商业租赁协议样本（2024年度）版

商业租赁协议样本（2024年度）版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物返还时间及方式13.3租赁期间的其他事项第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租人租赁的范围包括租赁物的使用权、经营管理权和其他与租赁物相关的权利。承租人不得将租赁物整体或部分转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】，租金支付周期为【周期，如：月、季、年】。3.2租金支付周期租金支付周期为【周期，如：每月支付一次、每季度支付一次、每年支付一次】。3.3租金支付方式租金通过【支付方式，如：银行转账、现金、支票等】支付，支付时间为【支付时间】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，如商业办公、零售等。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、翻新或更换主要设施设备。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修、维护和保养。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或修改合同的任何条款，应提前【通知时限】书面通知对方。经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【地点】，适用法律为【法律名称】。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知通过【通知方式】发送。11.2通知的时限通知应在【时限】内送达对方。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式租赁物在【交付时间】交付给承租人，交付方式为【交付方式】。13.2租赁物返还时间及方式租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物在【返还时间】内返还给出租人，返还方式为【返还方式】。13.3租赁期间的其他事项双方在租赁期间另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：【修订记录】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于房屋结构、家具、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还条件详细说明押金的金额、退还条件及退还方式。附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明租赁物已购买相应的保险。附件六：合同变更、解除和续约条款详细列出合同变更、解除和续约的条件和程序。附件七：争议解决方式及地点详细说明争议解决的方式、地点及适用的法律。附件八：其他特殊约定包括租赁物交付、返还的具体时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未能按约定时间支付租金或未履行合同义务。3.承租人将租赁物转租给第三方或使用租赁物从事非法活动。4.出租人未能按时维修租赁物或未提供合格的维修服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指出