2024年度精制茶园租赁协议范本版

2024年度精制茶园租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.茶园租赁范围与面积2.1租赁范围2.2租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁费用与支付方式4.1租赁费用4.2支付方式4.3支付时间5.茶园使用与管理5.1使用规定5.2管理责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1环境影响12.2技术支持12.3信息安全13.合同的附件13.1茶园相关资料13.2租赁费用明细14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方联系人：____________（1.1.4）出租方联系电话：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名称：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方联系人：____________（1.2.4）承租方联系电话：____________2.茶园租赁范围与面积2.1租赁范围（2.1.1）租赁茶园位于____________，具体位置以附件地图为准。（2.1.2）租赁茶园包含设施：____________2.2租赁面积（2.2.1）租赁茶园总面积为____________平方米。（2.2.2）各区块面积及用途：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁合同自双方签字盖章之日起生效。（3.1.2）租赁开始日期为____________年____________月____________日。3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁结束日期为____________年____________月____________日。4.租赁费用与支付方式4.1租赁费用（4.1.1）承租方应支付的租赁费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（4.1.2）租赁费用支付标准：____________4.2支付方式（4.2.1）承租方可通过银行转账、支票等方式支付租赁费用。（4.2.2）支付账号及开户行信息：____________4.3支付时间（4.3.1）承租方应按照合同约定的支付周期按时支付租赁费用。（4.3.2）支付周期为：____________5.茶园使用与管理5.1使用规定（5.1.1）承租方应按合同约定合理使用茶园，不得擅自改变茶园用途。（5.1.2）承租方在使用茶园期间，应遵守相关法律法规及茶园管理规定。5.2管理责任（5.2.1）承租方应对茶园内的设施进行日常维护和管理。（5.2.2）承租方应在茶园内发生事故时，及时采取措施，防止损失扩大。6.维修与保养6.1维修责任（6.1.1）出租方负责茶园的重大维修工作。（6.1.2）承租方负责茶园的日常维修和小修工作。6.2保养责任（6.2.1）承租方应定期对茶园进行保养，确保茶园设施的正常运行。（6.2.2）承租方不得随意拆除茶园内的设施，如需更换或升级，应提前通知出租方，并经同意后方可进行。7.保险7.1保险责任（7.1.1）承租方应在租赁开始前，向保险公司投保茶园保险，保险金额不得低于合同约定的租赁费用。（7.1.2）保险单据应提交给出租方备案。7.2保险费用（7.2.1）保险费用由承租方承担。（7.2.2）保险费用支付时间与租赁费用支付时间相同。8.合同变更与解除8.1变更条件（8.1.1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（8.1.2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租赁费用、使用范围等。8.2解除条件（8.2.1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（8.2.2）合同解除原因包括但不限于：租赁期限届满、一方违约、合同约定的解除条件出现等。9.违约责任9.1出租方违约（9.1.1）出租方未按合同约定提供茶园的，应支付违约金，违约金为租赁费用的10%。（9.1.2）出租方未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。9.2承租方违约（9.2.1）承租方未按合同约定支付租赁费用的，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%每日。（9.2.2）承租方未按合同约定使用茶园的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1协商解决（10.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（10.1.2）协商不成的，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。10.2调解解决（10.2.1）双方可以共同请求第三方进行调解。（10.2.2）调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径（10.3.1）如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1生效条件（11.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（11.1.2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2终止条件（11.2.1）租赁期限届满，合同自然终止。（11.2.2）一方违约导致合同解除。11.3续约条件（11.3.1）租赁期限届满前，双方均可提出续约要求。（11.3.2）续约需签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、费用等事项。12.其他约定12.1环境影响（12.1.1）承租方在使用茶园时，应遵守环境保护法规，确保不对环境造成污染。（12.1.2）承租方应对茶园内的绿化进行保护，不得随意砍伐、移植。12.2技术支持（12.2.1）出租方应提供必要的技术支持，协助承租方提高茶园的产量和质量。（12.2.2）技术支持内容包括但不限于：茶叶种植技术、病虫害防治等。12.3信息安全（12.3.1）双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。（12.3.2）泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。13.合同的附件13.1茶园相关资料（13.1.1）茶园土地使用权证复印件。（13.1.2）茶园设施清单及图纸。13.2租赁费用明细（13.2.1）租赁费用计算公式。（13.2.2）租赁费用支付明细表。14.合同的签署与生效14.1签署日期（14.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（14.1.2）签署日期为____________年____________月____________日。14.2签署地点（14.2.1）本合同在____________地点签署。（14.2.2）签署地点为____________。14.3生效日期（14.3.1）本合同自签署之日起生效。（14.3.2）生效日期为____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶园土地使用权证复印件附件二：茶园设施清单及图纸附件三：租赁费用计算公式附件四：租赁费用支付明细表附件一说明：茶园土地使用权证复印件应提交给双方备案，以证明出租方对茶园土地的使用权。附件二说明：茶园设施清单及图纸应详细列明茶园内的设施名称、数量和位置，以便双方明确茶园的现状和未来的使用规划。附件三说明：租赁费用计算公式应明确租赁费用的计算方法，包括费用的基准、计算标准和计算公式等。附件四说明：租赁费用支付明细表应详细记录每次支付的时间、金额和支付方式，以供双方核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供茶园。2.出租方未按合同约定履行维修保养义务。3.承租方未按合同约定支付租赁费用。4.承租方未按合同约定使用茶园。责任认定标准：1.出租方违约行为导致的损失，应支付违约金，违约金为租赁费用的10%。2.出租方未履行维修保养义务导致的损失，应承担相应的维修保养费用。3.承租方未支付租赁费用，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%每日。4.承租方未按合同约定使用茶园，应承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供茶园，则构成违约。违约金计算方式为：租赁费用×10%。若出租方未能按合同约定履行维修保养义务，导致茶园设施损坏，则出租方应承担维修保养费用。若承租方未能在合同约定的时间内支付租赁费用，则构成违约。违约金计算方式为：逾期支付金额×1%×逾期天数。若承租方在使用茶园时违反了相关法律法规，则承租方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的茶园租赁给承租方使用，承租方支付租赁费用的协议。2.出租方：指拥有茶园所有权并将其租赁给承租方使用的当事人。3.承租方：指租赁茶园并支付租赁费用的当事人。4.租赁费用：指承租方为使用茶园而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用茶园的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养费用：指为保持茶园设施正常运行所需的维修和保养费用。8.保险费：指承租方为茶园保险而支付的费用。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发