合同协议房屋租赁协议

合同协议房屋租赁协议编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章：定义与术语1.1本协议中，“甲方”指房屋出租方，即拥有房屋所有权并愿意出租房屋的个人或单位。1.2本协议中，“乙方”指房屋承租方，即愿意租赁甲方房屋的个人或单位。1.3“租赁房屋”指本协议所涉及的，由甲方出租，乙方承租的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二章：租赁房屋2.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.2乙方同意按照甲方的要求使用租赁房屋，并保证租赁房屋的安全使用。2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担维修责任。第三章：租赁期限3.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________作为滞纳金。第五章：房屋交付与退还5.1甲方应在租赁期开始之日将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期满后应将租赁房屋按照交付时的状态退还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间因房屋正常使用造成的损耗，乙方无需承担责任。5.4乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和完好，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。第六章：押金及其他费用6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁房屋及附属设施的保证金。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3乙方在租赁期间使用的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按照实际使用情况进行结算。第七章：房屋使用7.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。7.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。7.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的安宁和整洁。第八章：维修责任8.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。8.2在租赁期间，如因房屋主体结构问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方在租赁期间发觉房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第九章：合同的变更与解除9.1本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。9.3在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：保险责任11.1甲方应保证在租赁期间，租赁房屋主体结构及公共部位已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。11.2乙方应自行负责租赁房屋内部私人财产的保险购买，甲方不承担乙方私人财产的保险责任。11.3如租赁房屋在租赁期间发生保险，双方应积极配合保险公司进行理赔。第十二章：保密条款12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后__________年内有效。12.3任何一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三章：附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。13.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁房屋。14.2甲方在租赁期间不得擅自提高租金标准，不得随意变更租赁条件。14.3双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法经营活动。第十五章：签署15.1本协议由甲乙双方于__________年__________月__________日在__________签订。