拆迁房买卖合同的争议解决途径解析

拆迁房买卖合同的争议解决途径解析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3甲方应在收到购房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、争议解决途径3.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将购房款支付给乙方，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间将购房款支付给甲方，认定乙方违约。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，认定甲方违约。4.乙方未按约定接受房屋所有权转移，认定乙方违约。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指在城市拆迁范围内，根据城市规划要求，由政府补偿安置的住房。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权拒绝接受购房款，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝接受购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权拒绝接受房屋所有权，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定接受房屋所有权转移。解决办法：甲方有权拒绝转移房屋所有权，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市