2025年度民房托管与社区文化活动合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区文化活动合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、托管服务内容1.托管房屋基本情况2.托管服务范围3.托管服务期限4.托管服务费用及支付方式5.托管服务责任与义务三、社区文化活动内容1.活动主题及目标2.活动时间安排3.活动地点及设施4.活动组织及人员安排5.活动宣传与推广四、活动策划与实施1.活动策划方案2.活动筹备工作3.活动现场管理4.活动安全保障5.活动效果评估五、费用预算与结算1.费用预算编制2.费用支付方式3.费用结算流程4.费用变更及调整5.费用审计与监督六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任4.保密期限5.保密措施七、违约责任与争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.仲裁机构4.诉讼管辖5.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更附件十、合同附件1.托管房屋清单2.活动策划方案3.费用预算表4.保密协议5.其他相关文件十一、合同签署与生效1.合同签署方式2.合同生效日期3.合同签署人4.合同盖章5.合同签署地点十二、合同解除与终止后的处理1.解除合同后的财产处理2.解除合同后的债权债务处理3.解除合同后的合同终止手续4.解除合同后的争议解决5.解除合同后的其他事项十三、合同附件清单1.托管房屋清单2.活动策划方案3.费用预算表4.保密协议5.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同解释2.合同附件3.合同补充条款4.合同修改与补充5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房托管与社区文化活动合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：托管方：名称：地址：联系人：联系电话：社区文化活动组织方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、托管服务内容1.托管房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋设施：2.托管服务范围：房屋租赁管理：房屋维护保养：房屋安全监控：房屋清洁服务：3.托管服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.托管服务费用及支付方式：服务费用总额：支付方式：付款时间：5.托管服务责任与义务：托管方责任：社区文化活动组织方责任：三、社区文化活动内容1.活动主题及目标：主题：目标：2.活动时间安排：具体日期：活动时间：3.活动地点及设施：地点：设施：4.活动组织及人员安排：组织机构：人员安排：5.活动宣传与推广：宣传渠道：推广方式：四、活动策划与实施1.活动策划方案：活动流程：活动内容：活动预算：2.活动筹备工作：物资准备：场地布置：人员培训：3.活动现场管理：安全保障：参与者管理：现场协调：4.活动安全保障：应急预案：安全措施：5.活动效果评估：评估指标：评估方法：五、费用预算与结算1.费用预算编制：详细预算表：预算编制依据：2.费用支付方式：支付方式：付款时间：3.费用结算流程：结算程序：结算时间：4.费用变更及调整：变更条件：调整方式：5.费用审计与监督：审计机构：监督方式：六、知识产权与保密1.知识产权归属：知识产权内容：归属方：2.保密条款：保密内容：保密期限：3.侵权责任：侵权行为：责任承担：4.保密期限：保密期限：保密措施：5.保密措施：技术措施：管理措施：七、违约责任与争议解决1.违约情形及责任：违约情形：责任承担：2.争议解决方式：争议解决程序：争议解决机构：3.仲裁机构：仲裁规则：仲裁地点：4.诉讼管辖：管辖法院：管辖范围：5.争议解决费用：费用承担：费用支付方式：八、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致：违约行为：不可抗力：2.合同终止条件：服务期限届满：目标实现：双方协商一致：3.合同解除程序：提前通知：程序流程：文件存档：4.合同终止程序：确认终止：程序流程：文件存档：5.合同解除后的处理：财产清算：债权债务处理：合同终止手续：九、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章：合同内容完整：合同符合法律法规：2.合同变更程序：书面形式：双方协商一致：签字盖章：3.合同变更内容：服务内容：费用：其他条款：4.合同变更通知：通知方式：通知时间：5.合同变更附件：附件名称：附件内容：十、合同附件清单1.托管房屋清单：房屋地址：房屋面积：房屋设施：2.活动策划方案：活动流程：活动内容：活动预算：3.费用预算表：费用明细：预算编制依据：4.保密协议：保密内容：保密期限：5.其他相关文件：文件名称：文件内容：十一、合同签署与生效1.合同签署方式：签字：盖章：2.合同生效日期：签署日期：3.合同签署人：托管方代表：社区文化活动组织方代表：4.合同盖章：托管方公章：社区文化活动组织方公章：5.合同签署地点：签署地点：十二、合同解除与终止后的处理1.解除合同后的财产处理：财产清单：财产分配：2.解除合同后的债权债务处理：债权债务清单：债权债务清偿：3.解除合同后的合同终止手续：手续办理：文件存档：4.解除合同后的争议解决：争议解决方式：争议解决机构：5.解除合同后的其他事项：通知义务：后续服务：十三、合同附件清单1.托管房屋清单：房屋地址：房屋面积：房屋设施：2.活动策划方案：活动流程：活动内容：活动预算：3.费用预算表：费用明细：预算编制依据：4.保密协议：保密内容：保密期限：5.其他相关文件：文件名称：文件内容：十四、其他约定事项1.合同解释：解释依据：解释原则：2.合同补充条款：补充内容：补充依据：3.合同修改与补充：修改程序：补充程序：4.合同附件清单：附件名称：附件内容：5.合同附件清单：托管方（盖章）：社区文化活动组织方（盖章）：托管方代表（签字）：社区文化活动组织方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对托管服务和社区文化活动的全面控制。1.1甲方有权决定托管服务的具体内容和实施方式。1.2甲方有权对社区文化活动的内容、时间和地点进行最终决定。1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。2.甲方责任条款：说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的责任和义务，以确保合同的顺利执行。2.1甲方负责提供符合托管要求的房屋，并确保房屋的安全性。2.2甲方负责支付托管费用，并在约定的时间内完成支付。2.3甲方负责社区文化活动的策划和组织实施，并确保活动的顺利进行。3.