办公楼租赁协议格式2024年版

办公楼租赁协议标准格式2024年版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和方式4.费用承担4.1租赁物的维护和管理费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费5.使用和经营范围5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的经营范围5.3使用和经营的限制条件6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的期限7.保险7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险费用的支付8.转让和转租8.1出租人的转让权8.2承租人的转租权9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止后的处理14.附件14.1租赁物的清单14.2租赁物的所有权转移证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2租赁物为一栋_______层高的办公楼，总建筑面积为_______平方米。1.1.3租赁物包括：_______（详细列出租赁物的名称和数量）。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积为_______平方米，具体分布为：_______。1.2.2租赁面积的测量和确认由双方共同认可的第三方专业测量机构进行，测量结果作为本合同的有效依据。1.3租赁物的交付和验收1.3.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将租赁物交付给承租人。1.3.2承租人应在本合同签订后_______个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知出租人。1.3.3如承租人对租赁物的交付有异议，应在验收完毕后_______个工作日内向出租人提出，并提供相关证据。出租人应在收到异议后_______个工作日内予以答复和处理。8.转让和转租8.1出租人的转让权8.1.1出租人在本合同有效期内，未经承租人同意，不得将租赁物转让给第三方。8.1.2如出租人因特殊情况需要转让租赁物，应提前_______个月通知承租人，并同等条件下享有优先购买权。8.2承租人的转租权8.2.1承租人在本合同有效期内，未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2.2如承租人因特殊情况需要转租，应提前_______个月通知出租人，并提交转租合同及担保材料。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照本合同约定交付租赁物的，应支付违约金_______元/天，直至交付之日止。9.1.2出租人未按照本合同约定保障租赁物安全的，应承担相应的安全责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金_______元/天，直至支付之日止。9.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。10.解除和终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2终止合同的条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。10.2.2双方约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院11.2.1双方同意将争议提交至_______市_______区人民法院解决。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人对租赁物所有权的转移。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期满，本合同自行终止。12.2.2双方提前解除合同的，本合同提前终止。13.其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.1.2合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相违背。13.2合同的解除和终止后的处理13.2.1合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。13.2.2合同解除或终止后，出租人应退还已收取的押金，扣除合理费用后的余额退还承租人。14.附件14.1租赁物的清单14.1.1附件一为本租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。14.2租赁物的所有权转移证明14.2.1附件二为租赁物的所有权转移证明，证明出租人对租赁物的所有权。14.3其他相关文件14.3.1附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等信息，确保与租赁物的实际情况相符。附件二：租赁物的所有权转移证明证明出租人对租赁物的所有权，包括但不限于产权证、购置发票、产权转移登记证明等文件。附件三：租赁物的验收报告详细记录租赁物的交付和验收情况，包括租赁物的状态、数量、质量等信息。附件四：租赁物的维修记录记录租赁物的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付证明证明承租人按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：费用支付证明证明承租人按照合同约定支付相关费用的凭证，如保险费支付收据、物业管理费支付收据等。附件七：转让或转租同意书如承租人需要转让或转租租赁物，需提供出租人的同意书，内容包括转让或转租的对象、条件等信息。附件八：租赁期满后的处理协议租赁期满后，双方对于租赁物的处理方式、退还押金等事项达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为每天_______元。1.2未按照合同约定保障租赁物安全的，应承担相应的安全责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为每天_______元。2.2未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。3.转让和转租的违约行为及责任认定：3.1出租人未经承租人同意转让租赁物的，视为违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。3.2承租人未经出租人同意转租租赁物的，视为违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如出租人未按照合同约定交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能正常使用租赁物而导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的办公楼。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁物的使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指不