民间贷款房产抵押合同范本

民间贷款房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（抵押人）：丙方地址：丙方联系方式：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为贷款本金加上利息。2.3还款方式为转账方式，乙方应在每月还款日前将还款金额转账至甲方指定的银行账户。第三条抵押物的描述及价值3.1抵押物位于__________（地址），产权清晰，无任何权利纠纷。3.2抵押物为丙方合法所有，未经甲方同意，丙方不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。3.3抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立及实现4.1本合同签订后，甲方应向有关政府部门办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如要变更、解除或终止本合同，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方按期偿还贷款本息；（2）甲、乙、丙三方协商一致提前终止本合同；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，且乙方未能按期偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。6.2丙方未按本合同约定履行抵押人义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明复印件5.丙方（抵押人）身份证明复印件6.抵押物权属证明文件7.抵押物评估报告8.贷款申请表9.贷款审批表10.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定按时还款，视为违约行为。2.乙方提供的贷款用途与实际用途不符，视为违约行为。3.丙方未履行抵押人义务，如未配合甲方办理抵押登记手续，视为违约行为。4.甲方未按合同约定提供贷款，视为违约行为。5.甲方未按合同约定办理抵押登记手续，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，提供贷款给乙方的金融机构。2.借款人：指乙方，向甲方申请贷款并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。3.抵押人：指丙方，将其名下财产作为贷款担保的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指丙方提供作为贷款担保的财产。5.抵押权：指甲方依法对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正，违约行为导致的损失由乙方承担。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.问题：丙方未履行抵押人义务。解决办法：甲方有权要求丙方履行义务，如丙方仍不履行，甲