2024年精简版房产转让协议样式版

2024年精简版房产转让协议样式版A版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.4转让价格1.4.1转让价格金额1.4.2支付方式1.4.3支付时间2.产权过户2.1过户费用2.1.1过户费用金额2.1.2支付责任分配2.2过户流程2.2.1提交过户申请2.2.2完成过户手续2.2.3领取新产权证3.交付与验收3.1交付时间3.1.1预计交付时间3.1.2实际交付时间3.2交付条件3.2.1清理费用3.2.2结清水电煤等费用3.3验收3.3.1验收标准3.3.2验收时间3.3.3验收结果处理4.附加条款4.1违约责任4.1.1违约行为4.1.2违约责任承担4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决机构4.3合同变更与解除4.3.1变更条件4.3.2解除条件4.3.3变更与解除程序4.4合同的生效4.4.1生效条件4.4.2生效时间5.其他约定5.1税费承担5.2物业交割5.3附加设施5.4双方约定的其他事项6.附件6.1房产证复印件6.2转让方与受让方身份证明复印件6.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为室。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备转让条件。1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：1.4转让价格1.4.1转让价格金额：该房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1.4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。1.4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内将转让价款支付给转让方。第二条产权过户2.1过户费用2.1.1过户费用金额：过户费用共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）。2.1.2支付责任分配：过户费用的支付责任由双方共同承担，即转让方和受让方各自承担一半。2.2过户流程2.2.1提交过户申请：双方应共同向房产登记机关提交过户申请。2.2.2完成过户手续：双方应按照房产登记机关的要求，提供相关资料并完成过户手续。2.2.3领取新产权证：过户完成后，双方应共同前往房产登记机关领取新的产权证书。第三条交付与验收3.1交付时间3.1.1预计交付时间：本房产预计在签订本合同之日起的30个工作日内交付给受让方。3.1.2实际交付时间：实际交付时间以转让方将房产钥匙交付给受让方的时间为准。3.2交付条件3.2.1清理费用：转让方应负责将房产内的垃圾、杂物等清理干净，费用由转让方承担。3.2.2结清水电煤等费用：转让方应结清房产相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、煤气费等。3.3验收3.3.1验收标准：房产应符合本合同第一条所述的房产现状，设施齐全，功能正常。3.3.2验收时间：受让方应在本合同签订之日起的十个工作日内对房产进行验收。3.3.3验收结果处理：如房产不符合验收标准，受让方有权要求转让方在规定时间内进行修复或退还部分转让价款。第四条附加条款4.1违约责任4.1.1违约行为：包括但不限于转让方延迟交付房产、房产不符合验收标准等。4.1.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。4.2争议解决4.2.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。4.2.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议应提交至北京市朝阳区人民法院审理；如选择仲裁解决，争议应提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。4.3合同变更与解除4.3.1变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。4.3.2解除条件：包括但不限于房产被依法查封、转让方丧失产权等。4.3.3变更与解除程序：双方应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。4.4合同的生效4.4.1生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。4.4.2生效时间：本合同自双方签字或盖第八条税费承担8.1双方同意，本次房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按照法律法规的规定各自承担。8.2双方应如实提供所需的证件和资料，配合对方完成税费的申报和缴纳工作。第九条物业交割9.1转让方应在本合同签订之日起的十个工作日内，将物业相关的一切权利和义务转移给受让方。9.2转让方应协助受让方办理物业交割手续，包括但不限于物业费、水电煤等费用的结清。9.3受让方应自交付之日起承担物业的一切费用和责任。第十条附加设施10.1房产内的附属设施、设备及家具等附属物品，除本合同另有约定外，一并由受让方按照现状接收。10.2转让方应保证附属设施、设备及家具等附属物品的正常使用，如有损坏或缺失，转让方应负责修复或赔偿。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于房产的保险、维修等，由双方另行签订补充协议进行约定。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2转让方与受让方身份证明复印件：本合同附件中应包含转让方与受让方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件复印件：本合同附件中应包含其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的修订和补充13.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修订和补充不得与法律法规相抵触，不得侵犯他人的合法权益。第十四条合同的解除14.1双方同意，本合同解除的条件和程序按照本合同第四条的约定执行。14.2本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与房产转让相关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为本合同的有效组成部分，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。房产证复印件应包括房产证的正本的所有页面，并加盖转让方和受让方的骑缝章。2.转让方与受让方身份证明复印件：作为本合同的有效组成部分，转让方与受让方的身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。身份证明复印件应包括身份证的正本的所有页面，并加盖转让方和受受让方的骑缝章。3.其他重要文件复印件：作为本合同的有效组成部分，其他重要文件复印件包括但不限于房产评估报告、物业费结清证明、水电煤费用结清证明等。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。其他重要文件复印件应加盖转让方和受让方的骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方延迟交付房产：转让方未按照本合同第三条规定的交付时间交付房产，即为延迟交付。转让方应按照本合同第四条的约定支付违约金。示例说明：若转让方未能在2024年6月30日前交付房产，则应支付转让价款的2%作为违约金。2.房产不符合验收标准：房产不符合本合同第一条所述的房产现状，设施不齐全，或功能不正常，即为不符合验收标准。受让方有权要求转让方在规定时间内进行修复或退还部分转让价款。示例说明：若房产实际交付时，发现卫生间的水龙头无法使用，受让方有权要求转让方在7个工作日内修复，或退还转让价款的10%作为赔偿。3.转让方未结清房产相关费用：转让方未按照本合同第九条的规定结清房产相关费用，包括但不限于物业费、水电煤费用等。转让方应承担未结清费用的全部金额，并支付给受让方。示例说明：若转让方在交付房产时，未能结清物业管理费共计人民币1000元，则转让方应向受让方支付该费用。4.受让方未按照约定支付转让价款：受让方未按照本合同第四条的约定支付转让价款。受让方应按照本合同第四条的约定支付违约金。示例说明：若受让方未能在签订本合同后的7个工作日内将转让价款支付给转让方，则应支付转让价款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号室的建筑物及其附属设施、设备及家具等附属物品。2.转让方：指本合同中出售房产的一方，即。3.受让方