农村房屋房屋买卖合同

农村房屋房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1本合同以下词语具有以下含义：（1）“房屋”指位于__________（具体地址）的农村房屋，包括建筑物和附属设施；（2）“买卖双方”指甲方和乙方；（3）“成交价”指甲方将房屋出售给乙方的价格。第二章：房屋基本情况2.1房屋具体位置：__________；2.2房屋结构：__________；2.3房屋面积：__________平方米；2.4房屋所有权证号：__________；2.5房屋现状：__________。第三章：成交价格与付款方式3.1成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金，金额为成交价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项在办理完毕房屋过户手续后一次性支付给甲方。第四章：交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照相关法规由双方承担；4.3乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有问题，应在接收房屋之日起__________日内向甲方提出，由甲方负责解决。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定向乙方交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）在房屋过户前，负责处理房屋所涉及的债务及纠纷。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款项；（2）在接收房屋时，对房屋及其附属设施进行检查，如有问题及时向甲方提出；（3）在办理房屋过户手续过程中，提供必要的资料，并承担相应费用；（4）在房屋过户后，负责房屋的维护与管理，遵守国家法律法规，不得用于违法活动。第五章：双方权利与义务（续）5.3任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六章：合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；6.2任何一方要求变更或解除合同时应提前三十日以书面形式通知对方，并说明理由；6.3在变更或解除合同的情况下，双方应按以下原则处理：（1）如已支付定金，甲方双倍返还乙方；（2）如已支付部分房款，甲方应按实际支付金额退还给乙方；（3）双方各自承担因变更或解除合同而产生的费用。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1双方应对在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密；8.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）双方履行本合同所需披露的信息；（3）法律、法规规定必须公开的信息。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方；9.2通知、文件、资料等送达地址如下：甲方：__________乙方：__________9.3若双方地址发生变化，应提前十五日书面通知对方。第十章：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故反悔；10.4双方确认，在签订本合同时已充分了解合同内容及法律后果，签订本合同是双方真实意愿的表示。第十一章：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为成交价的____%；11.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款金额的____%作为违约金；11.3甲方未履行协助乙方办理房屋过户义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件，影响合同正常履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；12.2受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力事件影响后，应继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长履行期限或解除合同。第十三章：税费承担13.1本合同项下房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担；13.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等；13.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第十四章：合同终止与解除14.1在以下情况下，合同可以终止或解除：（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）双方达成书面一致意见，同意解除合同；（3）依据本合同第七章、第十一章、第十二章的规定解除合同；（4）其他法律法规规定的合同终止或解除情形。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应事先