甲方权益保护条款：说明：本条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方在合同履行过程中损害甲方利益。3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。3.2甲方有权要求乙方对违反合同约定的行为承担相应责任。3.3甲方有权要求乙方在合同到期后返还剩余押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方对托管服务和社区文化活动的全面控制。1.1乙方有权决定托管服务的具体内容和实施方式。1.2乙方有权对社区文化活动的内容、时间和地点进行最终决定。1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。2.乙方责任条款：说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的责任和义务，以确保合同的顺利执行。2.1乙方负责提供符合托管要求的房屋，并确保房屋的安全性。2.2乙方负责支付托管费用，并在约定的时间内完成支付。2.3乙方负责社区文化活动的策划和组织实施，并确保活动的顺利进行。3.乙方权益保护条款：说明：本条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方在合同履行过程中损害乙方利益。3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质服务。3.2乙方有权要求甲方对违反合同约定的行为承担相应责任。3.3乙方有权要求甲方在合同到期后返还剩余押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任和义务，以确保合同的顺利执行。1.1中介负责协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性和有效性。1.2中介负责监督合同的履行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。1.3中介负责协调双方关系，确保双方权益得到保障。2.中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介的服务费用和支付方式。2.1中介服务费用总额为____元。2.2中介服务费用支付方式为____。2.3中介服务费用支付时间为____。3.中介权益保护条款：说明：本条款旨在保护第三方中介的合法权益，防止合同履行过程中受到损害。3.1中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.2中介有权要求甲方和乙方对违反合同约定的行为承担相应责任。3.3中介有权要求甲方和乙方在合同到期后返还剩余押金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.托管房屋清单2.活动策划方案3.费用预算表4.保密协议5.其他相关文件（如：合同变更协议、解除合同协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付托管费用。未提供符合要求的房屋。未按约定进行社区文化活动策划和实施。乙方违约：未按时提供托管服务。未按约定进行社区文化活动策划和实施。未按时支付费用。第三方中介违约：未履行中介职责，未协助双方签订合同。未监督合同履行，未及时解决合同履行过程中出现的问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。5.不可抗力：指合同履行过程中因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同不能履行或不能完全履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管方未按时支付托管费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同。2.问题：社区文化活动组织方未按约定进行活动策划和实施。解决办法：违约方应按照合同约定进行活动策划和实施，或赔偿损失。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.民房托管服务。2.社区文化活动策划与实施。3.第三方中介服务。4.合同违约处理。5.法律纠纷解决。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2托管方负责人信息1.3托管方联系方式1.4社区活动方基本信息1.5社区活动方负责人信息1.6社区活动方联系方式2.合同标的2.1民房托管服务内容2.2社区文化活动内容2.3活动场地及设施2.4活动时间安排3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.服务费用4.1民房托管费用4.2社区文化活动费用4.3费用支付方式及时间4.4付款违约责任5.服务内容5.1民房托管服务5.1.1房屋清洁与保养5.1.2房屋维修与维护5.1.3房屋租赁管理5.2社区文化活动5.2.1活动策划与组织5.2.2活动宣传与推广5.2.3活动现场执行6.权利与义务6.1托管方权利与义务6.2社区活动方权利与义务6.3双方共同权利与义务7.违约责任7.1托管方违约责任7.2社区活动方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：民房托管服务清单13.2附件二：社区文化活动计划13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：托管公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2托管方负责人信息1.2.1姓名：1.2.2职务：总经理1.2.3联系电话：139xxxx56781.3托管方联系方式1.3.1地址：省市区街道号1.3.2电话：027876543211.3.3传真：027876543221.4社区活动方基本信息1.4.1名称：社区服务中心1.4.2注册地址：省市区街道号1.4.3法定代表人：1.4.4联系电话：137xxxx56781.5社区活动方负责人信息1.5.1姓名：赵六1.5.2职务：主任1.5.3联系电话：136xxxx56781.6社区活动方联系方式1.6.1地址：省市区街道号1.6.2电话：027876543231.6.3传真：027876543242.合同标的2.1民房托管服务内容2.1.1提供闲置民房进行托管2.1.2负责房屋的日常维护与管理2.1.3负责房屋租赁信息的收集与发布2.2社区文化活动内容2.2.1组织各类文化、娱乐、体育活动2.2.2提供活动场地及设备支持2.2.3负责活动宣传与推广3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续约条款：双方协商一致后可续约4.服务费用4.1民房托管费用：每月人民币元4.2社区文化活动费用：根据活动类型及规模另行协商4.3费用支付方式及时间：每月1日前支付上月费用4.4付款违约责任：逾期未支付，每日按欠款金额的1%支付滞纳金5.