2024年商业区店铺租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业区店铺租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修费用承担4.3维修责任及费用5.店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件及程序6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的生效、履行和验收9.1合同生效条件9.2合同履行9.3店铺验收10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1店铺保险12.2广告及宣传12.3店铺安全及卫生13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关法律法规14.合同的签署和份数14.1合同签署地点及时间14.2合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商业区号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金金额为人民币万元整。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业区管理公司账号：X开户行：银行分行第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方不得将租赁店铺用于违法用途及国家明令禁止的经营活动。3.2经营范围承租方在租赁店铺内从事行业的经营活动，具体经营范围以营业执照记载为准。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求承租方应按照出租方提供的店铺装修标准及要求进行装修，装修方案需提前提交给出租方审批。4.2装修费用承担承租方承担装修费用，并负责店铺装修期间的维护和安全管理。4.3维修责任及费用承租方负责店铺的日常维修和保养，维修费用由承租方承担。如遇大修或重大维修，双方协商解决。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让承租方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。5.2续租条件及程序租赁期满后，如承租方需续租，应提前6个月向出租方提出书面续租申请，并按照双方协商的条款执行。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权监督承租方按照约定的用途和经营范围使用店铺，并确保店铺的安全和公共秩序。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途和经营范围使用店铺，并按照约定支付租金。同时，承租方应遵守国家的法律法规，维护店铺的安全和公共秩序。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更任何一方要求变更合同条款时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前3个月书面通知对方。8.3合同终止租赁期限届满或者双方协商一致终止合同时，承租方应将店铺及附属设施按合同约定交还给出租方。第九条合同的生效、履行和验收9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3店铺验收租赁期限届满或合同终止时，承租方应按照合同约定进行店铺验收，如有损坏或缺失，承租方应按市价赔偿。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺保险承租方应办理店铺财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。12.2广告及宣传承租方在进行店铺广告及宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害出租方的利益。12.3店铺安全及卫生承租方应确保店铺的安全和卫生，防止火灾、爆炸、泄漏等事故的发生。第十三条合同的附件13.1店铺平面图本合同附件包括店铺平面图，作为合同的一部分。13.2租赁店铺的相关法律法规第十四条合同的签署和份数14.1合同签署地点及时间本合同于2024年1月1日在市签署。14.2合同份数及各自的权利本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应包括店铺的各个区域、尺寸、出入口位置等信息，以便双方明确店铺的具体布局。附件2：租赁店铺的相关法律法规附件3：装修标准和要求详细要求和说明：明确店铺装修的材料要求、设计风格、施工标准等，以便承租方按照要求进行装修。附件4：租金支付明细表详细要求和说明：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便承租方按时支付租金。附件5：店铺转让及续租申请表详细要求和说明：明确店铺转让及续租的申请流程、所需材料、审批期限等，以便承租方在需要时进行申请。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按照约定的周期和金额按时支付租金。责任认定：承租方应支付迟延利息，并根据违约情况支付违约金。示例说明：如果承租方迟延支付租金超过15天，除需支付迟延利息外，还需支付迟延金额10%的违约金。2.违反租赁用途和经营范围违约行为：承租方将租赁店铺用于违法用途或超出约定的经营范围。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承租方在租赁店铺内进行非法经营活动，出租方有权立即解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.未经同意的店铺转让或出租违约行为：承租方未经出租方同意，将店铺转让或出租给第三方。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下，将店铺转让给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方签订的协议，规定了出租方和承租方的权利和义务。2.出租方：出租方是租赁物的所有者，将租赁物交付给承租方使用，并有权收取租金。在本合同中的应用：出租方是指商业区管理公司，拥有租赁店铺的所有权，并将店铺交付给承租方使用。3.承租方：承租方是租赁物的使用人，支付租金并按约定使用租赁物。在本合同中的应用：承租方是指租赁店铺的经营者，支付租金并按照