2024商业用地租赁协议版

2024商业用地租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务4.3禁止事项5.维修责任5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任6.保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任7.变更土地用途7.1变更申请7.2变更审批7.3变更费用8.提前终止租赁8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1土地使用权证13.2租赁合同草案13.3其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁土地1.1土地描述：甲方同意将其拥有的位于市区街的商业用地（土地使用权证编号：）出租给乙方使用。土地具体位置、面积及边界详见附件一。1.3土地用途：乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，包括但不限于开设商业店铺、办公、仓储等。如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提交书面申请，并按甲方要求办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前六个月内向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前六个月内向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情及自身利益决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁面积为平方米，租金为人民币元/平方米/月，租金共计人民币元/月。租金每X个月支付一次，支付周期从租赁开始日期起算。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.租赁条件4.1租赁方的义务：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2出租方的义务：甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，并保证乙方在使用租赁土地过程中不受第三方侵犯。4.3禁止事项：乙方不得在租赁土地上从事违法、违规活动，不得损害土地及土地上的设施。5.维修责任5.1租赁方的维修责任：乙方应负责租赁土地及土地上设施的日常维护、保养和管理，确保设施安全、正常运行。5.2出租方的维修责任：甲方负责租赁土地及土地上设施的大修、重建和改造。6.保险责任6.1租赁方的保险责任：乙方应按我国法律法规及保险公司要求，为租赁土地及土地上设施购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2出租方的保险责任：甲方应购买火险、洪水险等必要的保险，并将保险单复印件提交给乙方留存。8.提前终止租赁8.1提前终止的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止的后果：提前终止租赁的，双方应按照合同约定的方式计算并支付违约金。违约金计算方式为：租赁面积×租金金额×提前终止通知时间÷租赁期限。9.违约责任9.1租赁方的违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁面积×租金金额×违约天数÷租赁期限。9.2出租方的违约行为：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3违约后果：违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除：本合同解除的条件和后果依照合同约定的违约责任条款执行。13.附件13.1土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并留存乙方一份复印件。13.2租赁合同草案：本合同的草案作为附件，经双方签字盖章后具有同等法律效力。13.3其他相关文件：包括但不限于租赁土地的规划许可证、建筑许可证等。14.签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在市区街甲方办公地点签署。14.3签署人信息：甲方授权代表：_______，乙方授权代表：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：附件名称：土地使用权证附件要求：须为原件，并由甲方出示，乙方留存一份复印件。附件说明：土地使用权证作为租赁土地的法律依据，证明甲方对租赁土地的所有权。2.租赁合同草案：附件名称：租赁合同草案附件要求：须为双方签字盖章的正式文档。附件说明：租赁合同草案是本合同的正式文本，经双方签字盖章后具有法律效力。3.其他相关文件：附件名称：包括但不限于租赁土地的规划许可证、建筑许可证等。附件要求：须为有效证件，并由甲方提供给乙方。附件说明：其他相关文件包括但不限于租赁土地的规划许可证、建筑许可证等，用于证明租赁土地的使用权和相关建设权限。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为：违约行为：乙方违反本合同的约定，如未按约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁面积×租金金额×违约天数÷租赁期限。示例说明：如果乙方在租赁土地上开设了与约定用途不符的店铺，甲方可以要求乙方支付违约金。2.出租方的违约行为：违约行为：甲方违反本合同的约定，如未按约定提供租赁土地或未履行维修责任。责任认定：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供租赁土地，乙方可以要求甲方支付违约金。3.违约后果：违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能履行维修责任，导致乙方租赁土地上的设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同中甲方同意出租