服务内容5.1民房托管服务5.1.1房屋清洁与保养：每周至少进行一次全面清洁，保持房屋整洁5.1.2房屋维修与维护：发现房屋损坏，及时进行维修5.1.3房屋租赁管理：负责租赁合同的签订、续签及解除5.2社区文化活动5.2.1活动策划与组织：提前一个月制定活动计划，确保活动顺利进行5.2.2活动宣传与推广：通过多种渠道进行活动宣传，提高活动知名度5.2.3活动现场执行：负责活动现场的布置、引导及安全保障6.权利与义务6.1托管方权利与义务6.1.1享有民房托管费用6.1.2负责民房托管服务的质量6.1.3遵守国家法律法规，维护社区和谐稳定6.2社区活动方权利与义务6.2.1享有社区文化活动费用6.2.2负责社区文化活动的策划与组织6.2.3遵守国家法律法规，维护社区和谐稳定6.3双方共同权利与义务6.3.1遵守合同约定，履行各自义务6.3.2共同维护社区和谐稳定，促进社区文化发展8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1如托管方未按约定提供民房托管服务，导致社区活动方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2如托管方未按时支付民房托管费用，每逾期一日，应向社区活动方支付欠款金额的1%作为违约金。8.2社区活动方违约责任8.2.1如社区活动方未按约定组织社区文化活动，导致托管方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2如社区活动方未按时支付社区文化活动费用，每逾期一日，应向托管方支付欠款金额的1%作为违约金。8.3双方共同违约责任8.3.1如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的责任。8.3.2如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.2.2争议解决机构为双方提供公正、高效的争议解决服务。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.3.2争议解决期限自提出解决请求之日起计算。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.1.2合同变更应采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.4.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应在7日内通知对方。11.3不可抗力事件通知11.3.1通知应以书面形式发出，并附上相关证明材料。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地法律认可。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约。13.1.2发生不可抗力事件。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。13.3.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除或终止手续。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章。14.1.2合同签署后，双方各执一份。14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案。14.2.2合同备案机构为省市区市场监督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。15.3.2双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，服从双方的监督和管理。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同双方损失的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合同双方提供的必要条件和便利。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。17.2.2第三方不得利用合同双方提供的信息进行不正当竞争或损害合同双方利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与托管方18.1.1第三方在民房托管服务中，协助托管方进行房屋租赁管理，但不承担房屋租赁合同的法律责任。18.1.2第三方在社区文化活动中，协助社区活动方进行活动策划和组织，但不承担活动效果的责任。18.2第三方与社区活动方18.2.1第三方在民房托管服务中，协助社区活动方进行房屋租赁管理，但不承担房屋租赁合同的法律责任。18.2.2第三方在社区文化活动中，协助社区活动方进行活动策划和组织，但不承担活动效果的责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。18.3.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。19.1.2第三方变更后，原补充协议中关于第三方的权利、义务和责任条款自动失效。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需经甲乙双方同意，并签订补充协议。19.2.2第三方解除后，原补充协议中关于第三方的权利、义务和责任条款自动失效。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任20.1.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方违约责任的具体赔偿金额由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民房托管服务清单详细列明民房托管服务的具体内容和标准。包含房屋清洁、维修、租赁管理等服务的具体条款。2.附件二：社区文化活动计划列明社区文化活动的具体计划，包括活动名称、时间、地点、参与人数等。3.附件三：房屋租赁合同详细规定房屋租赁的双方权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等条款。4.附件四：活动场地使用协议规定活动场地的使用规则、费用、损坏赔偿等条款。5.附件五：第三方服务协议详细规定第三方服务的具体内容和标准，包括第三方职责、权利、义务等。6.附件六：不可抗力事件证明材料当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.附件七：违约金计算方法规定违约金的计算方式和标准，包括逾期付款、未按时提供服务等情况。8.附件八：争议解决文件包括双方协商解决争议的记录、诉讼或仲裁文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付费用：未按时支付民房托管费用或社区文化活动费用。