集资购房权益保障协议样本版

集资购房权益保障协议样本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（集资人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（购房人）2.集资购房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房号及面积2.4购房价格及付款方式3.集资购房权益保障3.1甲方权益保障3.1.1甲方出资专款专用3.1.2甲方优先购房权3.1.3甲方参与购房决策权3.2乙方权益保障3.2.1乙方按期交付房屋3.2.2乙方承担房屋质量责任3.2.3乙方提供相关证明材料4.合同履行及时间安排4.1甲方出资及交付时间4.2乙方交房时间及条件4.3丙方购房及付款时间5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方未按期出资的处理11.2乙方未按期交房的处理11.3丙方未按期付款的处理12.附件12.1房屋买卖合同12.2集资协议12.3付款凭证13.合同签署日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（集资人）是指根据本协议约定，向乙方提供集资用于购买丙方房屋的个人或机构。1.2乙方（开发商）是指根据本协议约定，负责开发建设丙方房屋，并按照约定向甲方提供购房权益的开发商。1.3丙方（购房人）是指根据本协议约定，向乙方购买房屋，并按照约定向甲方支付购房款的购房人。第二条集资购房基本信息2.1项目名称：____________2.2项目地址：____________2.3房号及面积：____________2.4购房价格及付款方式：____________第三条集资购房权益保障3.1甲方权益保障3.1.1甲方出资专款专用，乙方向甲方提供的购房权益不得转让给任何第三方。3.1.2甲方享有优先购房权，同等条件下，甲方有权优先购买乙方开发的房屋。3.1.3甲方参与购房决策权，对于丙方房屋的购买及付款等事项，甲方有权参与决策。3.2乙方权益保障3.2.1乙方按期交付房屋，确保按照本协议约定的时间向丙方交付符合合同约定的房屋。3.2.2乙方承担房屋质量责任，保证交付的房屋符合国家相关标准和合同约定，并承担相应的质量责任。3.2.3乙方提供相关证明材料，按照甲方的要求，向甲方提供房屋购买、交付等相关证明材料。第四条合同履行及时间安排4.1甲方出资及交付时间甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付集资款。乙方应在收到甲方集资款后的____个工作日内向甲方出具收款凭证，并在____个工作日内向丙方支付购房款。4.2乙方交房时间及条件乙方应按照本协议约定的时间向丙方交付房屋。交付条件如下：（1）丙方已按照约定支付全部购房款；（2）甲方已按照约定向乙方支付集资款；（3）房屋符合国家相关标准和合同约定。4.3丙方购房及付款时间丙方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款。付款时间如下：（1）____日前支付首付款；（2）____日前支付剩余购房款。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本协议，应向其他各方提出书面变更请求，经各方协商一致后，签署书面变更协议。5.2合同解除条件（1）各方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规、政策等要求解除。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定出资的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的集资款总额的____%。6.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。6.3丙方违约责任丙方未按照本协议约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容各方同意，本协议的签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。8.2保密期限本协议所涉及的保密信息自协议签订之日起，至本协议解除或终止之日起____年有效。8.3违约泄密责任如一方违反本协议的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，违约金为本协议约定的保密信息价值的两倍。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件（1）各方协商一致终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规、政策等要求终止。第十一条其他条款11.1甲方未按期出资的处理甲方未按期出资的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的集资款总额的____%。11.2乙方未按期交房的处理乙方未按期交房的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。11.3丙方未按期付款的处理丙方未按期付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2集资协议12.3付款凭证第十三条合同签署日期本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管方式本协议一式____份，各方执一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件描述：详细列出房屋的基本信息，包括房号、面积、购房价格等。附件要求：合同需由开发商和购房人双方签字盖章，并注明签订日期。2.集资协议附件描述：明确集资人的出资金额、出资时间、出资方式以及权益保障等。附件要求：协议需由集资人、开发商和购房人三方签字盖章，并注明签订日期。3.付款凭证附件描述：记录集资人向开发商支付的集资款、购房人向开发商支付的购房款的详细信息。附件要求：凭证需由付款人、收款人和见证人签字，并注明付款日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期出资违约行为：甲方未按照集资协议约定的时间和金额向乙方支付集资款。责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的集资款总额的____%。示例说明：若甲方在约定出资日期后____日内未支付集资款，则视为违约。2.乙方未按期交房违约行为：乙方未按照本协议约定的时间向丙方交付房屋。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。示例说明：若乙方在约定交房日期后____日内未交付房屋，则视为违约。3.丙方未按期付款违约行为：丙方未按照本协议约定的时间向乙方支付购房款。责任认定：丙方需向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。示例说明：若丙方在约定付款日期后____日内未支付购房款，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议，该方不承担违约责任。2.违约金法律名词