商铺使用租赁合同

商铺使用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。第二章商铺的使用2.1甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意承租上述商铺，用于________________（经营范围）。2.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并按照甲方的要求，保持商铺的整洁和安全。2.3乙方不得在商铺内从事任何违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方在租赁期间的不当行为提出纠正；（3）在合同到期后收回商铺。4.2甲方义务：（1）保证商铺符合出租条件，具备合法的使用权；（2）在租赁期间，对商铺进行必要的维修；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）对甲方的不当行为提出纠正。4.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用商铺，保持商铺的整洁和安全；（3）在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未能按照本合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.3如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。第六章商铺的维修与保养6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，各项设施设备正常运行，无重大安全隐患。6.2在租赁期间，因正常使用导致的商铺及附属设施损坏，甲方负责维修。但因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3乙方在使用过程中，应定期对商铺进行清洁和保养，保证商铺的使用状态良好。6.4若乙方需要对商铺进行装修或改动，必须提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修方案需符合消防安全等相关规定。第七章保险责任7.1甲方应在租赁开始前，为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类或提高保险额度，应由乙方自行办理，并承担相应费用。7.3如因乙方原因造成商铺内的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章商铺的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。8.2若乙方欲将商铺转租或转让，应提前向甲方提交申请，并在获得甲方同意后，与第三方签订相关合同。8.3乙方在转租或转让过程中，应保证第三方知晓并同意本合同的所有条款。第九章终止与解除合同9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。9.2如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方立即搬离商铺。9.3在合同到期前，如乙方希望续租，应提前__个月向甲方提出申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章商铺的物业管理11.1甲方应保证商铺所在物业的管理符合国家相关法律法规，为乙方提供良好的经营环境。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并不得在商铺内外从事任何影响物业管理秩序的活动。11.3甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜，保证乙方的正常经营活动不受影响。第十二章安全生产与环境保护12.1乙方应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，保证经营活动安全、环保。12.2乙方应采取必要的安全措施，防止发生，并定期对员工进行安全培训。12.3乙方在经营过程中，不得产生噪声、废水、废气等污染物，影响周围环境和居民生活。第十三章商铺的续租13.1在本合同租赁期满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出续租申请。13.2甲方应在接到乙方的续租申请后__个工作日内给予答复。同意续租的，双方应签订新的租赁合同。13.3续租条件、租金等事项，双方应在新的租赁合同中约定，并可参考原合同的相关条款。第十四章信息披露与保密14.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应相互提供真实、准确、完整的信息。14.2双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，期限为__年。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或