够协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费，减轻甲方的负担。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，为主导方引入担保方，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过担保方的介入，甲方能够更好地履行合同约定，确保房屋质量、交付及产权过户等事项的顺利进行。同时，甲方还能够借助担保方的实力和信誉，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。此外，甲方还能够通过担保方承担因房屋质量问题导致的乙方损失的责任，减轻自身的责任负担。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的规划图纸、设计图纸、施工图纸等。

2.该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲乙双方的身份证明文件。

4.担保方的资质证明文件。

5.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方为该房屋的开发商，具备相应的开发资质和经验，愿意向乙方出售位于__________的公寓期房（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并同意引入担保方作为第三方主体，以确保合同的履行和双方权益的保障；现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入担保方作为第三方主体，担保方承担对该房屋质量、交付及产权过户等事项的担保责任。

1.2担保方应具备较强的实力和信誉，能够确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条房屋基本状况

与第一条合同编号：__________的内容相同。

第三条房屋买卖价格及支付方式

与第一条合同编号：__________的内容相同。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并要求甲方按约定交付该房屋。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付该房屋时，要求担保方承担相应的违约责任。

4.3乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时，要求担保方协助解决纠纷并承担相应责任。

4.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供该房屋的进展情况和相关文件。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点交付该房屋的，甲方应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定的质量标准交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。

5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋设计、结构或用途。

第六条担保方的责权利

6.1担保方应对该房屋的质量、交付及产权过户等事项承担担保责任。

6.2担保方应确保甲方按照本合同约定的时间和地点交付该房屋，如甲方未按约定交付的，担保方应承担相应的违约责任。

6.3担保方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

6.4担保方应承担因房屋质量问题导致的乙方损失的责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，为主导方引入担保方，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过担保方的介入，乙方能够更好地履行合同约定，确保房屋质量、交付及产权过户等事项的顺利进行。同时，乙方还能够借助担保方的实力和信誉，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。此外，乙方还能够通过担保方承担因房屋质量问题导致的甲方损失的责任，减轻自身的责任负担。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位相对弱化，主要承担房屋交付、质量保证等义务，并在违约时承担相应责任。甲方在合同履行过程中的权益受到担保方的保障，同时需遵守乙方提出的违约及限制条款。这种方式有助于平衡甲乙双方的权益，降低甲方在合同履行过程中的风险，并加强乙方在合同履行过程中的权益保障。

甲方（盖章）：___