标准版商铺租赁合同

标准版商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________第一章：定义与解释第一条本合同内下列用语的含义：1.1“商铺”指位于__________（具体地址）的商用房产，甲方向乙方出租。1.2“租赁期”指本合同第一条所规定的起始日至终止日的时间段。1.3“租金”指甲方根据本合同规定，向乙方收取的商铺使用费用。1.4“维修费”指因商铺正常使用产生的维修、保养等费用。第二条本合同内使用的其他术语和定义，若法律、法规有明确规定的，从其规定；若没有规定的，按通常理解或双方协商确定。第二章：租赁物及用途第三条甲方同意将商铺出租给乙方，商铺面积为__________平方米，具体位置及结构详见附件一。第四条乙方租赁商铺的用途为__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或转租给第三方。第三章：租赁期限第五条租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六条租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四章：租金及支付方式第七条租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），每__________个月支付一次。第八条乙方应在每月的__________日前，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________开户行：__________账号：__________第九条租赁期内，如国家调整相关税费政策，导致租金变动，甲乙双方应按照新的政策规定进行调整。第五章：维修及保养第十条甲方负责保证商铺符合约定的租赁用途，并对商铺进行日常维修保养。第十一条乙方应合理使用商铺，定期对商铺进行清洁保养，保持商铺整洁、卫生。第十二条如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担维修费用；如非乙方原因，甲方负责维修，并承担相应费用。第六章：保险第十三条乙方应在租赁期内为商铺及其内部设施办理保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能造成损失的风险。第十四条乙方应保证保险合同中的保险金额足以覆盖商铺及其内部财产的全额价值，并将保险合同副本提供给甲方。第十五条如发生保险，乙方应立即通知保险公司和甲方，并采取必要措施减少损失。甲方有权监督乙方的理赔过程。第七章：违约责任第十六条乙方如未按约定时间支付租金，自逾期之日起，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。第十七条乙方若违反本合同第四条关于商铺用途的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第十八条甲方如未按约定提供商铺或商铺存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第八章：合同的变更和解除第十九条本合同在租赁期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第二十条在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（一）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（二）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；（三）乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方的。第二十一条在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（一）甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大质量问题，影响乙方正常营业的；（二）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。第九章：不可抗力第二十二条双方因不可抗力因素导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二十三条不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合理的补救措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。第十章：争议解决第二十四条双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。第二十五条如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：保密条款第二十六条双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。第二十七条保密义务不适用于以下信息：（一）已经公众可以获取的信息；（二）从合法第三方获得且无保密义务的信息；（三）依法应当公开的信息。第二十八条保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后__________年止。第十二章：知识产权第二十九条乙方在租赁期间所创作的与商铺经营相关的知识产权，归乙方所有。第三十条甲方不得未经乙方书面同意，使用乙方的商标、商号等知识产权。第十三章：附则第三十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三十三条本合同一经生效，双方应严格遵守，任何一方不得擅自修改或解除。第十四章：通知与送达第三十四条本合同项下的任何通知、文件，应以书面形式送达对方。第三十五条通知送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________第三十六条任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十五章：签字部分第三十七条本合同以下无正