房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本合同以下简称“借款方”指甲方，以下简称“贷款方”指乙方。1.2“房屋”指甲方拥有所有权并位于【地址】的房产。1.3“借款金额”指人民币【金额】元整。1.4“借款期限”指甲方根据本合同约定，自贷款方实际放款之日起算，共计【期限】个月。第二章：借款金额与用途2.1借款方在此确认，向贷款方申请借款金额为人民币【金额】元整。2.2借款方承诺所借款项将用于【借款用途】，不得挪作他用。第三章：房屋抵押3.1为保证贷款方的借款安全，借款方同意将位于【地址】的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为借款的抵押物。3.2借款方应在本合同签订之日起【天数】日内，将抵押房屋的产权证等相关文件交付给贷款方保管。3.3如借款方未能按时偿还借款本息，贷款方有权依法申请实现抵押权，处分抵押房屋，并优先受偿。第四章：借款利率与还款方式4.1借款方同意按照年利率【利率】%支付借款利息。4.2借款方应按照以下还款方式向贷款方偿还借款本息：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币【月还款金额】元，共计【期数】期；（2）提前还款：借款方有权在借款期限内随时提前偿还全部或部分借款本息，但需提前【提前通知天数】天通知贷款方。第五章：违约责任5.1借款方如未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息，构成违约。5.2借款方在借款期限内如发生以下违约行为，贷款方有权提前终止合同，要求借款方立即偿还借款本息，并有权要求借款方支付相应的违约金：（1）违反本合同第二章约定，挪用借款款项；（2）违反本合同第三章约定，未按时交付抵押房屋相关文件；（3）其他违反本合同约定的行为。第六章：保险6.1借款方应在借款期间，对抵押房屋进行足额的财产保险，并将贷款方列为保险第一受益人。6.2借款方应保证保险合同中的保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押房屋损毁的风险。6.3借款方应在保险合同生效后【天数】日内，将保险合同副本交付给贷款方。6.4如发生保险，贷款方有权直接向保险公司索赔，索赔款项应优先用于偿还借款方欠贷款方的借款本息。第七章：合同的变更与终止7.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在以下情况下，贷款方有权提前终止本合同：（1）借款方违反本合同的任何条款；（2）借款方丧失还款能力或抵押房屋的价值因不可抗力因素大幅降低；（3）其他法律法规规定的情形。7.3在合同终止时，借款方应立即偿还剩余借款本息。如借款方提前偿还借款本息，贷款方应退还已收取的利息。第八章：税务与费用8.1借款方应自行承担因借款及抵押房屋所产生的所有税费、评估费、保险费等费用。8.2贷款方在实现抵押权过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、拍卖费、公告费等，应由借款方承担。8.3双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担因本合同产生的税收义务。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）邮件（仅作为辅助通知方式）。9.2通知在以下地址或联系方式发出后【天数】日视为送达：借款方地址：【借款方地址】借款方联系方式：【借款方联系方式】贷款方地址：【贷款方地址】贷款方联系方式：【贷款方联系方式】第十章：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：权利与义务11.1借款方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息；（2）保持抵押房屋的价值，保证房屋不受损害；（3）在借款期间，未经贷款方书面同意，不得出售、转让、赠与或以其他方式处分抵押房屋；（4）及时通知贷款方抵押房屋发生的可能影响贷款方权益的重大事项。11.2贷款方的权利与义务：（1）按照本合同约定向借款方提供借款；（2）在借款方按时偿还借款本息的情况下，不得无故干涉借款方对抵押房屋的正常使用；（3）在借款方违约时，有权依法实现抵押权，处分抵押房屋；（4）保守借款方的隐私信息，不得泄露给第三方。第十二章：提前还款12.1借款方有权在借款期限内随时提前偿还全部或部分借款本息。12.2提前还款时，借款方需提前【提前通知天数】天书面通知贷款方。12.3提前还款的金额应包括截至提前还款日的借款本金、利息及约定的相关费用。第十三章：担保13.1借款方同意，如发生违约行为，贷款方有权要求以下担保措施：（1）要求借款方提供其他财产作为担保；（2）要求借款方的保证人承担保证责任。第十四章：合同的转让14.1贷款方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应通知借款方。14.2借款方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到贷款方的书面同意。第十五章：其他条款15.1本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份。15.3