房地产代理服务2024年协议样本版

房地产代理服务2024年协议样本版A版本合同目录一览1.房地产代理服务概述1.1代理服务的范围1.2代理服务的目标1.3代理服务的期限2.双方的权利和义务2.1房地产代理机构的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.代理费用和支付方式3.1代理费用的计算3.2支付方式和时间4.合作流程和时间安排4.1合作流程4.2时间安排5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1房地产代理机构的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房地产代理机构的特殊条款10.2委托方的特殊条款11.附件11.1房地产代理服务合同附件11.2其他相关附件12.签字盖章页12.1房地产代理机构签字盖章12.2委托方签字盖章13.合同生效和终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.补充条款14.1双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：1.房地产代理服务概述1.1代理服务的范围本合同代理服务范围包括但不限于：为委托方提供房地产出售或出租的咨询、推广、带看、谈判、交易等服务。1.2代理服务的目标代理目标为委托方的房地产物业成功出售或出租，并获取最佳的市场价格或租金。1.3代理服务的期限代理服务期限自双方签订合同之日起至委托方的房地产物业成功出售或出租之日止。若代理服务期限超过六个月，双方可协商提前终止或延长合同。2.双方的权利和义务2.1房地产代理机构的权利和义务代理机构有权根据市场情况和委托方的需求制定代理方案，进行推广和带看等服务。代理机构应尽力维护委托方的利益，确保代理服务的顺利进行。代理机构应在代理服务期间，按照委托方的要求进行房地产物业的推广和带看等服务，并积极与潜在买家或租客进行沟通和谈判。代理机构应在代理服务结束后，向委托方提供完整的交易资料和后续服务，协助委托方办理相关手续。2.2委托方的权利和义务委托方有权要求代理机构按照其要求进行代理服务，并有权监督和检查代理机构的代理工作。委托方应按照合同约定提供真实、准确的房地产物业信息，并协助代理机构进行推广和带看等服务。委托方应在交易过程中，配合代理机构与买家或租客进行沟通和谈判，并按照合同约定履行相关义务。3.代理费用和支付方式3.1代理费用的计算代理费用为委托方房地产物业成交总金额的百分之几（具体比例根据双方协商确定）。若代理服务期限超过六个月，双方可协商调整代理费用。3.2支付方式和时间代理费用在房地产物业成交后支付。委托方应在成交后七个工作日内，向代理机构支付代理费用。若委托方未按期支付代理费用，应支付违约金，违约金标准为代理费用的千分之五。4.合作流程和时间安排4.1合作流程（1）双方签订合同，明确代理服务范围、目标和期限等事项。（2）代理机构制定代理方案，进行推广和带看等服务。（3）代理机构与潜在买家或租客进行沟通和谈判，协助委托方完成交易。（4）成交后，委托方按约定支付代理费用。4.2时间安排代理服务期限内，代理机构应按照双方约定的时间节点，完成推广、带看、谈判等工作。双方应积极配合，确保代理服务的顺利进行。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、范围、期限等事项。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）委托方未按约定履行义务，代理机构有权解除合同。6.违约责任6.1房地产代理机构的违约责任代理机构未按照合同约定履行义务，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。6.2委托方的违约责任委托方未按照合同约定履行义务，导致代理机构损失的，应承担违约责任，赔偿损失。7.争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解解决双方同意将争议提交第三方调解机构进行调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如双方无法通过协商、调解解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房地产物业信息、商业秘密、客户信息等。8.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.其他条款10.1房地产代理机构的特殊条款（1）代理机构有权根据市场情况和委托方的需求，调整代理方案和服务内容。（2）代理机构在代理服务期间，有权使用委托方的房地产物业进行推广和带看。10.2委托方的特殊条款（1）委托方应确保提供的房地产物业信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）委托方应在成交后七个工作日内，向代理机构支付代理费用。11.附件11.1房地产代理服务合同附件包括合同履行过程中双方签订的各种文件、资料、图纸等。11.2其他相关附件包括双方提供的与合同履行相关的其他文件、资料等。12.签字盖章页12.1房地产代理机构签字盖章（签字/盖章）12.2委托方签字盖章（签字/盖章）13.合同生效和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同履行期限届满。（3）不可抗力导致合同无法履行。14.补充条款14.1双方约定的其他补充条款双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产物业信息表详细记录房地产物业的基本信息，包括物业地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业公司管理等。附件二：代理方案包括代理机构的推广计划、带看安排、营销策略等。附件三：交易流程说明详细描述房地产交易的流程，包括签署合同、支付定金、办理贷款、过户手续等。附件四：代理费用明细表明细代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息及期限等。附件六：物业查验报告由专业机构出具的物业查验报告，包括物业的结构、设施设备、存在的问题等。附件七：合同履行时间表明确双方在合同履行过程中的时间节点，包括推广、带看、谈判、成交等。附件八：争议解决方式说明详细描述双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产代理机构未按照约定履行推广、带看等义务。2.房地产代理机构未保守委托方的保密信息。3.委托方未按照约定提供真实、准确的房地产物业信息。4.委托方未按照约定时间支付代理费用。违约责任认定标准：1.房地产代理机构未按照约定履行推广、带看等义务，应按照代理费用的比例承担违约金。2.房地产代理机构未保守委托方的保密信息，应根据保密信息的重要性及泄露后果承担相应责任。3.委托方未按照约定提供真实、准确的房地产物业信息，应承担因此导致的一切损失。4.委托方未按照约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金标准为代理费用的千分之五。示例说明：若房地产代理机构未按照约定履行推广、带看等义务，导致委托方损失的，代理机构应按照代理费用的百分之十承担违约金。说明三：法律名词及解释：1