未按时提供服务：未按约定提供民房托管服务或社区文化活动。质量问题：民房托管服务或社区文化活动质量不符合合同约定。信息不真实：提供的信息不准确或不完整，导致第三方或合同一方受损。违反法律法规：违反国家法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：逾期支付费用：每逾期一日，支付欠款金额的1%作为违约金。未按时提供服务：每延误一日，支付合同金额的1%作为违约金。质量问题：根据损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。信息不真实：因信息不准确或不完整导致损失，由提供信息方承担赔偿责任。违反法律法规：根据法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：若托管方未按时提供民房托管服务，导致社区活动方无法按计划开展活动，则托管方需支付社区活动方合同金额的1%作为违约金。若社区活动方未按时支付活动费用，则每逾期一日，支付欠款金额的1%作为违约金。若第三方在提供民房托管服务过程中，因自身原因导致房屋损坏，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，民房托管业务逐渐兴起。为满足社区居民日益增长的文化需求，甲方决定开展社区文化活动，乙方作为专业机构，具备丰富的民房托管和社区文化活动经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度民房托管与社区文化活动中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同为社区居民提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民房托管：指甲方将自有或租赁的民房委托乙方进行管理，乙方负责民房的租赁、维修、安保等工作。（2）社区文化活动：指乙方在社区内组织、开展各类文化活动，包括但不限于文艺演出、讲座、展览、体育比赛等。3.2关键词解释：（1）民房：指甲方自有或租赁的住宅，包括平房、楼房等。（2）社区：指乙方负责管理的特定地域范围内的居民小区。（3）文化活动：指乙方在社区内组织的各类文化娱乐活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的民房托管服务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，组织开展丰富多彩的社区文化活动。（3）甲方应按时支付乙方民房托管和社区文化活动费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的民房托管服务。（2）乙方应按照合同约定，组织开展丰富多彩的社区文化活动。（3）乙方应按时向甲方提供民房托管和社区文化活动相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：民房托管服务地点为甲方民房所在地；社区文化活动地点为乙方负责管理的社区内。5.3合同履行方式：（1）民房托管：乙方负责民房的租赁、维修、安保等工作，甲方负责民房的日常管理。（2）社区文化活动：乙方负责组织、策划、实施各类文化活动，甲方提供必要支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应相互配合，协助对方完成合同终止后的相关工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）民房托管服务费：根据甲方民房的具体情况，乙方将按照市场行情和双方协商确定的服务标准，向甲方收取民房托管服务费。（2）社区文化活动组织费：乙方将根据活动规模、场地租赁、设备租赁、人员费用等因素，向甲方收取社区文化活动组织费。（3）其他费用：包括但不限于宣传费用、物料费用、交通费用等，具体费用将在合同附件中详细列明。7.2支付方式（1）民房托管服务费：甲方应在每月的固定日期前，将民房托管服务费支付至乙方指定的账户。（2）社区文化活动组织费：甲方应在活动前或活动结束后，根据实际情况，将社区文化活动组织费支付至乙方指定的账户。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内，将其他费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）民房托管服务费：每月的固定日期前。（2）社区文化活动组织费：活动前或活动结束后。（3）其他费用：费用发生后的十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供民房托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费总额的千分之五。（2）乙方未按时组织社区文化活动的，应向甲方支付违约金，违约金为应付活动组织费总额的千分之五。（3）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对民房的所有权和使用权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方和第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区文化活动内容、形式、时间等方面的最终决定权。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方开展民房托管和社区文化活动。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与甲乙双方其他合同文件无关联。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房托管服务标准2.社区文化活动策划书3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付期限未支付。违反民房使用权：认定标准为未经甲方同意擅自使用民房。违反社区文化活动内容决定权：认定标准为未经甲方同意擅自更改活动内容。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：认定标准为超过约定的服务期限未提供服务。侵犯甲方和第三方合法权益：认定标准为在提供服务过程中造成甲方或第三方权益受损。违反保密协议：认定标准为未经甲方同意泄露保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格遵守保密协议，如发现泄露情况，应及时采取措施，防止进一步泄露。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如遇不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明材料。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方完成社区文化活动的策划、组织、实施等工作。