2024年商业租赁场地协议典范版

2024年商业租赁场地协议典范版A版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担6.3保险证书提交第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任承担第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更影响第十一条其他条款11.1合同的完整性11.2合同的公开性11.3合同的转让第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：根据本合同约定，出租人同意将位于【具体地址】的场地租赁给承租人使用。该场地具体位置以附件一《场地位置图》为准。1.2场地面积：租赁场地的面积为【具体面积】平方米，具体范围以附件一《场地位置图》所示为准。1.3场地用途：承租人同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。承租人使用的具体用途为【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁场地的交付日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁场地，应提前【具体天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期：承租人应按月向出租人支付租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的【具体日期】前支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，作为履行合同的担保。押金金额为【具体金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照本合同约定退还租赁场地且出租人无其他异议，出租人应在【具体日期】内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账方式退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁场地及其附属设施的正常使用。租赁期内，出租人负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁场地及附属设施。如因承租人的原因导致场地及附属设施损坏，承租人应负责维修或赔偿。5.3维修费用承担：租赁期内，出租人负责的维修和保养费用由出租人承担。承租人负责的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁场地及附属设施办理保险，并将其保险证书提交给出租人。6.2保险费用承担：承租人应承担办理保险的费用。6.3保险证书提交：承租人应在租赁开始日期前将保险证书提交给出租人。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3合同解除后责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁场地，出租人应在合同解除后【具体天数】内退还承租人已支付的租金及押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁场地或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任。如因此导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未合理使用租赁场地的，应承担违约责任。如因此导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.2争议解决地点：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至【具体法院】管辖。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2合同的公开性：本合同自签订之日起【具体天数】内，双方同意将合同内容公开。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条通知12.2通知时效：通知自发送之日起【具体天数】内生效。第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：【具体名称】地址：【具体地址】联系人：【具体姓名】联系电话：【具体电话】13.2承租人信息：名称：【具体名称】地址：【具体地址】联系人：【具体姓名】联系电话：【具体电话】第十四条附件14.1附件列表：附件一：《场地位置图》附件二：《租赁场地使用规划》附件三：《租金支付明细表》14.2附件的有效性：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置图》详细要求和说明：本附件应详细标明租赁场地的具体位置、面积、周边环境等信息，确保承租人对场地的地理位置和空间布局有清晰的认识。附件二：《租赁场地使用规划》详细要求和说明：本附件应详细描述承租人拟将租赁场地用于何种用途，以及对应的使用规划，包括但不限于预计使用人数、使用时间、可能的施工改造等。附件三：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，确保承租人清楚了解租金支付的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照约定提供租赁场地；未履行维修、保养义务；提前解除合同。2.承租人违约行为：未按照约定支付租金、押金；未合理使用租赁场地；未按照约定用途使用场地；提前解除合同。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。具体违约金金额、赔偿金额等应根据实际情况确定，双方可签订补充协议进行约定。示例说明：若出租人未能在约定时间内提供租赁场地，则应按照延迟交付场地的时间向承租人支付违约金。若承租人未能在约定时间内支付租金，则出租人可按照延迟支付租金的时间向承租人追讨滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租人：指租赁物的使用、收益人。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.租赁期限：指承租人使用、收