住房按揭借贷合同模板

住房按揭借贷合同模板合同编号：__________

住房按揭借贷合同模板

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过住房按揭方式向乙方申请贷款，用于购买住房，乙方同意向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方承诺贷款资金仅用于购买住房，并用于合法、合规的消费支出。

第二条贷款期限

1.甲乙双方约定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在约定的贷款期限内按月还本付息。

第三条贷款利率

1.双方约定贷款年利率为____%。

2.贷款利率如有调整，甲乙双方应协商确定。

第四条还款方式

1.甲方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：每月偿还同等额度的本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还同等额度的本金，利息随剩余本金逐月递减。

（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还本金和利息。

第五条担保方式

1.甲方以其购买的住房为本次贷款提供抵押担保。

2.甲方同意将住房抵押登记手续办理完毕，并将抵押权设立在贷款银行。

3.甲方应保证住房抵押权的有效性和优先受偿权。

第六条违约责任

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

逾期本金×日违约金比例×逾期天数。

（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

3.双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.抵押登记证明

4.借款人身份证件

5.贷款银行要求提供的其他文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

住房按揭借贷合同模板（甲方权益主导）

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过住房按揭方式向乙方申请贷款，用于购买住房，丙方同意提供第三方担保，乙方同意向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方承诺贷款资金仅用于购买住房，并用于合法、合规的消费支出。

第二条第三方担保

1.丙方作为第三方担保机构，为甲方在贷款期间提供连带责任保证担保。

2.丙方保证甲方按期偿还贷款本金及利息，如甲方违约，丙方承担偿还责任。

第三条贷款利率

1.双方约定贷款年利率为____%。

2.贷款利率如有调整，甲乙双方应协商确定。

第四条还款方式

1.甲方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：每月偿还同等额度的本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还同等额度的本金，利息随剩余本金逐月递减。

（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还本金和利息。

第五条甲方权益保障

1.甲方享有贷款资金使用的自主权，确保贷款资金用于购买住房。

2.甲方在贷款期间享有房屋购买权的优先权，乙方不得干涉甲方的房屋购买决策。

3.甲方在贷款期间有权根据市场情况调整还款计划，但需提前通知乙方并征得丙方同意。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款的，甲方有权拒绝还款，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按时足额划拨贷款资金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按约定违约金比例支付违约金。

3.乙方不得擅自变更贷款合同的内容，如乙方单方面调整贷款利率、贷款期限等，甲方有权拒绝执行。

第七条丙方的责任与权利

1.丙方作为第三方担保机构，对甲方的贷款行为承担连带责任保证担保。

2.丙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于购买住房。

3.丙方在甲方违约的情况下，有权依法行使担保权，要求甲方偿还贷款本金及利息，并有权处置抵押物以实现债权。

第八条违约责任

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

逾期本金×日违约金比例×逾期天数。

（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.抵押登记证明

4.借款人身份证件

5.贷款银行要求提供的其他文件和资料

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在提高贷款的安全性，保障甲方的权益。丙方作为第三方担保机构，为甲方提供连带责任保证担保，确保甲方在贷款期间能够按期偿还贷款本金及利息。第三方担保机构的存在，既增加了贷款的可靠性，又保障了甲方的利益，使得甲方在贷款过程中拥有更大的权益保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本次住房按揭借贷合同中，甲方作为借款人，其权益得到了充分的主导和保障。甲方享有了贷款资金使用的自主权，确保贷款资金用于购买住房。同时，甲方在贷款期间享有房屋购买权的优先权，乙方不得干涉甲方的房屋购买决策。此外，甲方还有权根据市场情况调整还款计划，以满足自身的资金需求。通过本合同，甲方在贷款过程中能够充分保障自身的权益，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

设备租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（第三方保险机构）：__________

鉴于甲方需要租赁乙方所拥有的设备，丙方同意为租赁设备提供保险保障，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁设备与租赁期限

1.甲方租赁乙方的设备清单详见附件一，包括但不限于：__________。

2.甲乙双方约定租赁期限为____年，自租赁设备交付之日起计算。

第二条租金与支付方式

1.甲方应按约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每半年支付一次，具体金额和支付日期详见附件二。

2.甲方应在租金支付截止日期前，将租金支付至乙方指定的账户。

第三条保险责任

1.丙方作为第三方保险机构，为租赁设备提供全险保险保障，保险期限与租赁期限一致。

2.丙方保证在保险期间内，如租赁设备发生意外损失或损坏，按照保险合同的约定承担赔偿责任。

第四条甲方权益保障

1.甲方享有租赁设备的使用权，有权根据租赁合同的约定合理使用设备。

2.甲方在租赁期间享有设备维修和保养的权利，乙方应提供必要的维修和保养服务。

3.甲方在租赁期间有权根据实际需求调整租赁设备，但需提前通知乙方并征得丙方同意。

第五条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定的租赁设备、租赁期限和租金标准提供租赁服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按时交付租赁设备的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式如下：

逾期交付天数×日违约金比例×租赁设备总价值。

3.乙方不得擅自变更租赁合同的内容，如乙方单方面调整租金、租赁期限等，甲方有权拒绝执行。

第六条丙方的责任与权利

1.丙方作为第三方保险机构，对租赁设备的安全性承担保险保障责任。

2.丙方有权对甲方的租赁行为进行监督，确保租赁设备的安全合理使用。

3.丙方在甲方违约的情况下，有权依法行使保险赔付权，要求甲方支付保险赔款。

第七条违约责任

1.甲方未按约定的租金支付方式、支付时间支付租金的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期租金×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期支付租金的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息。

（2）要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

逾期租金×日违约金比例×逾期天数。

（3）解除租赁合同，收回租赁设备。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。

甲方（承租人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（第三方保险机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁设备清单

2.租金支付计划

3.保险合同

4.承租人身份证件

5.出租人要求提供的其他文件和资料

乙方为主导的目的和意义：

在本次设备租赁合同中，乙方作为出租人，其权益得到了充分的主导和保障。乙方享有租赁设备的所有权，并有权根据租赁合同的约定收取租金。同时，乙方在租赁期间享有设备维修和保养的权利，甲方应提供必要的维修和保养服务。此外，乙方还有权根据实际情况调整租赁设