第三方应保证其提供的服务符合合同要求，如有质量问题，第三方应承担相应的责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付民房托管服务费和社区文化活动组织费。乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等支持。乙方有权对社区文化活动的内容、形式、时间等进行调整。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有市场行情调整的优惠权。乙方有权在合同终止后，优先获得甲方新的民房托管和社区文化活动项目。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。甲方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，将民房托管和社区文化活动项目转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供民房托管和社区文化活动服务。甲方可对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方在民房托管和社区文化活动方面的优惠政策。甲方可优先获得乙方的新项目信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务的质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费总额的千分之五。乙方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，将民房托管和社区文化活动项目转让给第三方。全文完。2025年度民房托管与社区文化活动合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方名称及联系方式1.2社区文化活动组织方名称及联系方式1.3乙方（民房所有者）名称及联系方式2.托管范围与内容2.1托管房屋的基本情况2.2托管服务的内容及标准2.3托管费用的计算及支付方式3.社区文化活动内容3.1活动主题及目标3.2活动时间、地点及频率3.3活动内容安排及参与人员4.活动费用及支付方式4.1活动费用总额及分摊方式4.2费用支付时间及方式5.物资与设施要求5.1托管房屋的维修与保养5.2社区文化活动的场地及设施要求5.3物资采购及使用规定6.违约责任6.1双方违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付方式7.保密条款7.1双方对活动内容的保密义务7.2保密期限及保密范围8.争议解决8.1双方争议解决方式8.2争议解决机构及管辖法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件及程序10.合同附件10.1托管房屋清单10.2社区文化活动策划方案10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及送达方式13.合同解释权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方名称：物业管理公司1.3社区文化活动组织方名称：社区服务中心1.5乙方（民房所有者）名称：2.托管范围与内容2.1托管房屋的基本情况：位于市区路号，建筑面积100平方米，结构为砖混结构，共3层。2.3托管费用的计算及支付方式：托管费用为每月人民币2000元，支付方式为每月底前一次性支付。3.社区文化活动内容3.1活动主题及目标：以“和谐社区，欢乐邻里”为主题，旨在丰富社区居民文化生活，增进邻里关系。3.2活动时间、地点及频率：每月举办一次，时间为周末下午2点至5点，地点在社区活动中心。3.3活动内容安排及参与人员：包括文艺表演、手工制作、健康讲座等，社区居民均可参与。4.活动费用及支付方式4.1活动费用总额及分摊方式：活动费用总额为人民币5000元，由社区服务中心承担。4.2费用支付时间及方式：活动费用于每月底前支付，支付方式为银行转账。5.物资与设施要求5.1托管房屋的维修与保养：托管方负责房屋的日常维修与保养，确保房屋安全。5.2社区文化活动的场地及设施要求：活动中心需提供音响设备、投影仪等设施，确保活动顺利进行。5.3物资采购及使用规定：活动所需物资由社区服务中心负责采购，使用后需妥善保管。6.违约责任6.1双方违约情形及违约责任：若一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约金的计算及支付方式：违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为一次性支付。7.保密条款7.1双方对活动内容的保密义务：双方对本合同内容以及活动内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限及保密范围：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止，保密范围包括合同内容、活动内容等。8.争议解决8.1双方争议解决方式：若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构及管辖法院：若仲裁不成，双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件及程序：合同期满自动终止；任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，合同自通知发出之日起终止。10.合同附件10.1托管房屋清单：包括房屋面积、结构、设施等详细信息。10.2社区文化活动策划方案：包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。10.3其他相关文件：如身份证复印件、房屋产权证明等。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：2025年1月1日11.2签订地点：市区路号12.合同份数及送达方式12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2送达方式：通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。13.合同解释权13.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。14.3甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方参与，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等，以协助合同履行或解决特定问题。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，由提出方书面通知对方。2.3第三方介入的邀请：双