2024房地产中介代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产中介代理，负责将房屋对外销售、出租或以其他方式处置。1.2乙方应根据甲方的要求，代理办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于签署《房地产买卖合同》或《房地产租赁合同》，办理产权过户手续等。第二条代理费用2.1乙方应向甲方支付代理费用，具体费率、支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定，并签订《房地产中介代理费用协议》。第三条权利与义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、使用性质、规划用途等。3.2甲方应配合乙方进行房屋的展示、推广活动，包括但不限于安排看房、提供房屋钥匙等。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产中介代理工作，努力完成委托事项。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易相关信息。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方未能完成委托事项，甲方有权解除或终止合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易的能力和意愿。2.明确合同中的权责划分，确保双方的权益得到保障。3.详细约定代理费用、支付方式、支付时间等事项，避免后期纠纷。4.确保甲方提供房屋信息的真实、准确、完整性，以免影响交易进程。5.注意合同中的违约责任条款，明确违约行为及违约金的计算方式。6.约定争议解决方式，确保在出现纠纷时能够顺利解决。解决办法：1.在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，确认其具备房地产交易能力。2.如有权责划分不清的问题，可通过友好协商或寻求法律人士的建议进行修改。3.针对代理费用等事项，可签订《房地产中介代理费用协议》作为补充协议，明确相关事项。4.甲方应在提供房屋信息时，确保信息的真实、准确、完整性，如有虚假信息，乙方有权解除合同。5.如发生违约行为，可根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。6.合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指房地产权利人，拥有房屋的处置权。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产中介代理服务的机构或个人。3.房地产中介代理：指乙方作为甲方房地产交易的代理人，协助甲方完成房屋的销售、出租或处置等工作。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产中介代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。7.房地产交易：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为，包括房地产买卖、租赁等多种形式。应用场合：1.房地产中介公司代理销售或出租房产。2.个人房东委托中介机构寻找买家或租客。3.开发商委托中介机构销售新建住宅项目。4.任何形式的房地产权益转移中介服务。补充条款：1.甲方房屋信息补充说明：详细描述房屋的面积、结构、所在楼层、周边设施等。2.乙方代理范围补充说明：明确乙方代理销售、出租或处置房屋的具体地域范围。3.特殊事项声明：如有房屋存在瑕疵、租赁合同限制等特殊情况，应补充说明。4.甲方义务补充说明：包括但不限于协助乙方办理相关手续、提供房屋钥匙、配合看房等。5.乙方义务补充说明：包括但不限于积极开展中介活动、保守甲方秘密、按时支付代理费用等。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频