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文档简介
住房按揭借贷合同模板合同编号:__________
住房按揭借贷合同模板
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方通过住房按揭方式向乙方申请贷款,用于购买住房,乙方同意向甲方提供贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额与用途
1.甲方申请的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.甲方承诺贷款资金仅用于购买住房,并用于合法、合规的消费支出。
第二条贷款期限
1.甲乙双方约定贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.甲方应在约定的贷款期限内按月还本付息。
第三条贷款利率
1.双方约定贷款年利率为____%。
2.贷款利率如有调整,甲乙双方应协商确定。
第四条还款方式
1.甲方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划,按时足额偿还贷款本金及利息。
2.还款方式如下:
(1)等额本息还款方式:每月偿还同等额度的本金和利息。
(2)等额本金还款方式:每月偿还同等额度的本金,利息随剩余本金逐月递减。
(3)一次性还本付息还款方式:贷款到期时一次性偿还本金和利息。
第五条担保方式
1.甲方以其购买的住房为本次贷款提供抵押担保。
2.甲方同意将住房抵押登记手续办理完毕,并将抵押权设立在贷款银行。
3.甲方应保证住房抵押权的有效性和优先受偿权。
第六条违约责任
1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息计算方式如下:
逾期本金×日利率×逾期天数。
2.甲方逾期还款的,乙方有权采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付违约金,违约金计算方式如下:
逾期本金×日违约金比例×逾期天数。
(3)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金及利息。
3.双方因履行本合同发生纠纷的,应当友好协商解决;协商不成的,可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋所有权证
3.抵押登记证明
4.借款人身份证件
5.贷款银行要求提供的其他文件和资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
住房按揭借贷合同模板(甲方权益主导)
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
丙方(第三方担保机构):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方通过住房按揭方式向乙方申请贷款,用于购买住房,丙方同意提供第三方担保,乙方同意向甲方提供贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额与用途
1.甲方申请的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.甲方承诺贷款资金仅用于购买住房,并用于合法、合规的消费支出。
第二条第三方担保
1.丙方作为第三方担保机构,为甲方在贷款期间提供连带责任保证担保。
2.丙方保证甲方按期偿还贷款本金及利息,如甲方违约,丙方承担偿还责任。
第三条贷款利率
1.双方约定贷款年利率为____%。
2.贷款利率如有调整,甲乙双方应协商确定。
第四条还款方式
1.甲方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划,按时足额偿还贷款本金及利息。
2.还款方式如下:
(1)等额本息还款方式:每月偿还同等额度的本金和利息。
(2)等额本金还款方式:每月偿还同等额度的本金,利息随剩余本金逐月递减。
(3)一次性还本付息还款方式:贷款到期时一次性偿还本金和利息。
第五条甲方权益保障
1.甲方享有贷款资金使用的自主权,确保贷款资金用于购买住房。
2.甲方在贷款期间享有房屋购买权的优先权,乙方不得干涉甲方的房屋购买决策。
3.甲方在贷款期间有权根据市场情况调整还款计划,但需提前通知乙方并征得丙方同意。
第六条乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的,甲方有权拒绝还款,并要求乙方承担违约责任。
2.乙方未按时足额划拨贷款资金的,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并按约定违约金比例支付违约金。
3.乙方不得擅自变更贷款合同的内容,如乙方单方面调整贷款利率、贷款期限等,甲方有权拒绝执行。
第七条丙方的责任与权利
1.丙方作为第三方担保机构,对甲方的贷款行为承担连带责任保证担保。
2.丙方有权对甲方的贷款用途进行监督,确保贷款资金用于购买住房。
3.丙方在甲方违约的情况下,有权依法行使担保权,要求甲方偿还贷款本金及利息,并有权处置抵押物以实现债权。
第八条违约责任
1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息计算方式如下:
