合资做房子合同范例

合资做房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就合资建设房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合资建设房屋的基本情况

1.1合资建设的房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2合资建设的房屋用途为__________。

二、合资双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）负责提供合资建设的土地使用权；

（2）负责办理合资建设房屋的规划、施工、验收等相关手续；

（3）按照约定比例向乙方支付投资款项；

（4）按照约定比例承担合资建设房屋的运营、维护、维修等费用；

（5）按照约定比例分配合资建设房屋的经营收益。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照约定比例向甲方支付投资款项；

（2）负责合资建设房屋的设计、施工、监理等工作；

（3）按照约定比例承担合资建设房屋的运营、维护、维修等费用；

（4）按照约定比例分配合资建设房屋的经营收益。

三、投资款项及支付方式

3.1合资建设房屋的投资总额为__________元。

3.2投资款项的支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付__________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元；

（3）后续投资款项的支付，按照双方约定的比例和支付时间执行。

四、合资建设房屋的运营与管理

4.1合资建设房屋的运营与管理由甲方负责。

4.2乙方有权参与合资建设房屋的运营与管理，并提出合理化建议。

五、收益分配

5.1合资建设房屋的经营收益，按照甲方和乙方约定的比例进行分配。

5.2收益分配的具体比例由双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资建设房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.合资建设房屋的土地使用权证明文件；

2.合资建设房屋的规划许可证；

3.合资建设房屋的施工许可证；

4.合资建设房屋的竣工验收报告；

5.合资建设房屋的运营管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高项目投资回报，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就合资建设房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合资建设房屋的基本情况

1.1合资建设的房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2合资建设的房屋用途为__________。

二、合资三方的基本信息及责任

2.1甲方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责提供合资建设的土地使用权及规划、施工、验收等相关手续；

（3）负责项目整体运营、维护、维修等费用；

（4）享有合资建设房屋的经营管理权及收益权。

2.2乙方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责合资建设房屋的设计、施工、监理等工作；

（3）承担合资建设房屋的施工安全责任；

（4）享有合资建设房屋的施工收益权。

2.3丙方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责合资建设房屋的市场营销、租赁等业务；

（3）享有合资建设房屋的营销收益权；

（4）对合资建设房屋的经营风险承担有限责任。

三、投资款项及支付方式

3.1合资建设房屋的投资总额为__________元。

3.2投资款项的支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付__________元；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付__________元；

（3）后续投资款项的支付，按照三方约定的比例和支付时间执行。

四、甲方的权益保障

4.1甲方对合资建设房屋拥有绝对经营管理权，包括但不限于制定经营策略、选择合作伙伴、调整经营方向等。

4.2甲方享有合资建设房屋的收益分配优先权，收益分配比例不低于__________。

4.3甲方在合资建设房屋的运营过程中，有权对乙方和丙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如违反施工安全责任，导致工程安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方不得擅自调整施工进度，如需调整，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。

5.3乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、丙方的违约及限制条款

6.1丙方如未按照约定完成市场营销、租赁等业务，导致合资建设房屋空置率超过__________，应承担违约责任，并向甲方支付违约金__________元。

6.2丙方不得将合资建设房屋的营销、租赁业务委托给不具备相应资质的单位。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资建设房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.合资建设房屋的土地使用权证明文件；

2.合资建设房屋的规划许可证；

3.合资建设房屋的施工许可证；

4.合资建设房屋的竣工验收报告；

5.合资建设房屋的运营管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同通过引入第三方丙方，实现甲方在合资建设房屋项目中的权益最大化。甲方作为主导方，通过绝对经营管理权、收益分配优先权等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，有效降低了项目风险，提高了项目成功率。引入第三方丙方，旨在充分发挥各方的优势，实现资源整合，共同推动合资建设房屋项目的顺利实施。甲方主导的目的和意义在于，通过合理分配各方责任，确保项目高效、稳健地进行，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，提高项目投资回报，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就合资开发房地产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合资开发房地产的基本情况

1.1合资开发的房地产项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2合资开发的房地产项目包括住宅、商业及配套设施。

二、合资三方的基本信息及责任

2.1乙方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责房地产项目的市场调研、产品设计、营销推广及销售执行；

（3）享有房地产项目的营销收益权；

（4）对房地产项目的销售业绩承担主要责任。

2.2甲方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责提供土地使用权及开发所需的规划、施工、验收等相关手续；

（3）负责房地产项目的资金投入及工程款项的支付；

（4）享有房地产项目的开发收益权。

2.3丁方：

（1）出资比例：__________；

（2）负责房地产项目的建筑设计与施工；

（3）承担房地产项目的施工质量责任；

（4）享有房地产项目的施工收益权。

三、投资款项及支付方式

3.1合资开发房地产项目的投资总额为__________元。

3.2投资款项的支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元；

（2）甲方应在签订本合同之日起__________日内，向丁方支付__________元；

（3）后续投资款项的支付，按照三方约定的比例和支付时间执行。

四、乙方的权益保障

4.1乙方对房地产项目的市场调研、产品设计、营销推广及销售执行拥有独立决策权。

4.2乙方享有房地产项目的销售收益权，收益分配比例不低于__________。

4.3乙方在房地产项目的开发过程中，有权对甲方和丁方的开发行为进行监督，确保其符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法按时推进，应承担违约责任，并向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方不得干预乙方的市场调研、产品设计、营销推广及销售执行，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丁方的违约及限制条款

6.1丁方如未按约定完成建筑设计与施工，导致项目质量不达标，应承担违约责任，并向乙方支付违约金__________元。

6.2丁方不得将工程项目分包给不具备相应资质的单位，否则乙方有权解除合同，并要求丁方赔偿损失。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证明文件；

2.规划许可证；

3.施工许可证；

4.竣工验收报告；

5.房地产项目运营管理协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业从事房地产营销推广和销售执行的主体，通过本合同确保了其在项目中的核心地位和主导权。乙方希望通过合同明确自