某县农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作方案

某县农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作方案一、工作背景近年来，随着我国农村改革的深入推进，农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作日益重要。为贯彻落实中央关于农村土地制度改革的精神，保障农民合法权益，促进农村经济发展，我们特制定本方案。1.政策依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规。2.现实需求农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记，有利于明确土地产权，减少土地纠纷，提高土地利用率，促进农村产业发展。二、工作目标1.全面完成农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作，确保农村土地产权清晰、土地资源得到合理利用。2.建立健全农村房地一体确权登记数据库，为农村土地制度改革提供数据支撑。三、工作任务1.调查摸底组织力量对全县农村宅基地和集体建设用地进行地毯式调查，摸清底数，建立档案。2.权属确认依据法律法规，对农村宅基地和集体建设用地的权属进行确认，确保权属合法、清晰。3.测绘登记对农村宅基地和集体建设用地进行测绘，登记面积、位置等信息，为确权登记提供依据。4.颁发证书对确权登记的农村宅基地和集体建设用地，颁发《不动产权证书》。5.数据库建设建立健全农村房地一体确权登记数据库，实现数据共享。四、工作步骤1.宣传发动充分利用广播、电视、报纸、网络等媒体，广泛宣传农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记的政策、意义和程序，提高农民群众的知晓率和参与度。2.调查摸底组织乡镇、村（居）委会和相关部门，对全县农村宅基地和集体建设用地进行地毯式调查，摸清底数，建立档案。3.权属确认依据法律法规，对农村宅基地和集体建设用地的权属进行确认，确保权属合法、清晰。4.测绘登记对农村宅基地和集体建设用地进行测绘，登记面积、位置等信息，为确权登记提供依据。5.颁发证书对确权登记的农村宅基地和集体建设用地，颁发《不动产权证书》。6.数据库建设建立健全农村房地一体确权登记数据库，实现数据共享。五、保障措施1.加强组织领导成立农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作领导小组，负责统筹协调、指导督促工作。2.明确责任分工各相关部门要明确责任，加强协作，形成工作合力。3.充实工作力量从相关部门抽调业务骨干，充实工作力量，确保工作顺利推进。4.强化业务培训对参与确权登记的工作人员进行业务培训，提高业务水平。5.严格考核问责对工作推进不力、弄虚作假的，严肃问责。6.加强资金保障合理安排工作经费，确保工作顺利进行。7.广泛宣传引导充分利用各种宣传渠道，广泛宣传农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记的政策、意义和程序，提高农民群众的知晓率和参与度。六、工作要求1.坚持依法依规严格按照法律法规和政策规定，开展农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作。2.确保工作质量加强业务指导，确保确权登记工作质量。3.注重工作实效以解决实际问题为导向，确保工作取得实效。4.加强沟通协调加强与上级部门的沟通协调，及时掌握政策动态，确保工作顺利推进。5.强化责任担当各级领导干部要高度重视农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作，切实履行职责，确保工作落到实处。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保调查数据的准确性解决办法：在调查摸底阶段，要采用专业的测绘技术和设备，确保数据的准确性。同时，建立严格的数据审核制度，对收集的数据进行多次核对，避免出现误差。2.注意事项：防止权属纠纷解决办法：在权属确认过程中，要充分听取农民的意见，尊重历史事实，严格按照法律法规进行操作。对于存在争议的地块，要采取调解、仲裁等方式，妥善解决纠纷。3.注意事项：保障农民合法权益解决办法：在确权登记过程中，要充分保障农民的知情权、参与权和申诉权。对于不符合条件的宅基地和集体建设用地，要及时与农民沟通，做好政策解释工作。4.注意事项：加强数据安全管理解决办法：建立健全农村房地一体确权登记数据库，同时加强数据安全管理，防止数据泄露和篡改。对数据库进行定期备份，确保数据安全。5.注意事项：确保工作进度解决办法：制定详细的工作计划，明确各阶段的时间节点。加强督促检查，确保各项工作按照既定时间节点推进。对于进度滞后的问题，要及时采取措施进行调整。6.注意事项：注重工作宣传解决办法：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记的政策、意义和程序。同时，注重宣传典型经验和做法，提高农民的参与度。7.注意事项：加强部门协作解决办法：建立健全部门协调机制，加强各部门之间的沟通与协作。在确权登记工作中，各部门要各司其职，形成工作合力。8.注意事项：严格资金管理解决办法：合理安排工作经费，确保经费使用合规。同时，加强对经费使用的监督，防止出现浪费现象。1.强化政策解读和培训要点：为了让农民更好地理解确权登记的政策和程序，我们需要组织一系列的政策解读和培训活动。让专业人士用简单易懂的语言，把复杂的政策内容讲给农民听，让他们明白确权登记的好处和重要性。2.建立投诉和反馈机制要点：在确权登记过程中，可能会遇到各种各样的问题和困难。建立一个便捷的投诉和反馈渠道，让农民可以及时反映问题，我们才能及时了解情况，采取措施解决问题。3.确保技术支持和更新要点：随着科技的发展，测绘和登记技术也在不断更新。我们要确保使用最新的技术，提高确权登记的效率和精度。同时，对于技术人员，也要定期进行培训，确保他们掌握最新的技术知识。4.注重后续服务和维护要点：确权登记不是一劳永逸的事情，后续的服务和维护同样重要。我们要定期检查登记证书的有效性，及时更新数据库信息，确保农民的权益得到长期保障。5.考虑生态保护和可持续发展要点：在确权登记的过程中，我们还要考虑到生态保护和可持续发展的问题。不能因为确权登记而破坏农村的生态环境，要在保障农民权益的同时，保护好农村的自然资源和生态环境。6.加强与第三方机构的合作要点：有时候，政府部门的力量可能有限，这时候可以考虑与第三方机构合作，比如专业的测绘公司、法律咨询机构等