逾期本金×日利率×逾期天数。
2.甲方逾期还款的,乙方有权采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付违约金,违约金计算方式如下:
逾期本金×日违约金比例×逾期天数。
(3)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金及利息。
第九条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
丙方(第三方担保机构):__________
签订日期:__________
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋所有权证
3.抵押登记证明
4.借款人身份证件
5.贷款银行要求提供的其他文件和资料
第三方介入的意义和目的:
第三方担保机构的介入,旨在提高贷款的安全性,保障甲方的权益。丙方作为第三方担保机构,为甲方提供连带责任保证担保,确保甲方在贷款期间能够按期偿还贷款本金及利息。第三方担保机构的存在,既增加了贷款的可靠性,又保障了甲方的利益,使得甲方在贷款过程中拥有更大的权益保障。
甲方为主导的目的和意义:
在本次住房按揭借贷合同中,甲方作为借款人,其权益得到了充分的主导和保障。甲方享有了贷款资金使用的自主权,确保贷款资金用于购买住房。同时,甲方在贷款期间享有房屋购买权的优先权,乙方不得干涉甲方的房屋购买决策。此外,甲方还有权根据市场情况调整还款计划,以满足自身的资金需求。通过本合同,甲方在贷款过程中能够充分保障自身的权益,实现购房目标。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
设备租赁合同模板(乙方权益主导)
甲方(承租人):__________
乙方(出租人):__________
丙方(第三方保险机构):__________
鉴于甲方需要租赁乙方所拥有的设备,丙方同意为租赁设备提供保险保障,现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下协议:
第一条租赁设备与租赁期限
1.甲方租赁乙方的设备清单详见附件一,包括但不限于:__________。
2.甲乙双方约定租赁期限为____年,自租赁设备交付之日起计算。
第二条租金与支付方式
1.甲方应按约定的租金标准支付租金,租金支付方式为每半年支付一次,具体金额和支付日期详见附件二。
2.甲方应在租金支付截止日期前,将租金支付至乙方指定的账户。
第三条保险责任
1.丙方作为第三方保险机构,为租赁设备提供全险保险保障,保险期限与租赁期限一致。
2.丙方保证在保险期间内,如租赁设备发生意外损失或损坏,按照保险合同的约定承担赔偿责任。
第四条甲方权益保障
1.甲方享有租赁设备的使用权,有权根据租赁合同的约定合理使用设备。
2.甲方在租赁期间享有设备维修和保养的权利,乙方应提供必要的维修和保养服务。
3.甲方在租赁期间有权根据实际需求调整租赁设备,但需提前通知乙方并征得丙方同意。
第五条乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定的租赁设备、租赁期限和租金标准提供租赁服务的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.乙方未按时交付租赁设备的,甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式如下:
逾期交付天数×日违约金比例×租赁设备总价值。
3.乙方不得擅自变更租赁合同的内容,如乙方单方面调整租金、租赁期限等,甲方有权拒绝执行。
第六条丙方的责任与权利
1.丙方作为第三方保险机构,对租赁设备的安全性承担保险保障责任。
2.丙方有权对甲方的租赁行为进行监督,确保租赁设备的安全合理使用。
3.丙方在甲方违约的情况下,有权依法行使保险赔付权,要求甲方支付保险赔款。
第七条违约责任
1.甲方未按约定的租金支付方式、支付时间支付租金的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息计算方式如下:
逾期租金×日利率×逾期天数。
2.甲方逾期支付租金的,乙方有权采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付违约金,违约金计算方式如下:
逾期租金×日违约金比例×逾期天数。
(3)解除租赁合同,收回租赁设备。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期限届满之日终止。
甲方(承租人):__________
乙方(出租人):__________
丙方(第三方保险机构):__________
签订日期:__________
附件:
1.租赁设备清单
2.租金支付计划
3.保险合同
4.承租人身份证件
5.出租人要求提供的其他文件和资料
乙方为主导的目的和意义:
在本次设备租赁合同中,乙方作为出租人,其权益得到了充分的主导和保障。乙方享有租赁设备的所有权,并有权根据租赁合同的约定收取租金。同时,乙方在租赁期间享有设备维修和保养的权利,甲方应提供必要的维修和保养服务。此外,乙方还有权根据实际情况调整租赁设
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