房屋居间服务合同

房屋居间服务合同合同编号：__________甲方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（需求方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，“甲方”指代________________，作为提供房屋居间服务的专业机构。1.2“乙方”指代________________，即需要通过甲方获得房屋租赁或购买服务的个人或单位。1.3“房屋”指乙方需求的具体居住或商业用途的不动产。1.4“服务”指甲方为乙方提供的房屋信息查询、筛选、带看、谈判及协助交易等居间服务。第二章服务内容与范围2.1甲方应向乙方提供以下服务：2.1.1根据乙方的需求提供相应的房屋信息；2.1.2安排乙方查看房屋，并提供专业意见；2.1.3协助乙方与房屋所有者或出租者进行谈判；2.1.4协助乙方办理房屋租赁或购买的相关手续。第三章权利与义务3.1甲方权利：3.1.1按照本合同约定收取服务费用；3.1.2要求乙方遵守本合同各项规定；3.1.3对乙方提供的个人信息予以保密。3.2甲方义务：3.2.1尽职尽责地提供准确、真实的房屋信息；3.2.2维护乙方的合法权益，避免乙方在交易中遭受损失；3.2.3提供的服务必须符合相关法律法规的要求。3.3乙方权利：3.3.1获得甲方提供的真实、准确的服务；3.3.2要求甲方对服务的质量承担责任；3.3.3在服务过程中对不满意的服务提出投诉。3.4乙方义务：3.4.1按约定支付甲方服务费用；3.4.2提供真实的个人或单位信息；3.4.3遵守与房屋相关的法律法规。第四章服务费用与支付4.1乙方应支付甲方服务费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。4.2除非双方另有约定，服务费用应在服务合同签署后__天内支付。4.3若乙方通过甲方成功租赁或购买房屋，乙方应按交易金额的__%向甲方支付居间服务费。第五章保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年内有效。5.3若一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六章合同期限与终止6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。6.2若乙方在合同期内成功租赁或购买房屋，本合同自动终止。6.3双方协商一致，可以提前终止本合同，但需书面通知对方。6.4在以下情况下，甲方有权单方面终止合同：6.4.1乙方提供虚假信息或恶意隐瞒重要事实；6.4.2乙方违反本合同规定，且在甲方指定的合理期限内未予改正；6.4.3乙方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现。6.5在以下情况下，乙方有权单方面终止合同：6.5.1甲方未按约定提供服务，且在乙方指定的合理期限内未予改正；6.5.2甲方违反本合同规定，导致乙方权益受到严重损害。第七章违约责任7.1若甲方未能履行本合同项下的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未能履行本合同项下的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3双方应严格遵守本合同的约定，若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方共同签署。9.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章合同的生效、备案与变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3若本合同任何条款的任何部分无效或不可执行，其余部分仍然有效，并对双方具有约束力。10.4双方应将本合同正本备案于各自档案，以备不时之需。10.5本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变更等。11.3因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。第十二章终止后的义务12.1本合同终止或解除后，双方仍需遵守本合同中有关保密、知识产权、争议解决等条款的规定。12.2双方在本合同终止或解除后，应继续履行与对方签订的任何补充协议或附件的义务。第十三章法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，应以中华人民共和国的法律、法规为准。第十四章合同的转让和分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分工作分包给第三方。第十五章其他15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间方）：_____________