2024商用写字楼租赁协议合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁物业及面积1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元人民币，用于保障甲方物业不受损害。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。五、维修责任5.1甲方负责租赁期间的物业维修，确保物业设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并提交保险单副本给甲方备案。6.2乙方如发生意外伤亡或其他事故，由乙方自行负责，与甲方无关。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.甲方应确保其拥有出租物业的所有权和合法使用权，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。解决办法：甲方应提供合法的物业所有权证明，确保合同的有效性。2.乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期支付。3.乙方应合理使用物业，如有损坏应负责修复或赔偿。解决办法：乙方应妥善使用物业设施，避免因不当使用导致的损坏。4.乙方应自行办理物业及自身财产的保险。解决办法：乙方应办理相应的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。5.如双方发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保障甲方物业不受损害。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物及自身财产办理的一种风险保障措施。8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商用写字楼的租赁双方之间签订租赁协议。2.双方为明确租赁写字楼的相关权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：双方对于租赁期间出现的物业损坏及维修责任的详细规定。3.变更条款：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行修改或补充，需签订书面变更协议。4.提前解约：双方关于提前解除租赁合同的条件、违约金等规定。5.合同续约：租赁期满后，双方关于合同续约的协商、租金调整等规定。附件列表：1.写字楼物业所有权证明文件。2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。3