清算房地产交易协议

清算房地产交易协议合同编号：__________清算房地产交易协议1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：__________________4.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____________________。1.3房产的产权性质为____________________。第二条交易价格2.1双方同意，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付。3.3乙方支付交易价格的方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条产权保证5.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等法律上的限制。5.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草稿4.过户手续指南5.付款凭证复印件6.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未如实提供房产信息，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未按约定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。4.过户手续：指将房产所有权转移至买方名下的手续。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求赔偿。2.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。4.问题：乙方未能按约定办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理过户手续