商铺大厦租赁合同

商铺大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________第一章：合同背景1.1甲方为商铺大厦的合法所有权人，拥有该大厦的出租权利。1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的商铺大厦，双方经协商一致，达成如下协议。第二章：租赁物2.1商铺大厦位于________________，建筑总面积为____________平方米。2.2甲方保证商铺大厦符合国家有关建筑安全、消防安全等方面的规定，并保证在租赁期间大厦的正常使用和维护。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁用途及经营范围4.1乙方租赁商铺大厦的用途为_________________。4.2乙方经营范围为_________________，并遵守我国相关法律法规。第五章：甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺大厦的独立使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责商铺大厦的维修、养护及物业管理，保证大厦的正常使用。5.3甲方应保证乙方在租赁期间拥有大厦内的公共设施使用权，包括但不限于电梯、消防设施、停车场等。5.4甲方应在合同约定的租赁期限内不得将商铺大厦出售、转让或抵押给第三方，保证乙方的租赁权益。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________第六章：乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的租赁用途使用商铺大厦，并遵守我国相关法律法规。6.2乙方应按约定支付租金，并承担因租赁产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。6.3乙方应合理使用商铺大厦，爱护公共设施，不得故意损坏，如有损坏应承担修复费用。6.4乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，且装修不得破坏大厦主体结构及公共设施。第七章：租赁物的交付与验收7.1甲方应在租赁期开始前将商铺大厦按现状交付给乙方使用。7.2乙方在接收商铺大厦时，应对大厦现状进行验收，确认无误后与甲方办理交接手续。7.3交接时，双方应共同确认商铺大厦的设施设备清单，并由双方签字盖章。第八章：维修与保养8.1甲方负责商铺大厦主体结构的维修与保养，保证其安全使用。8.2乙方负责租赁期间内部装修及设施设备的维修与保养，费用自行承担。8.3如因乙方使用不当导致大厦主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。第九章：保险与安全9.1甲方应保证商铺大厦已投保必要的保险，如火灾保险、公共责任保险等。9.2乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，不得擅自存放易燃易爆物品。9.3双方应共同保证商铺大厦内的安全疏散通道畅通，并定期进行安全检查。第十章：合同的变更与终止10.1在租赁期内，如双方同意提前终止或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2甲方在租赁期内不得单方面提高租金或缩短租赁期限，否则乙方有权拒绝支付额外费用或提前解除合同。10.3乙方在租赁期满后，如需续租，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。10.4如乙方未按约定支付租金超过三个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺大厦。10.5合同终止后，乙方应在搬离前将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________第十一章：违约责任11.1若甲方未能按照本合同约定提供商铺大厦或违反合同中的任何条款，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未履行部分的租金的__%。11.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或其他应付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的__%。第十二章：争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年内有效。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.