标准版房屋抵押借款合同

标准版房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（借款方）在合同中的义务和权利。1.2乙方：指乙方（抵押权人）在合同中的义务和权利。1.3抵押物：指甲方为乙方设定抵押权的房屋。第二章合同背景2.1甲方因资金需求，向乙方申请借款。2.2乙方同意向甲方提供借款，并以甲方所有的房屋作为抵押物。第三章借款金额及期限3.1借款金额：人民币______万元（大写：____________________元整）。3.2借款期限：自借款发放之日起至______年______月______日止。第四章抵押物4.1抵押物为甲方名下位于___________的房屋，房产证编号：__________。4.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等情况。4.3甲方应在合同生效后______日内，将抵押物过户至乙方名下。第五章抵押物的管理与维护5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。5.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等任何处分行为。5.3甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，保持抵押物的价值。5.4如抵押物价值因甲方原因降低，甲方应在乙方要求下，采取增加抵押物价值或提供其他担保等措施。第六章借款利息及还款方式6.1借款利率：本合同项下借款利率为年利率_____%，按月计算，不足一个月的按实际天数计算。6.2利息计算：借款利息按借款本金计算，自借款发放之日起计算至实际还款之日止。6.3还款方式：本合同项下借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元（大写：____________________元整）。6.4甲方应在每月的______日之前，将当月应还本息款支付给乙方。第七章违约责任7.1如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%。7.2如甲方逾期超过______个月未还款，乙方有权宣布全部借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。7.3甲方如违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八章抵押物的处置8.1如甲方未能按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。8.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还甲方所欠乙方的借款本息及违约金等相关费用。8.3如处置抵押物所得款项不足以偿还甲方所欠乙方的全部债务，甲方仍应承担不足部分的偿还责任。第九章保险9.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于借款金额。9.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人。9.3保险期间，甲方不得变更保险合同，除非得到乙方的书面同意。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。10.5本合同的解释权归乙方所有。10.6本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。10.7本合同签订日期为______年______月______日。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同的变更和解除12.1在合同有效期内，如需变更合同条款，双方应达成书面协议，并签字盖章。12.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：12.2.1甲方提供虚假信息，误导乙方。12.2.2甲方未按约定用途使用借款。12.2.3甲方违反本合同的任何条款。12.3在合同解除后，甲方应按照乙方的要求立即偿还已借款项及相应利息。第十三章保密条款13.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3除法律要求外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章合同的继承与转让14.1本合同对甲乙双方的继承人均有法律约束力。14.2未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（借款方）