2024年房屋租赁中介协议版

2024年房屋租赁中介标准协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.押金与退租3.1押金金额与退还条件3.2损坏物品赔偿条款3.3退租流程与押金退还方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2维修责任与维修费用4.3房屋保险条款5.甲方（房东）权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方对乙方（租客）的约束力6.乙方（租客）权利与义务6.1乙方对房屋的合理使用6.2乙方支付租金与押金的义务6.3乙方遵守法律法规与合同条款7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点与法院11.其他约定11.1房屋交接单11.2房屋维修记录11.3物业费用承担12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附录14.1租赁合同说明书14.2房屋租赁中介服务费说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），每月支付一次。（2）乙方应在每月的【规定日期】前，将当月租金支付给甲方。（3）乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款租赁期限内，租金【是否调整】调整，如调整，双方应协商确定新的租金金额。调整租金的具体事项，双方可另行签订补充协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方。（2）甲方在收到乙方提前解约通知后，应在【规定时间】内回复乙方。如甲方同意乙方提前解约，双方应按照本合同约定办理退租手续。（3）乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方【提前解约违约金金额】元整（大写：【提前解约违约金金额】元整）作为违约金，并退还剩余押金及已支付的租金。第三条押金与退租3.1押金金额与退还条件（1）乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）作为租赁押金。（2）租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。3.2损坏物品赔偿条款乙方在租赁期间，如因使用不当或疏忽导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.3退租流程与押金退还方式（1）租赁期满或提前解约后，乙方应按照本合同约定办理退租手续。（2）甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金，退还方式为：【退还方式，如银行转账、现金等】。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于【使用范围】，不得用于非法用途。4.2维修责任与维修费用（1）租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当或疏忽导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋保险条款甲方应购买火灾险，保障租赁房屋及附属设施的安全。如因火灾等原因导致损失，甲方应承担相应责任。第五条甲方（房东）权利与义务5.1甲方提供的设施与服务甲方应保证租赁房屋及附属设施符合出租条件，并按照本合同约定提供相关服务。5.2甲方对乙方（租客）的约束力甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和保管租赁房屋，并有权对乙方违反本合同约定的行为采取相应措施。第六条乙方（租客）权利与义务6.1乙方对房屋的合理使用乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋，并妥善保管附属设施。6.2乙方支付租金与押金的义务乙方应按时支付租金和押金，并按照本合同约定履行相关义务。6.3乙方遵守法律法规与合同条款乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，并按照本合同约定履行相关义务。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。（3）合同变更后，原合同继续有效，变更部分取代原合同相应内容。8.2合同解除条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除原因、解除日期以及双方的责任和义务等。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点与法院本合同引起的争议，双方同意提交至租赁房屋所在地的法院进行解决。第十二条其他约定12.1房屋交接单本合同签订后，双方应按照房屋交接单的约定办理房屋交接手续。12.2房屋维修记录双方应共同维护租赁房屋及附属设施，并定期记录维修情况。12.3物业费用承担物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由【承担方】承担。第十三条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条附录本合同附录包括租赁房屋的相关照片、相关法律法规等，作为本合同的补充说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的内外部照片，明确展示房屋的格局、设施、装修等情况。附件说明：照片作为本合同的补充，用于直观展示租赁房屋的实际情况。附件二：相关法律法规详细要求：列出本合同涉及到的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：房屋交接单详细要求：明确记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息，以及房屋的现状描述。附件说明：房屋交接单作为本合同的执行依据，用于记录房屋交接的具体情况。附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：物业费用承担证明详细要求：明确物业费用的承担方以及费用金额。附件说明：物业费用承担证明作为本合同的补充依据，用于明确物业费用的承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或乙方未按照本合同约定支付租金、押金等。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接损失。违约行为：甲方未按照本合同约定履行维修责任，或乙方未按照本合同约定合理使用租赁房屋。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内维修损坏的设施，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的不便费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：《中华人民共和国合同法》解释：合同法是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。应用：本合同的签订、履行、变更、解除等行为均受到合同法的调整。法律名词：《中华人民共和国物权法》解释：物权法是调整物权关系的一部法律，规定了物权的取得、行使、保护等法律行为。