2024年规范公产房买卖协议样式版

2024年规范公产房买卖协议样式版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.公产房买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.公产房基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋使用情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修责任7.交易费用7.1交易税费7.2其它费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的公产房出卖给乙方（买受人），并由乙方支付相应价款的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自双方完成房屋过户手续之日起生效。第二条公产房买卖双方2.1出卖人信息甲方（出卖人）为公产房的所有人，其身份信息如下：（此处列出甲方身份信息）2.2买受人信息乙方（买受人）为购买公产房的一方，其身份信息如下：（此处列出乙方身份信息）第三条公产房基本情况3.1房屋基本信息房屋座落于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。3.2房屋权属情况甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。3.3房屋使用情况甲方保证上述房屋自（日期）起至合同生效日止，已正常使用，无任何重大瑕疵。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格双方约定上述房屋的买卖价格为人民币（金额）。4.2支付方式乙方支付价款的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间乙方应于本合同生效后（时间）内将价款支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同生效后（时间）内将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全的情况下交付房屋。5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。5.4过户时间双方应在本合同生效后（时间）内完成房屋过户手续。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约如果甲方未按本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的（百分比）。8.2买受人违约如果乙方未按本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。11.2买受人陈述与保证乙方保证其已充分了解并同意上述房屋的现状及相关风险。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于（日期）由双方签字或盖章。12.2签署地点本合同于（地点）签署。12.3备案手续双方应在合同生效后（时间）内将合同副本提交相关政府部门备案。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。13.3其他相关文件本合同附件中还包含与本合同有关的其他文件，具体内容如下：（列出其他相关文件）。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方同意，本合同的副本由甲方和乙方分别保管，以便日后查询。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修记录附件6：物业管理合同附件7：供暖合同附件8：供水合同附件9：供电合同附件10：燃气合同附件11：购房贷款合同（如有）附件12：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是原件或者经官方认证的复印件，显示房屋的所有权归甲方所有。附件2：买卖双方身份证明要求：必须是有效的身份证件，如身份证、护照等，显示买卖双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同草稿要求：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括买卖价格、支付方式、交付时间等。附件4：房屋现状照片要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：房屋维修记录要求：提供房屋自交付以来的所有维修记录，包括维修的项目、时间、费用等。附件6：物业管理合同要求：提供物业管理的合同副本，显示物业管理的条款和服务内容。附件7：供暖合同要求：提供供暖服务的合同副本，显示供暖的条款和服务内容。附件8：供水合同要求：提供供水服务的合同副本，显示供水的条款和服务内容。附件9：供电合同要求：提供供电服务的合同副本，显示供电的条款和服务内容。附件10：燃气合同要求：提供燃气服务的合同副本，显示燃气的条款和服务内容。附件11：购房贷款合同（如有）要求：提供购房贷款的合同副本，显示贷款的条款和条件。附件12：其他相关文件（如有）要求：提供其他与房屋买卖相关的文件，如房屋评估报告、房屋交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房屋。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证等相关证件。3.甲方未按合同约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按合同约定支付价款。5.乙方未按合同约定履行过户手续。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，通常分配给国有企事业单位职工居住。2.所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权处置房屋。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.公产房：本合同涉及的房屋为公产房，甲方为公产房的所有人。2.所有权：甲方保证