房产租赁代理协议模板2024年适用版

房产租赁代理协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租赁代理服务内容2.1代理租赁2.2代理推广2.3代理咨询3.租赁代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.租赁代理的职责与义务4.1出租方的义务4.2代理方的义务4.3承租方的义务5.租赁代理的权利与限制5.1出租方的权利与限制5.2代理方的权利与限制5.3承租方的权利与限制6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋交付与验收12.附件12.1房屋租赁合同12.2房屋照片及资料12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2代理方签字盖章13.3承租方签字盖章14.附录14.1租赁代理协议的制定依据14.2租赁代理协议的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（代理方）：【乙方全称】丙方（承租方）：【丙方全称】1.2协议标的甲方向乙方委托，乙方作为丙方的代理，对甲方拥有的房产进行租赁代理服务。具体房产信息如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】房产用途：【房产用途】1.3协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为【有效期起始日期】至【有效期结束日期】。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁乙方作为丙方的代理，负责将甲方的房产进行租赁，包括但不限于寻找潜在承租方、安排看房、谈判租金及租赁条款等。2.2代理推广乙方通过各种渠道对甲方的房产进行推广，包括但不限于网络平台、线下中介等，以增加房产的曝光度和租赁机会。2.3代理咨询乙方为丙方提供房产租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁合同解读、租金市场行情咨询等。第三条租赁代理费用及支付方式3.1代理费用标准乙方向甲方收取的代理费为：【代理费用金额】。3.2费用支付方式【支付方式】3.3费用支付时间甲方应在收到乙方开具的发票后【支付时间】内，将代理费用支付给乙方。第四条租赁代理的职责与义务4.1出租方的义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定提供房产的相关资料和信息。4.2代理方的义务乙方应按照约定进行房产的租赁代理服务，并积极寻找合适的承租方。4.3承租方的义务丙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并按照约定使用和爱护房产。第五条租赁代理的权利与限制5.1出租方的权利与限制甲方有权监督乙方的代理服务，并要求乙方及时汇报代理进展情况。5.2代理方的权利与限制乙方有权根据市场情况和实际需要，调整代理策略和推广方式。5.3承租方的权利与限制丙方有权根据租赁合同的约定，享受房产租赁服务，并按照约定使用和爱护房产。第六条合同的变更与解除6.1变更条件协议有效期内，若双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件协议有效期内，若双方同意解除协议，应签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方应按照新的协议内容履行各自的权利和义务。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任各方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）协议期限届满，各方未续签；（2）各方协商一致解除协议；（3）一方违约导致协议无法履行，另一方解除协议；（4）法律规定的情形。9.3合同解除条件协议解除的条件如下：（1）各方协商一致解除协议；（2）一方违约导致协议无法履行，另一方解除协议；（3）法律规定的情形。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密信息自协议签订之日起至协议终止或解除之日起【保密期限】内保密。10.3泄露后果若各方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护、维修费用由【责任方】承担。11.2房屋保险责任房屋保险费由【责任方】承担。11.3房屋交付与验收房屋交付时间：【交付时间】，交付条件：【交付条件】。第十二条附件本协议附件包括但不限于：12.1房屋租赁合同；12.2房屋照片及资料；12.3其他相关文件。第十三条签字盖章页本协议一式【份数】，各方执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第十四条附录14.1《中华人民共和国合同法》；14.2《中华人民共和国物权法》；14.3《中华人民共和国城市房地产管理法》；14.4其他相关法律法规和政策。本协议的修订历史如下：14.5修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及资料附件三：其他相关文件1.房屋租赁合同房屋基本信息：包括房屋地址、面积、用途等；租赁期限：租赁起始日期、终止日期等；租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等；租赁条款：包括但不限于维修责任、保险责任、交付与验收等；违约责任：各方违约行为及违约责任等。2.房屋照片及资料附件二为房屋照片及资料，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，资料应包括房屋产权证明、物业费缴纳证明等。3.其他相关文件附件三为其他与本协议相关的文件，包括但不限于：房产证复印件；身份证复印件；公司营业执照副本复印件；银行账户信息；房屋维修记录；保险单复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：迟延交付房屋：出租方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的时间向承租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日租金。不实告知：出租方故意隐瞒房屋存在瑕疵或违反法律法规的情况，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.代理方的违约行为及责任认定：未按约定提供服务：代理方未按照本协议约定提供租赁代理服务的，应承担未能提供服务部分的违约金，违约金计算方式为：未能提供服务的期限×代理费。未按时支付代理费：代理方未按照约定时间支付代理费的，应按照延迟支付的时间向出租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×代理费。3.承租方的违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租方延迟支付租金的，应按照延迟支付的时间向出租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×日租金。损坏房屋及设施：承租方故意或者重大过失损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或者赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋租赁给承租方的一方。2.代理方：指本协议中接受出租方委托，为出租方提供租赁代理服务的一