抵押在建工程融资协议样式版

抵押在建工程融资协议样式版A版本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1词语定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（借款人）2.2乙方（贷款人）第三条融资协议3.1融资金额3.2融资期限3.3融资用途3.4融资利率3.5还款方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五条担保5.1担保人5.2担保范围5.3担保方式第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的履行与监督9.1履行义务9.2监督与检查第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条合同的签订与生效14.1签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1本合同中的“甲方”指的是具有完全民事行为能力的借款人，即需要融资的在建工程的所有者或合法授权代表。1.2“乙方”指的是同意提供融资的贷款人，可以是银行、金融机构或其他合法融资机构。1.3“在建工程”指的是甲方正在建设或开发中的房地产项目，用于作为本合同项下的抵押物。1.4“融资金额”指的是乙方同意向甲方提供的贷款总额。1.5“融资期限”指的是乙方同意提供融资的时间期限，从融资发放之日起至全部还款之日止。1.6“融资用途”指的是甲方取得融资后用于在建工程项目的具体支出。1.7“融资利率”指的是甲方按照本合同约定应支付给乙方的融资成本，包括基本利率和各类附加利率。1.8“还款方式”指的是甲方按照本合同约定向乙方偿还融资本金及利息的方式。第二条合同主体2.2乙方（贷款人）应具备相应的金融业务许可，并按照相关法律法规开展融资业务。第三条融资协议3.1融资金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际发放金额为准。3.2融资期限为【】个月，自融资发放之日起计算。3.3融资用途限于甲方在建工程项目的开发、建设及相关支出。3.4融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率，并计收复利。3.5还款方式分为等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的还款方式。第四条抵押物4.1甲方同意将位于【】的在建工程作为本合同项下的抵押物，具体项目名称和位置如下：项目名称：【】地理位置：【】土地使用权证号：【】在建工程规划许可证号：【】4.2甲方应向乙方提交土地使用权证、在建工程规划许可证等相关权属证明文件。4.3甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。第五条担保5.1甲方同意提供【】作为本合同项下的担保人，担保人应具备代为偿还甲方债务的能力。5.2担保范围包括甲方在本合同项下的融资本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。5.3担保方式为连带责任保证担保，担保人应签署相应的担保合同。第六条合同的生效、变更与终止6.1本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效，并以乙方发放融资为条件。6.2未经乙方书面同意，甲方不得变更合同主体或提前解除本合同。6.3在融资期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前终止本合同，并采取法律手段追究甲方责任。第七条违约责任7.1如甲方未按约定用途使用融资，或未按约定还款，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的【】%。7.2如乙方未按约定提供融资，或未按约定条件提供融资，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的【】%。7.3违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的履行与监督9.1甲方应严格按照本合同约定的用途使用融资，并确保在建工程项目的合法合规进行。9.2乙方应监督甲方融资的使用情况，确保甲方按期还款。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择【】作为本合同的签订地，以便在发生争议时向该地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方已经充分了解本合同的全部内容，并自愿承担本合同项下的各项义务和责任。12.2乙方声明：乙方已经充分了解本合同的全部内容，并自愿承担本合同项下的各项义务和责任。12.3双方共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：抵押物权属证明文件13.2附件二：在建工程规划许可证及土地使用权证复印件13.3附件三：担保人营业执照复印件及法定代表人身份证明13.4附件四：融资用途详细说明13.5附件五：还款计划表第十四条合同的签订与生效14.1本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件详细要求：甲方应向乙方提供土地使用权证、在建工程规划许可证等相关权属证明文件的复印件，并确保文件的真实性、有效性和完整性。附件说明：这些文件用于证明甲方对抵押物拥有合法的所有权和使用权，以便在甲方违约时，乙方有权依据这些文件来主张权利。附件二：在建工程规划许可证及土地使用权证复印件详细要求：甲方应向乙方提供在建工程规划许可证及土地使用权证的复印件，并确保文件的真实性、有效性和完整性。附件说明：这些文件用于证明甲方正在建设或开发中的房地产项目的合法性，以便在甲方违约时，乙方有权依据这些文件来主张权利。附件三：担保人营业执照复印件及法定代表人身份证明详细要求：甲方应向乙方提供担保人的营业执照复印件及法定代表人的身份证明，并确保文件的真实性、有效性和完整性。附件说明：这些文件用于证明担保人的合法经营地位和法定代表人的身份，以便在甲方违约时，乙方有权依据这些文件来主张权利。附件四：融资用途详细说明详细要求：甲方应向乙方提供详细的融资用途说明，包括融资资金的具体支出项目和计划，并确保说明的真实性、有效性和完整性。附件说明：这份文件用于证明甲方如何使用融资资金，以便在甲方违约时，乙方有权依据这份文件来主张权利。附件五：还款计划表详细要求：甲方应向乙方提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款期限和还款方式等，并确保计划表的真实性、有效性和完整性。附件说明：这份文件用于明确甲方的还款义务和还款期限，以便在甲方违约时，乙方有权依据这份文件来主张权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资。2.甲方未按约定还款。3.乙方未按约定提供融资。4.乙方未按约定条件提供融资。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资或未按约定还款的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的【】%。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的5%。2.乙方未按约定提供融资或未按约定条件提供融资的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的【】%。示例说明：如果乙方未按约定提供融资，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本金总额的3%。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于作为本合同项下债