2024房屋租赁合同规范模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关的法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），房屋所有权证号为____________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元，乙方应在每月____________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为____________（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金或造成房屋及设施损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：当事人在签订合同前应认真核对所有合同方的信息，并在合同期间定期检查信息是否发生变化，如有变化应及时通知对方并更新合同。2.租赁期限应明确填写，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，并确保双方对此无异议。3.租金及支付方式应明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中详细填写租金金额和支付方式，包括支付时间和支付途径。4.押金数额和退还条件应在合同中明确，以避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。5.房屋使用及维修责任应明确，以免因使用不当导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修责任，包括正常维护、保养由甲方负责，而因乙方使用不当造成的损坏则由乙方负责。6.合同的变更和解除条件应明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，包括需书面协议并经双方签字盖章确认。7.违约责任应在合同中明确，以避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细填写违约责任，包括违约方的责任和赔偿方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款，租赁期满后退还。6.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。7.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金和违约金。8.合同变更：指在合同履行期间，双方协商一致对合同内容进行修改。9.合同解除：指在合同履行期间，双方协商一致终止合同关系。10.正常维护、保养：指甲方按照合同约定对房屋及附属设施进行的定期检查、维修和保养。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用规定和维修责任的租赁。5.双方需要明确违约责任和合同变更、解除条件的租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等。2.宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。3.保险责任：明确双方对房屋及设施保险的责任和义务。4.维修响应时间：规定甲方在收到乙方报告维修需求后，应尽的维修响应时间。5.提前解约条款：详细说明提前解约的条件、通知期限和可能产生的后果。6.房屋改造规定：明确规定乙方是否可以对房屋进行改造，如需